[請益]想問問各位前輩對於高雄傳統市區建案看法

近期因為要結束十年的北漂生活全家回高雄發展，在北部待很久，老家住在前金區舊大樓 ，未來工作地點在巨蛋附近，目前比較猶豫的是要買在哪區域? 聽朋友說北高雄未來漲幅較大，因為科技業(不論是台積電那區或是橋科那裏)-自己也認 同，但這樣就離原來的居住地與工作地方很遠，小弟又想住近市區，想說三民是否是個不 錯的選擇? 三民的案子也去看了幾家，當然如果不符合需求已經先篩選掉 ，戶數過多蓋太久，市場用地，附近動線路太小，室內空間太小被大樓包夾，純吃電的也 不想，每個月還要額外多支出的費用吃不銷，這樣看下來，要考慮的有國泰頤河、祥城祥 城、還有寶系列的和紘大景旭，頤河與大景旭蠻近，頤河變電所勉強能接受，但是剩下的 戶型與總價帶卻不符合，剩不多可以選，祥城三房四房有平車，但是周遭環境不優有複雜 的ktv 乙工地，是屬於後驛那一區，也是舊社區，對於小孩與我們沒有很喜歡，大景旭三 房環境簡單與棟距較能接受，但能買樓層是配機械車位(也是預算考量)，但也是附近舊透 天但近愛河，環境單純些，離未來新車站近，這兩案離車站距離不會差太多，變成居住周 遭環境與機械車位的抉擇? 請問各位前輩會怎麼選，一個是停車問題一個是周遭環境問題? https://imgur.com/SCgEsYh --
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→ alonzohorse: 不如買定潮 10/27 18:52

推 sportingman: 琢蘊不考慮嗎 10/27 18:58

推 sammyie84: 定潮與琢蘊是不同級吧 10/27 19:03

→ sammyie84: 國泰這次高雄的明顯有讓利 10/27 19:04

→ cnboa1141: 如漲，全區都會漲，不會只有北高漲，連動的 10/27 19:10

→ cnboa1141: 台G要來高雄不是全區都漲，市區有少漲嗎？ 10/27 19:10

→ cnboa1141: 自住不用管那麼多 10/27 19:11

→ cnboa1141: 考慮自己需求就好 自己要住的 10/27 19:13

→ ytlintexas: 這附近大廟不少。三塊厝車站那邊呢？有新案興建中 10/27 19:29

推 TAKIHERO: 建議買美術館農十六附近20年內中古，我跟你一樣北漂十幾 10/27 19:46

→ TAKIHERO: 年回來原本也住前金區舊大樓，現在住美術館這離老家也 10/27 19:46

→ TAKIHERO: 近 10/27 19:46

→ TAKIHERO: 一定要新的只有國泰好一點，其他地點真的不ok 10/27 19:48

推 hank7218: 大景旭地點不行的話，那頤河就更不ok了 10/27 20:28

推 hank7218: 頤河剩4.50坪左右的吧，總價應該跟另外兩案有點落差 10/27 20:31

推 sspider0829: 總價問題 我是不會考慮這兩案 你可以考慮中都 10/27 21:03

推 sspider0829: 停車機械 和附近ktv 倒不如中都選擇比較多 10/27 21:05

推 maysgaga: 大景離三塊厝車站開車大概5分鐘 10/27 22:34

→ maysgaga: 大景我覺得地點不錯，頤河變電所旁地點就不行，大扣分 10/27 22:38

→ maysgaga: 不過靠國泰品牌還是賣拉，現都剩高總的，買不下器 10/27 22:39

推 jack8266: 要新房室內空間就較小，中都機能還沒起來就創價 10/27 22:55

→ jack8266: 但中都可以拉旁邊建案，大景旭離中都不遠 10/27 23:02

推 joeylord: 新屋不好挑 挑美術館農16中古屋？很多社區維護的還不錯 10/27 23:58

推 zigq: 住南美術館往南往北都很快，環境也很好，你挑的建案預算可 10/28 00:58

→ zigq: 以買到10-20年中古吧 10/28 00:58

推 jintinge: 如果你可以接受國泰頤河的總價，中都、美術館蠻多選擇 10/28 07:08

→ jintinge: ，地點也比國泰好很多 10/28 07:08

→ jintinge: 中都馥之森 10/28 07:08

→ jintinge: 美術館的謙翠 10/28 07:08

→ jintinge: 美術館一路之隔內惟的美術學院 10/28 07:08

→ jintinge: 都看看 10/28 07:09

推 jaricho: 北高也許會漲的早 但南高也會漲 時間拉長都是會漲的 自住 10/28 08:16

→ jaricho: 挑喜歡地點就好 10/28 08:16

推 jerry10307: 變電所可以接受，那中都大悅跟上美術也可考慮 10/28 09:39

推 islystupid: 大家不外乎推美術館農16還有中都 10/28 11:22

→ islystupid: 中都還一堆地當然未來可期，但現在價格不敢恭維 10/28 11:24

→ islystupid: 看來樓主喜歡新屋，小弟也是只要新屋 10/28 11:26

→ islystupid: 中都現在就森美樹發哥大優付配合多投資客創價賣 10/28 11:27

→ islystupid: 如果很好賣提大優付幹嘛，要這樣吸投資客創價 10/28 11:28

→ islystupid: 接下來孟學院，字有打錯嗎，操作方式一模一樣 10/28 11:30

→ islystupid: 只是更加鳥籠格局採光搖頭 10/28 11:30

→ islystupid: 所以中都預售賣好就是這麼模式運作 10/28 11:31

→ islystupid: 接下來蓋好就拋或租不是嗎 10/28 11:32

→ islystupid: 如果京城封盤又開盤那個馥之森賣很好又大創價 10/28 11:33

推 islystupid: 那小弟就佩服，中都真的被爆看好 10/28 11:39

→ mnb801231: 美術館農16雖然人不少但住起來還舒服，只是現在新案嚇 10/28 12:01

→ mnb801231: 到你，不論城揚協勝發另外皇苑那種更不用說 10/28 12:03

→ mnb801231: 要新屋又價格可以環境機能也可就樓主提的三民 10/28 12:05

→ mnb801231: 三民苓雅就是真老高雄人會住的區域 10/28 12:08

→ mnb801231: 機能很好但通常離捷運高鐵有點距離 10/28 12:09

→ mnb801231: 反而樓主這三案離新站近，附近交通也有，吃新站與中都 10/28 12:13

推 themlb09: 美術館2字頭中古>國泰>=祥城>>寶佳預售 10/28 13:52