[閒聊] 北市都更獎勵，耐震評估的細節

如題，我在的台北市社區都更意願很高，已跟建商經進入簽約流程 最近看到台北市的防災型都更提到 ID < 0.35就可以額外增加30%容積獎勵 但網路上資訊真的超級混亂， 但已詢問過建商跟都更處，都沒有一個明確的方向，也沒耐震度評估的細節.. 建商： 幾個問題，希望大家一起討論： 1. ID值究竟有無評估方式，誰可以評估，大概要怎樣才比較有勝算呢？ 防災型都更好像新北已經實行了，但網路上找不到什麼資料...實行的例子多嗎？ 還是評估法規還在研議中只能乾等？ 2. 要稍緩，等+賭看看防災型都更嗎？ 耐震要是不足，對我們社區就是賺幾十億的事情， 我看台北市2024年就會執行此計畫，到時候總該有相關規定了吧？ 3. 像這種新聞是亂寫的還是有憑有據，我也搞得好亂，要是真如此新聞， 那應該很容易ID<0.35...豈不是要拚一下? "放寬都更耐震認定 逾115萬老公寓 可望1坪換1坪" https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1484570 先感謝各位!!
※ unyawife (219.91.104.249 臺灣), 11/16/2023 23:29:32
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700148438.A.1B0.html

推 KrisNYC: 你們如果已經有列案海砂屋+結構受損 比較有機會 11/16 23:50

→ KrisNYC: 這條是針對目前已經列管的建物特別想要它們盡快都更用的 11/16 23:51

推 javabird: 別抱不切實際的期待了,我哥海砂屋談了15年以上,最近說 11/16 23:52

→ KrisNYC: 說得明白一點 ID<0.35基本可以準用建築法81條強拆了 11/16 23:53

→ javabird: OK了但仍沒開工, 原來在等回復30%奬勵, 也是只聞樓梯聲, 11/16 23:54

→ javabird: 不見影. 法案要三讀得等到何時誰都不知道. 11/16 23:55

推 gutta: 放寬歸放寬，依然不是每塊地都可期一換一，另外0.35認證後 11/17 00:02

→ gutta: ，後續都更沒成房價大跌甚至限期拆除變空地，是高報酬高風 11/17 00:02

→ gutta: 險的博弈 11/17 00:02

→ weijidai: 雙北都是這樣 法規定了都沒個執行細節怎麼玩 然後有第一 11/17 00:03

→ weijidai: 案送進來再慢慢審施行細則 看那個TOD獎勵就知道 11/17 00:04

→ nexcaree: 你們既然有建商負責，那叫他先去跑一份初評出來啊 11/17 01:15

→ nexcaree: 他可能不想花錢，但這個要爭取都更的獎勵是一定要做的 11/17 01:16

→ nexcaree: 只是你們沒簽給他，他不想先花錢。你們要是一個執照有半 11/17 01:17

→ nexcaree: 數超過的人同意且願意分擔費用，那就做一份就知道了 11/17 01:18

→ nexcaree: 耐震能力不足而有明顯危害公共安全 用這個去google 11/17 01:24

→ nexcaree: 現在已有正式中央法規出來，而北市也是依此去認定的 11/17 01:42