Re: [閒聊] 台南區域分析（二）

: 另外有一塊平實周邊的建案 : 大家不太討論 : 就是春上春福、 : 皇龍天字輩一二三期、 : 三發夢世代那邊 : (雖然皇龍昨天挖了一個冥禁洞… : 但長期來看應該完全不影響） : 以及永仁高中復興國小周邊也有一些小重劃區 : 符合台南骨幹周邊（大灣交流道）、 : 小東路直達成大與成大醫院、 : 近南紡與平實轉運站跟重劃區 : 未來榮總後面一大塊軍營 : 感覺也是合理的下一階段被重劃的地方 : 類似大橋發展完要砲校遷移的概念 : 算是一個台南房市討論的凹陷區 目前前作者說的在復國路與復興路的這塊區域，外人很少討論，可能就在地人熟。 我家人近期要到南科就業，又想住在近市區，有注意到這區塊，目前只剩下“皇龍二期預 售屋”與“三發夢世代的建商保留戶成屋”可以買，成交價格約在38-40萬/坪，想請問這 價格算合理嗎？相對於台南市區附近其他區域（東橋？南台南？我們不熟台南市區目前的 價格）的價格？可以買嗎？這區域的發展潛力？ --
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推 jemdogdog: 復國路靠近菜市場那邊？ 03/09 16:00

→ jemdogdog: 如果在白金XX附近的話就不要，那邊不ok 03/09 16:01

→ max769: 新案就文中需求個人選北區＞永康 03/09 16:02

→ max769: 要台南定居又預算足夠直上虎尾寮裕X路透天 03/09 16:02

→ max769: 不然中華東或德昌路的知名建商新屋 03/09 16:02

→ max769: 看有沒有機緣遇到有人轉賣，不過很難啦～ 03/09 16:02

推 pa721009: 這地方超讚的，就是跟平實隔一條路而已，價格卻親民躲， 03/09 16:34

→ pa721009: 5分鐘直通成大，3分鐘上大灣交流道 03/09 16:34

→ pa721009: 永康價格，東區成大地段對我生活環境 03/09 16:35

推 ccchung1979: 虎尾寮還是鬧中取靜，如果有投資與增值的打算一定要 03/09 16:47

→ ccchung1979: 選 03/09 16:47

推 michiangchen: 這一塊我自己蠻看好了，地段比九份子好太多，捷運 03/09 17:00

→ michiangchen: 藍線綠線都算吃的到，成大跟醫院也是小東路直接到 03/09 17:00

→ michiangchen: ，然後離大灣交流道爆近。之後周邊有一些重劃區， 03/09 17:00

→ michiangchen: 現在皇龍第三期聽說可能要42萬以上 03/09 17:00

推 williamchan: 基本上台南南科/北區/東區靠仁和新案都是4x，永康買 03/09 19:37

→ williamchan: 到40我會轉買東區北區 03/09 19:37

→ williamchan: 價錢差不多 何不買更市區的地方 03/09 19:38

推 williamchan: 而且學區完全不在同個位階上 03/09 19:40