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推 dryadl35052: 先推再看 02/29 22:42
推 panzerbug: 沒辦法,房價漲對政府是利遠大於弊 02/29 22:42
推 kusomanfcu: 台灣明明就不少建商持有公設無償出借最後法拍的案例 02/29 22:43
→ kusomanfcu: 都不敢抬頭看事實 02/29 22:43
推 junior020486: 建商又不是慈善機構,改個算式就要變便宜 02/29 22:43
→ panzerbug: 蛋價公斤改台斤賣會變便宜嗎,問市場大媽都知道 02/29 22:44
推 suhhwanjen: 單價可能升高 但總價一樣啊(隨時間緩漲) 02/29 22:44
→ panzerbug: 暴力升息打爛經濟就會降了啦 02/29 22:44
噓 wang56: 西卡是很久沒看房了嗎,最近實登連男子漢中古屋都破37創 02/29 22:48
→ wang56: 高,橋頭勇士預售破39創高,美術館才50很不合理 02/29 22:48
推 keyword1983: 樓上ceca說的5x是 市區喔 02/29 22:50
→ wang56: 政府最近一直發買不起房新聞煽動底層人民的情緒,大概率就 02/29 22:51
→ wang56: 是想順利推政策,很明顯風向 02/29 22:51
推 seibu: 文章沒看懂就噓 02/29 22:51
推 jaricho: 想不到改一個減少計算公設坪數算法 反造成既定公設比的房 02/29 22:53
→ jaricho: 屋全部嗨起來了 XD 02/29 22:53
推 qqphor: 高雄破百快到了 02/29 22:54
推 fluffyradish: 果然越早上車越好啊... 02/29 22:54
→ flydeer: 這次看不懂… 02/29 22:55
推 x156w423: 一塊蛋糕 切十份.切十二份還不是同一塊蛋糕 02/29 22:55
→ x156w423: 右昌當消費者跟建商都是阿呆嗎 = = 02/29 22:55
→ x156w423: C大怎麼看, 建商會提升單坪價去應對 02/29 22:55
→ x156w423: 還是只針對車位提高售價呢? 02/29 22:55
→ wang56: 說到底,是政府配合人民,還是人民被政府操作?之前囤房稅 02/29 22:56
→ wang56: 房地合一 奢侈稅 也都一樣套路順利推動 02/29 22:56
推 zigq: 好險已卡好中坪數等飛天 02/29 22:56
推 a96932000: 不過銀行轉增貸也是看總價吧? 除非連總價都因此往上 02/29 22:58
→ a96932000: 跑 02/29 22:58
→ iclaire: 銀行也不是笨蛋,增貸也是看總價… 02/29 23:00
→ kusomanfcu: 你是不是反串 02/29 23:04
→ kusomanfcu: 店面租金不是本來就比較高嗎 02/29 23:04
→ abyssa1: 銀行其實很看單價 大坪數較差樓層是好增貸的選項 02/29 23:07
→ abyssa1: 尤其大坪數公寓五樓那種票房毒藥 銀行鑑價不扣錢 02/29 23:08
→ panzerbug: 原來如此 02/29 23:08
→ abyssa1: 公寓1樓就永遠鑑不到 02/29 23:08
推 kusomanfcu: WTF 20萬 02/29 23:08
→ kagaya: 不用懷疑,公家制度就是這麼智障,大家都知道智障,但誰在 02/29 23:10
→ kagaya: 乎啦。銀行還更好放款呢 02/29 23:10
推 junior020486: 公寓1樓跟4+5鑑價方式一樣蠻白癡的XD 02/29 23:13
→ junior020486: 總行的不動產估價師,嘻嘻,比巷口的仲介還外行 02/29 23:13
→ kagaya: 你想想他們鑑價系統怎麼做的,就知道多爛 他們系統怎麼可 02/29 23:15
→ kagaya: 能會分5+6還是1&2 02/29 23:15
→ a0989876: 求講解5+6的價值,謝謝!!! 02/29 23:17
推 ProTrader: 以前的房子不會因為高公設而導致跌價嗎? 同坪數的話 02/29 23:19
→ ProTrader: 頂加現賺一層的居住空間 其他樓層沒有 02/29 23:20
→ Brioni: 公設高低跟房價連結有很高嗎?有的話應該透天漲翻才是 02/29 23:23
推 knight92: 怎麼覺得還是沒差 02/29 23:23
→ knight92: 總價不都沒變..? 02/29 23:23
推 bustinjieber: 台灣房市中有兩大低能數據很容易被提起, 02/29 23:26
→ bustinjieber: 一個是房價所得比、另一個就是公設比。 02/29 23:26
推 fireheart988: 這樣公寓吃香嗎? 02/29 23:30
推 junior020486: 其實看不懂政府這樣做衝三小XD 02/29 23:33
→ junior020486: 騙外行人噢 02/29 23:34
推 dryadl35052: 中古透天旁邊新透天一坪價格是我2.5倍銀行怎麼參考? 02/29 23:34
推 alexstag: 只是單坪顯示有差異的話,這樣子會把公設比33%的建 02/29 23:34
→ alexstag: 案拉上去嗎? 02/29 23:34
→ supa64: 說各上課時好笑的事情.如果真要照實際坪數.沒有了公設價格 02/29 23:34
→ supa64: 其實台灣房價會遠高於亞洲各國.如果各位這麼想自殺.去吧. 02/29 23:34
→ supa64: 屆時跟香港一樣高的房價.是你們渴望造成的.只要實際坪數嘛 02/29 23:35
推 alonzohorse: 想問這樣是不是建商就會不蓋宜居陽台或高雄厝之類? 02/29 23:36
→ abyssa1: 台灣現存住宅大部分還是低公設的 02/29 23:36
→ supa64: 樓上.日照線法規還在你覺得如果蓋高樓.你要不擋住下面 02/29 23:37
→ abyssa1: 新房子還是看總價 一樣室內新房子是舊房兩倍價 02/29 23:37
→ supa64: 你陽台是附屬.那麼公設頂樓部怎麼處理 02/29 23:37
→ kagaya: 政府就很愛朝三暮四的弄數據騙猴子啊 02/29 23:39
推 kusomanfcu: 頂樓是建商的 要上去請付錢 02/29 23:39
推 teddyisgood: 靠北 那是因為他是經理啊 你自己都說了 02/29 23:39
→ kusomanfcu: 如果整個建物沒有被住戶充滿持分真的上法院有機會 02/29 23:40
推 knight92: 對阿 總價不變的話.. 02/29 23:40
→ knight92: 改這個有什麼用? 02/29 23:40
推 alonzohorse: 就想證明單價很高這樣 然後繼續抱怨 02/29 23:41
推 qqphor: 反正結果就是買不起繼續該該叫XDD 02/29 23:47
推 Dissipate: 上次還一堆人跟我站單坪價格不重要 02/29 23:50
推 knight92: 好阿再買一間壓壓驚 02/29 23:51
推 Dissipate: 茂德自己發給東森的新聞稿也有提單價,單價怎麼可能不 02/29 23:52
→ Dissipate: 重要 02/29 23:52
推 max769: 請問C大,這政策對六都市區的20年 30年甚至30年以上中古 02/29 23:54
→ max769: 屋有影響嗎? 02/29 23:54
推 seou: 單坪變貴 但總價不變的意思? 02/29 23:56
推 Dissipate: 那車位鑑價會不會分樓層啊?高低層車位差很多錢也 03/01 00:00
→ abyssa1: 車位一般鑑價也沒有分樓層 03/01 00:16
→ a000000000: 買氣虛價格弱的地方大概就反過來惹 03/01 00:21
推 jessicaabc98: 什麼都嘛利多,笑死 03/01 00:21
→ a000000000: 不過那種地方大概也沒啥新成屋 03/01 00:21
推 frowning1226: 我也覺得,為什麼怎麼看都是利多!! 03/01 00:33
推 floatfaith: Ceca大我要FOMO惹哦….原來政府是德政啊德政來著~ 03/01 00:39
推 cblade: 原來下半年出大事是這個 好恐怖 03/01 00:40
推 frowning1226: 不要有預售屋禁轉、土建融限貸搞不好還漲慢一點... 03/01 01:01
→ frowning1226: 現在又要改這個實坪制,哈哈...快笑死,保重!! 03/01 01:02
噓 a000000000: 信用管制就好喇 水龍頭收緊點就跌惹 03/01 01:08
→ wang56: 又不是共產,管制信用? 03/01 01:08
→ wang56: 要是公告地價=交易價,直接打趴首購族,無房年輕人買下去 03/01 01:20
→ wang56: 直接課高稅率,政府怎麼可能這樣讓年輕人絕望 03/01 01:20
→ wang56: 公告地價要改,必須排除年輕人首購,但這又衍生另一個問題 03/01 01:25
→ wang56: 因為底層年輕人容易被帶風向,政府官員一堆高學歷難道不 03/01 01:34
→ wang56: 知道打房政策造成房價上漲,看這20年,利用煽動底層情緒, 03/01 01:34
→ wang56: 順勢推出正義炒房政策,而年輕人當下還會感謝政府,事後發 03/01 01:34
→ wang56: 現已經... 03/01 01:34
→ wang56: 最大獲利者,不就政府和官員,手上房地產一堆賺翻 03/01 01:34
噓 a000000000: 尼對政府高學歷=腦袋很好這件事可能大錯特錯惹 03/01 02:10
→ a000000000: 台灣房地產的問題拆很多部分看就很複雜 03/01 02:10
→ a000000000: 不過光20年沒啥大回檔這件事就會造成多方心理支撐 03/01 02:11
→ a000000000: 低利低稅的環境又讓一堆數據看起來世界誇張 03/01 02:12
→ a000000000: 新聞一報年輕人就幹幹叫惹 03/01 02:12
推 nqj: 政府包牌啊,要讓懂的投資客知道政府撐房價,不懂魯空的以為 03/01 02:14
→ nqj: 在用政策努力壓房價 03/01 02:14
推 ice1015: 美國這次也沒什麼回檔 還一堆在期待次貸重現的 失望再失 03/01 03:48
→ ice1015: 望 03/01 03:48
推 lionwin: 很簡單啊,不推一些政策,學者和年輕人會說政府不改革, 03/01 06:31
→ lionwin: 打假球,圖利建商,那政府就只好改給你們這些人看囉~ 03/01 06:32
推 Feynman5566: 果然又是利多 03/01 07:24
推 Robben: 社會運作邏輯跟高學歷沒啥關係 03/01 07:34
→ Robben: 不然當年讀書人都支持共產黨 03/01 07:35
→ LinuxKernel: 信心喊話 急了 03/01 07:39
推 jinny891: 好興奮啊!睡覺都會笑了. 03/01 08:37
推 orange0319: 總價一樣很好啊,讓大家看看公設是如何一物多賣的, 03/01 08:39
→ orange0319: 以及讓大家知道台灣到底房價多貴 03/01 08:39
推 ProTrader: 要做就直接實坪制 這樣就沒有那種花錢買公設的說法 03/01 08:52
推 darkangel119: 消防機房也是公設 你不買? 當建商佛心送你的嗎? 03/01 09:09
→ darkangel119: 憤青一枚 03/01 09:09
→ Tatsuya72: 美國房價跌在哪?嘴巴講崩盤都很容易 03/01 09:47
→ liquidgroove: 實坪制 租金痛苦指數會達幅提升 政府不能夠再吹噓了 03/01 10:35
推 jaricho: 116樓大 讓大家知道台灣房價到底多貴的用意? 所以大家想 03/01 11:08
→ jaricho: 要總價一樣1千萬 但是希望權狀坪數看起來少一點 原本權狀 03/01 11:08
→ jaricho: 40坪 改成權狀擁有30坪就好 03/01 11:08
推 ChennBZ: 知道台灣房價多貴,購屋族之後都縮手不買,房價自然就下 03/01 12:11
→ ChennBZ: 來了 03/01 12:11
→ ChennBZ: 他們的邏輯大概是長這樣XD 03/01 12:11