[請益] 台北市危老建案戶型挑選

看板 home-sale
作者 sfayway (sfay)
時間 2023-04-16 07:57:10
留言 62則留言 (29推 0噓 33→)

經過漫長等待家裡老公寓即將改建 接下來是戶型挑選的時刻 因為是住戶委建 所以是用抽籤方式決定戶型 目前想要選頂樓G戶 或者13樓I戶 現在猶豫的點是頂樓又面向新生高架的G戶 是否會又熱又吵 不過頂樓沒有人走動吵鬧很吸引人 13樓I戶就是中規中矩的選擇 想詢問一下廣大鄉民專業意見 https://i.imgur.com/YV41Fdc.jpg
https://i.imgur.com/y1Yb4zr.jpg
https://i.imgur.com/iPxhNtI.jpg
---- Sent from BePTT on my iPhone 11 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.223.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681603032.A.018.html

Dural: 沒有預算問題,G一次到位啊 04/16 08:22

xephon: 當然I啊 04/16 08:56

joce53: 頂樓熱 04/16 09:13

carolgilbert: 哇塞,你們原坪數是很大嗎?不然怎麼能分回40,50坪 04/16 10:10

carolgilbert: ? 04/16 10:10

kiii210: 好爽 翻身了 恭喜 04/16 10:12

sfayway: 想了解台北頂樓又西曬是否真的很熱?還有住高架橋旁的噪 04/16 10:13

sfayway: 音問題?不知道有沒有人可以分享經驗 04/16 10:13

tfct: 這圖是實坪還虛坪?? 04/16 10:13

sfayway: 土地有容積率400的,所以分回的坪數比較多一點,不過還 04/16 10:14

sfayway: 是要一大筆房貸 04/16 10:14

sfayway: 44坪40坪都還沒扣公設,其實也是跟原本家裡大小差不多 04/16 10:15

kiii210: 熱你始終會開冷氣的阿 台北的夏天很難不開冷氣吧 要我我 04/16 10:16

kiii210: 選頂樓 電費可以解決 樓上吵通常很難 04/16 10:16

snow30288: 我家就北市頂樓面東南,下午會西曬,冷氣就能解決 04/16 10:24

snow30288: ,家裡四台日立 04/16 10:24

snow30288: 尊榮搞定。採光跟上面沒人煩無價 04/16 10:24

zerobx: 委建 讚 04/16 10:31

kagaya: 很熱啊 冷氣催下去就好 04/16 10:34

yiesten: 13F I再一票,頂樓G又熱又吵感覺住起來會很疲勞 04/16 10:44

rmna: I跟G面向一樣? 04/16 10:47

rmna: 樓層13跟14差不了多少,新大樓頂樓又都會有公設,熱不是問題 04/16 10:48

samadhi: 頂樓有公設不是也會被吵? 04/16 10:55

sfayway: I面八米巷,G是主臥還有一間房間西曬又臨新生高架,頂樓 04/16 10:56

sfayway: 目前是沒有規劃公設,理論上應該不吵 04/16 10:56

QVicToriAQ: 新房規定都要加鋪隔音墊了 樓上吵還好吧 04/16 11:03

tfct: 新生高架吵不吵應該可以問代銷N大。他賣過新生北南京路那棟 04/16 11:03

tfct: 豪宅 04/16 11:03

tfct: 我個人猜新生北是還好吧 吵的是超跑或重機聲? 04/16 11:05

thirtyto: 錢能解決都是小事 熱跟吵都有解 04/16 11:13

amordelcor: 這坪數差那麼多 且一層又那麼多戶 當然是13F I 04/16 11:24

dbluetree: 為何三張圖的位置跟坪數都不同 只有我看不懂嗎 04/16 11:30

sfayway: 單數樓層跟雙數樓層的坪數不同,地主委建大家有各自需求 04/16 11:32

sfayway: 的大小 04/16 11:32

tfct: 對欸 3張都不一樣 04/16 11:32

kiii210: 有一個是標準層吧 04/16 11:34

kiii210: 第2,3 張可能是 15 樓以上? 04/16 11:35

rmna: 搞不好對原po最好的辦法是買別的地方這裡賣掉,那這樣挑好賣 04/16 11:37

rmna: 的就好 04/16 11:37

sfayway: 受限航高最高就14樓,單數樓層雙數樓層的戶型不一樣 04/16 11:46

tfct: 頂樓應該最好賣吧? 04/16 11:46

sfayway: 不會賣掉重購他處,因為有稅的問題, 04/16 11:47

dbluetree: 當然選坪數大的44比較賺 04/16 11:55

t0768996: 是58巷那塊? 04/16 11:59

chmin: 頂樓永遠有人嫌會漏水,嫌熱。自住如果漏水問題一開始有預 04/16 12:00

chmin: 防,熱願意開冷氣,那這兩點沒問題。但面高架橋是硬傷,只 04/16 12:01

chmin: 要你想開窗,一定吵&灰塵。我去看過建國高架旁邊的高樓層, 04/16 12:01

chmin: 就是這樣,那噪音很明顯。 04/16 12:01

chmin: 你若願意裝全熱交換器&氣密窗平常都關著,那朝新生高架就沒 04/16 12:01

chmin: 影響。 04/16 12:01

chmin: 那若你哪天想出售這房子,買家就很侷限了...不好賣。 04/16 12:02

tswen: 賺翻了 04/16 12:39

dammbob: 有多餘的資金預算的話會挑頂樓,比較熱是真的,但是預先 04/16 12:50

dammbob: 處理+空調開下去不是問題,面新生北就隔音門窗全關+全熱 04/16 12:50

dammbob: 交換開著也不是問題,怕漏水也是預先做預防處理 04/16 12:50

MTBF: 原po要自住那最後就看你自己取捨 推文說的都差不多了 04/16 15:40

MTBF: 台北頂樓西曬 那個臥室沒開冷氣就是烤箱 04/16 15:40

MTBF: 但噪音和溫度也是錢可以解決的 看你自己接受程度 04/16 15:41

MTBF: 我投頂樓G一票 坪數大 沒樓上噪音 04/16 15:43

MTBF: 但全熱交換機、空調的支出和未來保養都要想好 04/16 15:43

tfct: BTW烤箱當三溫暖用好像不錯錯 04/16 15:44

shawncarter: 頂樓是很熱又有可能漏水沒錯 但是上面沒人無價 04/16 15:45

您可能感興趣