Re: [請益] 重點是建造時間而非屋齡?

看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
時間 2023-05-12 13:33:38
留言 15則留言 (4推 1噓 10→)

: 如題 : 以前看ceca文章看過一個說法 : 其實現在屋齡20年的房子 : 過了20年 : 還是會看起來差不多 : 所以其實重點是建造的日期 : 而不是屋齡? : 我的意思是大家好像說921過後的房子 : 耐震比較好 : 然後2005年後的房子 : 都有雙逃生梯 : 所以其實30年後 : 現在屋齡18年的房子 : 還是很香對吧 : 畢竟建築的技術已經好老公寓很多了 : 我的理解有錯誤嗎? 重點是建商吧 好的建商如國泰,一路走來始終如一 你去看板上國泰拿出來賣的,2X年華廈 社區看起來不像其他2X年看起來那麼舊 你看耶穌520,蓋到現在出了幾次事了 好的建商大幅避雷,雖然比較貴 但是不管是建材還是售後,都強上許多 至少你看每次工安事件+糾紛 都是某些建商 最近發哥不曉得怎麼搞成那樣 桃園跟台中的建案一直出狀況 題外話 我慢慢可以理解,為什麼年輕人喜歡預售遠遠超過中古屋 買預售 1.嶄新的接待中心,裡面有漂亮的模型 2.漂亮的樣品屋 3.用電腦打好的預售屋買賣契約書 4.低頭期,工程款彈性付款 5.鑑價整批送保證鑑到,連套房都可以8成 6.免仲介費 買中古屋 1.仲介店頭買 2.實體屋 3.代書字醜醜的買賣契約書,增補條款還有錯字 4.頭期款2-3成 5.鑑價很慘,每家銀行差很多 6.仲介費4-6% 而且全新的真的香香的,但是站在自住+投資立場 CP值真的低,不適合財富累積初期 等財富累積超過一個數字,才能做這種「奢侈」的事情XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣)
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abyssa1: 國泰早年蓋的老大樓結構耐震一樣有問題 05/12 13:49

piliwu: 我親戚家附近華固蓋的50多年公寓後陽台掉下來 05/12 13:53

piliwu: 都判定危樓但有人不同意沒辦法改建 05/12 13:53

abyssa1: 華固建設1989成立 ,現在2023哪來的華固50年公寓? 05/12 13:55

wang56: 國泰蓋的如果有問題,台灣大概沒有能住的房,一堆住國泰 05/12 14:27

wang56: 中古也沒聽過有任何問題 05/12 14:27

dynasty61: 國泰攬翠天下 google一下 05/12 15:02

s26492755: 預售低自備 年輕人工作時間短缺頭期 05/12 15:05

s26492755: 然後新屋就是香啊 05/12 15:06

s26492755: 自己開苞就是爽啊 05/12 15:06

QVicToriAQ: 估狗完感覺國泰蠻負責的啊 還原價買回 05/12 15:32

ILike58: 國泰我有看過天花板整片掉下來鋼筋裸露的,不過相較其他 05/12 18:09

ILike58: 建商她的口碑累積的久所以價格也就很硬,這點對潤泰來說 05/12 18:09

ILike58: 也是。 05/12 18:09

somanyee: 投資客也愛預售屋啊,轉單超爽的 05/12 20:11

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