[新聞] Q3購屋總價、房貸金額再創歷史新高

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作者 lienchi (...)
時間 2023-11-23 10:10:00
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連結:https://reurl.cc/edK3EK 內文:記者徐義平/台北報導〕 購屋負擔持續加重。根據聯徵中心最新發表第三季全國平均購屋總價、房貸金額,兩項數據各約1,340萬元、964萬元,兩筆數據均突破歷史新高,為購屋成本最重的一季。 根據聯徵中心統計,2014年第三季時,全國平均購屋總價約1,043萬元、平均貸款金額約707萬元,但到了2023年第三季購屋總價拉高至1,340萬元、平均房貸加重至964萬元,10年來,平均購屋總價需負擔297萬元,平均一年購屋成本增加近30萬元,至於,房貸金額10年來則增加257萬元,晚一年買屋平均要多背25.7萬元的房貸。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從國人新購置房屋貸款統計來看,房價似乎還是呈現高檔不墜,且第三季的購屋貸款再度創新高,對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增,房市買氣狀況穩定,且房貸樣本數也寫下6季新高,推測與新青安房貸政策穩住剛性買盤有關。 根據8至10月新青安撥貸戶數累積達1.25萬戶,平均每月有4千餘戶,不過第三季比第二季房貸增加約1400戶,顯示應該有不少首購都是捨棄一般民營房貸,轉進新青安政策。 新青安助攻房市自助買盤持續進場 根據聯徵中心資料顯示,10年來購屋總價、房貸金額持續攀高,但購屋坪數卻縮水,2014年第三季平均購屋坪數約49.04坪,2023年第三季則縮減至46.79坪,10年縮水2.25坪。 曾敬德指出,目前高房價的壓力並未消退,即使央行經歷5次加息,房貸利率重回2%以上,不過房價並未因為資金成本增加,而出現疲軟趨勢,民眾只能使用長年期房貸,並且購置小一點的住宅應對,想要購屋的首購族,則利用新青安方式幫忙降低利息負擔,而建商在推案時,更是注意控管房屋總價,吸引更多自用族群的目光。 心得: 政府本來就沒有要打房,只是要打炒房,所以持續上漲也是正常的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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leiouter: 感謝政府 11/23 10:23

a5292710: 現在作法就是打炒房 讓價格穩定並且用新青安給年輕人上 11/23 10:25

a5292710: 車 11/23 10:25

NTU303150195: 老覺青.... 11/23 10:26

ownwei: 青安點火== 11/23 10:41

a5292710: 然後打供給救市 避免19-22年暴增的開工量影響房市 11/23 10:43

a5292710: 左手打炒房 右手救市 政府根本就是莊家啊 11/23 10:44

mow1982: 好多人都上車了 11/23 10:50

ketter: 懂的人就買 不懂的人只能看車尾燈靠杯 11/23 11:08

robot456: 一年跌10%不要不信 11/23 11:18

cooldavid90: 早買一年賺一台賓士,全台一起上車,各個口袋滿滿! 11/23 12:12

cooldavid90: ! 11/23 12:12

sai82320: 房地產穩賺不賠的道理 到現在還有人不信 11/23 13:48

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