看板home-sale
: 之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58
: %。信貸比房貸低這麼多，是政府故意把房貸弄很高嗎？現在房貸是不是高的不合理？
假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬
是三千兩百萬台幣
如果你是拿來操作美金
如果操作的價格是台幣兌美金1比27
3200萬台幣是換到美金118萬五千
甚麼都不動 存到美國銀行是每年可以領65185美金
2100萬房貸利率是1.87% 每年利息是392700台幣
1100萬信貸利率是1.5% 每年利息是165000台幣
加起來利息是557700元台幣
你美金的存款獲利65185美金依現在的匯率30.99
是每年可領201萬的台幣
扣掉台幣貸款的利息成本 套利獲利是145萬台幣
甚麼都不做 光靠套利就每年賺145萬台幣
如果台幣貶更多 你套利更多
還沒加上如果獲利了結的美金換回台幣的換匯獲利
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eachen=易陳
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自己的房子 拿去貸款阿 住自己的豪宅又不用錢
如果房子貸款的錢超過2100萬台幣 那代表套利套更多
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.8.74 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669652640.A.022.html
→ eachen: 有錢人的富貴 11/29 00:27
→ eachen: 有錢人的快樂 11/29 00:36
→ kinmengon: 呵呵 能賺錢的不是只有房地產 11/29 00:43
→ hfli: 有3200萬現金但是沒房子啊，房租一年也要扣40萬吧？當然套 11/29 01:19
→ hfli: 利還是賺啦，只是無法年年套... 11/29 01:19