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推 sdhpipt: 日本其實連附屬建物(陽台)都不寫的 11/30 15:37
→ cutbear123: 剛才有看到 所以修正惹 11/30 15:38
→ cutbear123: 政府課稅是連公設也算在住戶頭上 其實就是你有買的意 11/30 15:38
→ sdhpipt: 歐陸的話 據說陽台可以計價計面積 如果陽台沒封窗的話算 11/30 15:38
→ cutbear123: 思 那這樣跟現在的制度有何差別? 11/30 15:38
→ sdhpipt: 1/2~1/3單價之類的 陽台封窗外推的話算室內面積 是的 歐 11/30 15:39
→ sdhpipt: 洲大部分地方陽台可以合法外推的 XD 11/30 15:39
→ sdhpipt: 滿嘴實坪制的人 其實根本不知道各國計算方式都有點差距 11/30 15:40
→ sdhpipt: 沒有所謂的國際共通標準啦 XD 歐洲連露臺都能算說 11/30 15:40
→ sdhpipt: 而且日本其實也有虛坪 就是MB/PS面積 這些可以算坪數計價 11/30 15:42
→ redmi2: 這只有大樓有公設問題 美日歐都是透天為主 11/30 15:43
推 sdhpipt: 紅米的平行世界 最好是美日歐都以透天為主啦 XD 11/30 15:51
→ sdhpipt: 不用提多遠 日本就是公寓大樓比一戶建成交量大的 11/30 15:51
→ sdhpipt: 歐洲的話 只要是大城市 都是以公寓大樓為主 比如大巴黎區 11/30 15:52
→ sdhpipt: 英法民族性對比很明顯 同樣的容積建蔽率 英國會蓋連動透 11/30 15:53
→ sdhpipt: 天 法國會蓋公寓大樓住平面 11/30 15:53
推 piliwu: 日本沒研究但看九妹拍的好像陽台根本不寫多大要你 11/30 15:53
→ piliwu: 自己去看 11/30 15:53
→ sdhpipt: 日本陽台是不標註的 房仲網站都寫大概多大這樣 XD 11/30 15:54
→ piliwu: 你去紐約市看哪來透天… 11/30 15:55
→ piliwu: 那個大概我猜應該精準度不是很可靠 11/30 15:55
→ sdhpipt: 比較好笑的是 日本公寓大樓算內法面積 就是牆內緣 可是 11/30 15:55
→ sdhpipt: 一戶建面積是算牆心的 直接拿建築面積跟你算錢 所以說在 11/30 15:56
→ sdhpipt: 日本 反而是一戶建偷你面積 哈哈哈 XD 11/30 15:56
推 ReiFan: 日本的陽台是公共區域，不准堆放私人物品 11/30 16:29
推 nelley: 不一定,我住的地方陽台爽堆東西.應該是各地或各社區不一樣 11/30 16:34
→ sdhpipt: 老一點的日本團地 甚至洗衣機就是規劃在陽台的 11/30 16:44
推 cicatrix: 就是混亂市場而已，你要賣我三房2600萬，你主建物+附屬2 11/30 16:57
→ cicatrix: 6坪，你說還有10坪公設？上面沒有寫你說了我就信？2600 11/30 16:57
→ cicatrix: 6，每坪破百萬，你太貴我不買，就是讓一堆台灣鯛進入 11/30 16:57
→ cicatrix: 市場來搗亂而已 11/30 16:57
推 ReiFan: https://reurl.cc/7jdlqb 11/30 17:01
→ ReiFan: 雖然規定不能堆置物品，但在陽台上鋪人工草皮、木板、放花 11/30 17:02
→ ReiFan: 盆等，在各個公寓各自彈性的規定之下，有些公寓是允許放置 11/30 17:02
→ ReiFan: 可以隨時移開的裝飾物品。 11/30 17:02
推 ReiFan: 重點是：陽台不是妳的，是公共空間，所以沒被含在產權內 11/30 17:06
推 ReiFan: 不過偏題了...高沒戳陽台這點 他喊的是轉變國內計坪方式 11/30 17:09
→ ReiFan: 換言之，他要改變的是大小公被計入權坪這件事情 11/30 17:10
→ supereva: 不要整天想不計價什麼的 羊毛出在羊身上 就算陽台不 11/30 17:37
→ supereva: 計價好了 一樣的房子賣一樣價錢 一個沒陽台 一個陽 11/30 17:37
→ supereva: 台20坪 你買哪間？ 11/30 17:37
→ supereva: 跟分期0利率差不多意思 11/30 17:39