※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680230901.A.6A6.html
推 ceca: 這問施主你自己. 03/31 10:48
→ ceca: 有人養兩個小孩,家庭月開銷6萬. 03/31 10:49
→ ceca: 有人養一個小孩家庭月開銷60萬. 03/31 10:49
→ f496328mm: 首購能負擔多少? 看自己財力吧 03/31 10:49
→ ceca: 誰知道你門開銷多少,怎麼判斷? 03/31 10:49
→ f496328mm: 自己評估一下，1100 -> 1300 這差距是否能負擔 03/31 10:49
推 kuosos520: 這種收入跟背景，直上三房吧 03/31 10:50
→ ceca: 200萬30年房貸等同一個月7000的現金流壓力. 03/31 10:50
→ ceca: 對喔,以投資客來講,這個收入和資金. 03/31 10:51
→ ceca: 大概會買到2000萬的總房價...XD 03/31 10:52
→ ceca: 不過當然不會是一間2000萬就是了..大概2~3間. 03/31 10:52
→ ceca: 給你參考一下..XD 03/31 10:52
→ valkyrie: 今年去年才買房的魯套 到底多可憐? 03/31 10:53
→ ceca: 我運氣好這星期就買房了. 03/31 10:55
→ ceca: 看起來我滿可憐的.哀~~~ 03/31 10:55
推 userHJS: 才差200萬=_= 03/31 10:57
推 azu58790: 有爸媽真好 03/31 10:59
推 Ho1liday: 當然是買喜歡的 03/31 11:01
推 Answerlin: 年薪十倍且收支比6成以下都算安全吧，夫妻互保買到2000 03/31 11:01
→ Answerlin: 我覺得都行，保守點1400，房子還是要真心喜歡，委屈了 03/31 11:01
→ Answerlin: 還是會想換屋買下一間。 03/31 11:01
推 audibmw888: 自備大概要拉到 300，貸八成30年，每月還款四萬多。 03/31 11:02
→ audibmw888: 再加點裝潢傢俱家電，算算看這樣是多少再規劃。 03/31 11:03
推 A00610lol: 如果不要生484就用多的預算可以再住更好一點？ 03/31 11:03
推 Byzantin: 聽長輩的保證住沒多久就想換屋 03/31 11:05
→ audibmw888: 預售屋還沒交屋前你們會再繼續存錢，所以自備壓力還行 03/31 11:05
→ Byzantin: 尤其妳男友這條件幾年後年薪就翻倍 03/31 11:05
噓 learnbao: 你們兩個薪水加起來234 還有家人贊助100 買1300是在怕啥 03/31 11:05
→ valkyrie: 不好意思我推錯篇了 03/31 11:05
推 angele: 買喜歡的吧，跟家人說三房還是比2+1好用也好轉手，進可攻 03/31 11:06
→ angele: 退可守，王道不敗格局。 03/31 11:06
推 Narcissuss: 直上2000的吧 1300太小 03/31 11:07
推 audibmw888: 俺也會建議你們買喜歡的，畢竟這價差每月要繳的差不多 03/31 11:09
推 qsx889: 主要還是你們要先想想每個月可以負擔的貸款上限到哪 03/31 11:09
推 azasibyl: 3房啊，尤其你們自己喜歡才是最重要的 03/31 11:09
→ Mithra: 有打算生的話室內最好抓個20坪 小三房~標準三房 03/31 11:10
→ Mithra: 有沒有考慮北外環沿線1X~2X年的三房大樓 900-1100的買一買 03/31 11:11
→ Mithra: 預售大概38/p 2X年大概20-24/p C/P高很多 03/31 11:12
→ cashliu: 直上3房比較好 03/31 11:17
推 kl0408: 房貸1300-1450看起來ok 不ok的是你們頭期還是太少 03/31 11:19
→ audibmw888: 而且感覺你們的父母不太需要子女擔心 這很不錯 ccc.. 03/31 11:19
→ audibmw888: 穩了。 03/31 11:20
推 iNicholas: 聽長輩的話 乾脆不要買 03/31 11:23
推 EnosKP: 工作一年半和8個月就能存140萬 再存幾年買四千萬的吧 03/31 11:25
推 xxxlong: 建議總價在家庭年收6倍以內 所以1400萬還可以 但買 03/31 11:25
→ xxxlong: 預售屋現金要準備 1400x0.2+20萬代收款+至少100-200萬裝 03/31 11:25
→ xxxlong: 潢家電傢俱費用=400-500百萬 03/31 11:25
推 nqj: 2000內，真心喜歡的房子就對了了 03/31 11:25
推 andy2541: 這收入1500的房子都沒問題啊！聽長輩（古板）的一輩子 03/31 11:25
→ andy2541: 買不了房 03/31 11:25
推 s47vd48g: 年收加起來200萬以上請別猶豫直上三房 小孩不是馬上有 03/31 11:26
→ s47vd48g: 還不用存錢買車 03/31 11:26
推 RainbowHeart: 年薪不低加上有長輩支援傻了才買2+1 03/31 11:26
推 xxxlong: 當然裝潢等可以房貸過了再借信貸 明後年才交屋應該還 03/31 11:27
→ xxxlong: 行 還有時間多存點錢 03/31 11:27
推 narutotim: 有家人贊助真好 03/31 11:30
推 iamiam: 才25歲，貸40年就沒什麼壓力了 03/31 11:30
推 audibmw888: 算著算著都想問這哪個建案 想買～ ccc..... 03/31 11:30
噓 s1001326: 挖 有新車贊助 讚欸 03/31 11:37
推 Ho1liday: 遠雄綠禾？ 03/31 11:37
推 jiexianlan: 3房正解 03/31 11:42
→ mp60707: 這個薪水 然後家裡隨便就贊助一台車 一定不缺錢 台南隨便 03/31 11:53
→ mp60707: 買 03/31 11:53
推 davidwawa: 直上三房 根本不用考慮 03/31 11:53
推 lucifero: 直上三房+1 2000內都可以看 03/31 11:57
→ kkrichard: 有支援買三房 03/31 12:04
推 kiroru: 頭期140 + 贊助100 = 240 抓你想買的最高價1450 03/31 12:08
→ kiroru: 頭期兩成是1450*0.2 = 290, 你預售屋到完工之前存得到. 03/31 12:11
→ kiroru: 買到1450都沒問題, 貸款抓30年利率2%, 月繳四萬3左右 03/31 12:12
推 bigplittlep: 我的經驗是自住1300-1500的房價才能住的舒服 03/31 12:12
→ kiroru: 你們兩個加起來平均月薪19.5萬 很輕鬆 03/31 12:13
→ kiroru: 插播一下 生小孩花費可大可小 住月中/生育相關費用 03/31 12:19
→ kiroru: 小朋友的吃穿用度 這邊就再自行斟酌 取個平衡 ㄏㄏ 03/31 12:20
→ chouvincent: 男友應該是台積電吧 03/31 12:28
推 lee1023: 不是問題 但看收支比 正常的話蠻游刃有餘的 03/31 12:29
推 abel0201: 這收入在台南買1500沒問題 03/31 12:30
噓 shejoyshe: 房版又在害人了，原本預算設定的真的沒錯，1200極限了 03/31 12:30
推 MiLu307: 這年紀夫妻有這收入就挑喜歡的就好,不用擔心失業 03/31 12:32
推 panzer1224: 直接三房 看得出來家庭背景不錯 才26 科技業以後薪水 03/31 12:33
→ panzer1224: 會翻倍 03/31 12:33
推 rayxg: 直上吧 03/31 12:33
噓 iceonly: 生兩個一定三房啊，有啥好考慮的？買2+1一不小心2個就要 03/31 12:33
→ iceonly: 再搬家一次 03/31 12:33
推 abel0201: 買預售又不用一次拿出來，真的差一點 信貸一些嘎過 03/31 12:34
→ abel0201: 去就好了 03/31 12:34
推 audibmw888: 如果是俺會一次買兩戶相鄰的三房，夫妻各一戶，分開貸 03/31 12:38
→ audibmw888: 一方面自己也可以挑鄰居。ccc... 03/31 12:39
推 cheermin: 那麼年輕，薪水還會漲，怕背房貸？ 03/31 12:43
推 flamer: 你們如果真的有要生兩個 不想經歷一次換房的話 可能還是要 03/31 12:44
→ flamer: 買大點 看長輩有沒有辦法無息資助吧。 03/31 12:45
推 flamer: 然後薪水會漲 你們能負擔的程度是超過1100的 不用怕 03/31 12:47
推 thirtyto: 預售的話 1500輕鬆 工程期兩三年還能存錢 壓力不大 03/31 12:50
推 a5292710: 問這問題很奇怪 下限是你們頭期 上限是你們月薪1/3 不要 03/31 12:51
→ a5292710: 抓年薪 沒有天天過年 就這樣 03/31 12:51
→ asukaka: 不是應該先確定結婚順利再說嗎（？ 03/31 12:57
推 IamJoey: 建議可再買一間兩房出租投資，以後還可以當換房資本。 03/31 13:05
→ IamJoey: C大推這個收入買到2千總房價。抓蠻準的 03/31 13:06
推 werty982730: 建議登記後買，1500內輕鬆買，2000內也不會有問題， 03/31 13:06
→ werty982730: 頭期不夠可以考慮預售，還沒小孩先存錢，喜歡最重要 03/31 13:06
推 handsonwu: 直上 03/31 13:15
推 debris: 這收入1500真的是輕鬆買 03/31 13:16
推 AUCIFER0427: 直接買四房 2+1未來一樣還是要換 03/31 13:20
推 tskier: 依你們收入當然是買喜歡的，除非要請到三年育嬰，那會建 03/31 13:26
→ tskier: 議保守一點 03/31 13:26
推 winwin12477: 買自己喜歡的吧 你們薪水可以負擔的起 03/31 13:28
推 paradigm: 又有贊助 又不用買車 直接市中心大四房了吧 還有後援啊 03/31 13:29
推 Ogano: 男台積 女藥師？ 03/31 13:32
推 hdw: 長輩很厲害嗎？如果很普通，買房還真的不要聽長輩的，尤其自 03/31 13:58
→ hdw: 住更不要，自住有一半要追求爽度 03/31 13:58
→ hdw: 聽別人的你會爽？還是別人說爽你就爽，都沒自己感受？當然妳 03/31 14:00
→ hdw: 如果是買第二間投資用，就會有另外的建議，一間自住就直上吧 03/31 14:00
推 salvin: 1500以下直接買了 03/31 14:08
推 hongdagg: 多存個50萬就沒這個問題了，照你們的條件不用一年就有了 03/31 14:15
→ jerrylee666: 買三房，先用寬限期 03/31 14:20
推 DeathStarDS1: 收入很多買三房沒壓力 03/31 14:34
推 qmg760922: 除非他們高估或是唬爛自己的收入， 03/31 15:14
→ qmg760922: 不然說房版在害人的才是在害人吧？ 03/31 15:14
→ qmg760922: 現在兩個26歲年收快240萬 03/31 15:14
→ qmg760922: 這還不含以後的成長， 03/31 15:14
→ qmg760922: 一個月20萬，算3分之1繳房貸 03/31 15:14
→ qmg760922: 可以一個月繳7萬還剩13萬花， 03/31 15:14
→ qmg760922: 買1500萬的不過貸1200萬， 03/31 15:14
→ qmg760922: 貸30年，開寬限期5年， 03/31 15:14
→ qmg760922: 寬限期內繳20600， 03/31 15:14
→ qmg760922: 寬限期後一個月才51000， 03/31 15:14
→ qmg760922: 一個月還剩15萬可以花， 03/31 15:14
→ qmg760922: 不開寬限期一個月才45000左右， 03/31 15:14
→ qmg760922: 阿他這5年薪水是都不會變喔？ 03/31 15:14
→ qmg760922: 如果薪水變多還更多可以花。 03/31 15:14
→ qmg760922: 家庭年收可以到240萬的還上來問這個？ 03/31 15:14
→ qmg760922: 是在鬧還是？ 03/31 15:14
→ qmg760922: https://i.imgur.com/ZinUPCD.jpg 03/31 15:14
→ qmg760922: https://i.imgur.com/Fx6BITO.jpg 03/31 15:14
→ qmg760922: https://i.imgur.com/eR050aS.jpg 03/31 15:14
推 birdman4368: 抓總價三成比較安全，兩成頭期一成裝潢家電預備金 03/31 15:41
推 abowzorz: 喜歡的三房比較好，起碼是自己選的 03/31 15:56
→ VicLien: 日常花費不兇的話買1500沒問題 不要買太偏遠就好 買預售 03/31 16:00
→ VicLien: 三年甚至不用算那一百萬 有給再當裝潢家電費這種彈性取 03/31 16:00
→ VicLien: 捨的費用就好 結婚兩人共識很重要 03/31 16:00
→ cocoi: 現在的主流是多少就多少阿,往後漲的也是主流... 03/31 16:19
→ VicLien: 剛出社會沒買房經驗很正常 勇敢買吧 園區或市區附近會發 03/31 16:26
→ VicLien: 現1100買不到什麼 小孩出來之後空間越大痛苦越小 03/31 16:26
噓 l90289312: 自住就是買自己喜歡的，起家厝起碼要住5年以上 03/31 17:04
推 highkickboy: 主動收入這樣買可以啊 要考量的是你的被動有沒有辦法 03/31 17:13
→ highkickboy: 幫忙償還 單純靠主動你會覺得壓力大～ 03/31 17:13