※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694998692.A.759.html
→ ceca: 先看你多有錢和你居住地方房價多少 09/18 08:58
→ abyssa1: H:60年以上 09/18 09:00
推 themlb09: 921後耐震新法規至今基本一樣，考慮建造照只能19年內 09/18 09:02
推 howhow801122: 有價差的話 C 09/18 09:03
推 TradePau: D 09/18 09:03
→ jerry1019: 先看整修上有沒有可靠師傅或老闆。 09/18 09:07
→ jerry1019: 有的話，我覺得地段比屋齡重要多很多 09/18 09:12
→ jerry1019: 若沒有，就買新或已整的。 09/18 09:14
推 Madao0149: C吧，新法規後很少房子會因為地震倒掉 09/18 09:17
推 MixBear: 看地段 上禮拜看到一間信義區的低總老房剛釋出不到兩天就 09/18 09:17
→ MixBear: 售出了QQ 09/18 09:17
→ realmeat: 這陣子台北丟出來的物件大多50年的老大樓跟老公寓了 09/18 09:29
推 kevin28: D 09/18 09:41
推 inunoya: C 09/18 09:44
推 nmkl: 看你買哪裡，如果是桃園市，那不用太考慮地震，天選地質 09/18 09:59
→ racoon151: 跟地點比較有關係 09/18 10:06
推 teslaspacex: C...921之後的案子 09/18 10:32
→ qazqwe2004: 高雄地區 09/18 10:33
→ qazqwe2004: 我也覺得中古屋cp高 09/18 10:33
→ qazqwe2004: 覺得c勉強可以，但D沒幾年就超過30 覺得日後的脫手困 09/18 10:33
→ qazqwe2004: 難 09/18 10:33
推 heidifans: 社區維護良好的D 09/18 10:43
推 chengb: 先看管委會，再看停車場，大廳，樓梯間，資源回收區是否專 09/18 11:53
→ chengb: 管 09/18 11:53
→ jerrylin: 10~20吧 09/18 12:09
→ jerrylin: 30以上通常開始會慢慢出問題要花錢修 09/18 12:09
推 JustinCy: 2006年後的 都可以 要買保險就多抓一年2007 09/18 12:13
推 takosom: 社區維護良好的C或D 09/18 12:15
推 benny1990615: C 和新成屋差20-30% 09/18 12:35
推 PTTMAXQQ: 如果以耐震強度規範去看， 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 921後修法，2002年完成修法，所以推測建案從拿到建照到 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 蓋好，應要選2004年後蓋好的房子。 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 而2006年法規針對斷層及地質納入影響因子，所以2008年 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 後蓋好的房子應能更為嚴謹，但這還是得看各建商的良心 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: ，自行判斷。 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 我認為若要選居住空間大的， 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 也就是公設比在25%以下的得選2004-2007年蓋好的大樓。 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 而2008年之後蓋好的是新法規更嚴謹，故公設比很難低於 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 32%， 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 但如果看2008年之後蓋的房子跟周遭5年內新成屋相比，其 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 實長相差異不大，都算好看同類了， 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 所以如果我來選，我會選壓線在2008-2010之間的房子，因 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 為跟現在新屋差異極小，而價差讓我感覺CO值很高，更佳 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 的是社區要裝潢的家庭一定少掉不少，居住安定，且管理 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 費相對偏低，且社區環境當下要查很容易看的清清楚楚， 09/18 13:23
→ PTTMAXQQ: 不像預售屋需要賭博的成分。以上！ 09/18 13:23
推 PTTMAXQQ: cp值…打字沒校正請見諒 09/18 13:25
推 fonder: 感謝分享 09/18 13:26
推 PTTMAXQQ: 從選項來看，只有C才是最佳解， 09/18 13:36
→ PTTMAXQQ: 但倘若該地段C與B價差不大的話，選B 09/18 13:36
推 CYL1983: 想要室內使用坪數大的大樓華廈會選D吧，公設比較少 09/18 15:49