※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669085595.A.75F.html
推 Tylose: 有人的臉紅紅溫溫又有點脹脹的，上面還有個掌印 11/22 10:55
推 aesdu: 啪啪啪啪... 11/22 10:59
→ aesdu: 國外月亮比較圓這件事全世界通用 11/22 11:01
推 dieskyss: 快打死人了@@...好殘忍 11/22 11:07
推 NTU303150195: 啪啪啪啪啪啪，最近房版怎麼了 11/22 11:09
→ nautasechs: 漂亮 11/22 11:10
推 insense: 鞭屍 我最喜歡看了 讚 11/22 11:12
推 TyuzuChou: 推 11/22 11:17
推 yiliang1107: 啪啪啪啪啪，感謝正風氣 11/22 11:18
推 freekid: 這篇兇狠 11/22 11:20
推 mayu1230: https://i.imgur.com/3L8iCbA.jpg 11/22 11:21
→ mayu1230: 笑死 真實世界是會跌的房子沒人要買。他們要的是我買的 11/22 11:22
→ mayu1230: 起但是會漲的房子。我買不起的一律推給房價所得比跟社會 11/22 11:22
→ mayu1230: 不公 11/22 11:22
推 KrisNYC: 程度差異真的大人打小孩... 11/22 11:45
→ KrisNYC: 如果願意買不會漲的房子 類同交通條件台灣幾乎都找得到 11/22 11:46
→ KrisNYC: 走路20分鐘到火車站或客運站 一班車50分鐘到工作地點 11/22 11:46
→ KrisNYC: 一大堆拿出來說日本多好的房子都是這種交通條件 11/22 11:47
推 chouwang68: 事實證明覺青到哪都一樣！我買不起就是不公，說好的 11/22 11:47
→ chouwang68: 買房正義呢？！還有永遠不變的眼高手低！都說好不打 11/22 11:47
→ chouwang68: 臉還自己送上來往手掌衝，這種嗜好這輩子沒見過。 11/22 11:47
→ KrisNYC: 台灣你願意搭台鐵那能買的地方還真的是頗多的 只是聽起來 11/22 11:47
推 IS0987: 阿嗚～t大推推推 11/22 11:48
→ KrisNYC: 你說你買在百福 或淡海 跟葛西區浦安市怎麼能比呢 嘻嘻 11/22 11:49
推 nthomas: 太殘忍了 11/22 11:52
推 frowning1226: 啪啪啪啪啪，打得好 11/22 11:53
推 sdhpipt: 吉祥寺之類的也很保值啊 不一定要23區啦 而且23區其實也 11/22 11:59
→ sdhpipt: 有不太保值的區域 日本人都不買的 比如說高島平 XD 11/22 11:59
→ sdhpipt: 聽說現在武藏小杉超熱門 我當年短住日本時還沒這麼出名 11/22 12:00
推 KrisNYC: 23區太大了 其實延著私鐵往外 甚至千葉橫濱有的還保值點 11/22 12:01
→ sdhpipt: 個人偏見:23區東側北側其實不一定保值的 11/22 12:02
→ KrisNYC: 武藏西東京市根本在山裡 XDDDD 11/22 12:02
→ sdhpipt: 那個不在區部裡面啊 11/22 12:03
→ sdhpipt: 橫濱不知道為啥超熱門 明明離東京蠻遠的 而且一堆山坡地 11/22 12:04
推 piliwu: 所有的資產都一樣，不是便宜或貴而是未來看漲大家 11/22 12:05
→ piliwu: 都想買，看跌大 11/22 12:05
→ piliwu: 家都不想要 11/22 12:05
推 PTTMAXQQ: 哎呀呀，我聽到好多啪啪響的聲音喔。 11/22 12:05
→ PTTMAXQQ: 房板這種端正社會風氣用證據來陳述事實是很有必要的， 11/22 12:05
→ PTTMAXQQ: 房板就是需要你這種人！支持啦！不然選舉到了，一堆阿 11/22 12:05
→ PTTMAXQQ: 沙鋪路都出來發文真的很難看呢。 11/22 12:05
→ BwDragonfly: 我是覺得台日比較時把家戶所得拿來討論很怪 11/22 12:08
→ BwDragonfly: 如果這些討論想把家戶所得當買/租房子的條件 11/22 12:09
→ BwDragonfly: 別忘了台灣的家戶所得幾乎是個人的兩倍年薪 11/22 12:09
→ BwDragonfly: 日本一倍年薪就幾乎是日本的家戶所得 11/22 12:10
推 KrisNYC: 樓上你也是沒看他第一篇文就開口了 11/22 12:10
→ BwDragonfly: 順著討論，好像台灣人兩個人才能買房，日本一個人就 11/22 12:11
→ BwDragonfly: 能買 11/22 12:11
→ KrisNYC: 他第一篇文就有雙薪比率台灣68% 日本63% 11/22 12:11
→ KrisNYC: 日本現在的狀況中老年卡好位的除外 你單薪要養家真的很難 11/22 12:12
→ BwDragonfly: 這樣也沒能解釋到 為何日本的家戶所得逼近個人年薪 11/22 12:12
→ BwDragonfly: 所以不要用家戶所得來看啊，要就用年薪、資產來看 11/22 12:13
→ KrisNYC: 新鮮人表價21萬到手13萬多日幣=3萬台幣 繳完房租怎麼活 11/22 12:13
→ KrisNYC: 會糾結這個代表你還是傳統印象覺得日本收入一定比台灣高 11/22 12:14
→ BwDragonfly: 日本有些物價也跟台灣差不多 11/22 12:14
推 piliwu: 全世界沒人在看什麼個人年薪房價比的你們死鴨子嘴 11/22 12:15
→ piliwu: 硬而已 11/22 12:15
→ BwDragonfly: 統一幣值來算不是比台灣高嗎? 前面房價統一幣值了 11/22 12:15
→ KrisNYC: 以美金來計算 尤其看可支配所得的話 日本現在非常慘 11/22 12:16
→ BwDragonfly: 反正我也沒想爭，我只是表達日本的家戶所得接近年薪 11/22 12:17
推 KrisNYC: https://disp.cc/b/Gossiping/efGC 11/22 12:18
→ KrisNYC: 家戶所得中位數接近年薪這大概就是中老年薪資高 11/22 12:19
→ KrisNYC: 約等於青年人雙薪 就只能這樣解釋而已 因為雙薪率63% 11/22 12:19
推 hellogym: 講一堆廢話還是買保值房 人人心中都有一個房蟲 嘻嘻 11/22 12:20
→ KrisNYC: 如果那37%單薪的中位數大約等於63%雙薪中位數合計 11/22 12:20
→ KrisNYC: 也怪怪的 不知道是哪一個數字出問題 懶得研究了 11/22 12:21
→ barusu: 說到薪水，有認識的在當房仲內勤，月薪18萬，到手不知道多 11/22 12:22
→ barusu: 少，房租水電就去掉一半，還能到處玩，大概家裡有支援 11/22 12:22
→ KrisNYC: https://imgur.com/mamTRDG 這些真的很誇張阿 11/22 12:22
→ KrisNYC: 日本一般的大家很不喜歡的套房租金都78萬起的 11/22 12:22
→ BwDragonfly: 你們說的都對，我推文只是想表達日本個人年薪接近家 11/22 12:23
→ BwDragonfly: 戶所得 11/22 12:23
→ KrisNYC: 到手只有13萬多真的過得比台灣學生打工還慘了... 11/22 12:23
→ KrisNYC: 我覺得能解釋個人年薪接近家戶所得的可能性只有統計方法 11/22 12:24
→ KrisNYC: 或比較上出了問題比如說平均數去vs中位數 或是日本的分布 11/22 12:24
→ KrisNYC: 薪資分布可能這幾年真的很畸形 老人年薪1000 1200 11/22 12:25
→ KrisNYC: 少年仔萬年480 520不加薪還一直被加稅 11/22 12:25
推 CIIIO: 杖下留人.... 11/22 12:26
→ KrisNYC: 然後中老年人人數又夠多 變成半數人單薪大約等於另半數人 11/22 12:26
→ KrisNYC: 雙薪 才可能統計出來有你說的那種怪現象 11/22 12:26
推 Robben: 一堆魯蛇只會說日本房價便宜 但便宜的哪有人要住 11/22 12:28
推 hellogym: 都不用講到日本 台灣房子便宜賣還沒有人要買 11/22 12:31
推 iamtien: 你各位乖乖做房奴，月租金記得繳 11/22 12:31
→ hellogym: 早一些的北大 ，三義。 前幾年的竹北，林口，青埔，橋 11/22 12:33
→ hellogym: 頭，楠梓，高大，歸仁，哪個房價不是便宜的要死，結果 11/22 12:33
→ hellogym: 沒人要買 哈哈哈哈 漲上去才一堆人狂追 11/22 12:33
→ hellogym: 便宜的房什麼都嫌 漲上去了全都變香了 笑屎 11/22 12:34
推 aider: 2022年 瑞士信貸財富報告 (含房地產)是指自用住宅,還是指投 11/22 12:43
→ aider: 資用的.遇到兩間以上房子都全算嗎? 11/22 12:45
推 KrisNYC: 當然是掛你名下全算...怎麼拆我還想不到 lol 11/22 12:46
→ KrisNYC: 日本主要還是現在匯率放到對美金140要全力吸引外資 11/22 12:47
→ KrisNYC: 台幣如果等比例要貶到44 45 這是很客觀的競爭力問題 11/22 12:48
→ KrisNYC: 台幣保持28-31出口還是暢旺 日幣如果保持110以內就是GG 11/22 12:49
推 aider: 我記得瑞士信貸的資料顯示台灣淨資產超過百萬美元的佔成年 11/22 12:49
→ aider: 人口的4%左右. 11/22 12:50
推 KrisNYC: 百萬美元只是一間六都無貸款市區房的價值 11/22 12:51
→ KrisNYC: 你算一下六都市中心超過3000萬的房子有幾戶 11/22 12:51
→ KrisNYC: 反而是之前忘了哪邊討論這個問題有人在說應該剔除地產 11/22 12:52
→ KrisNYC: 但因為他這個資料是要找哪邊人有錢可以多往開發財管客戶 11/22 12:53
→ KrisNYC: 地產可貸金額很高 但好像抓不出來他有沒有多重設定 11/22 12:53
→ KrisNYC: 比如說10億的廠房登記A公司租給B公司 負責人同個人 11/22 12:54
推 j8630222: 自己條件是下駟 整天想要上駟的待遇 眼高手低 同樣低薪 11/22 12:54
→ j8630222: 有人同樣是一輩子買不起精華區 但是選擇退到外圍通勤 至 11/22 12:54
→ j8630222: 少25-80歲千萬租金都是省給自己退休用 不是幫房東繳貸款 11/22 12:55
→ KrisNYC: 公司用公司金流借貸也壓這個抵押品 他個人又去用個人金流 11/22 12:55
→ KrisNYC: 屆 然後又拿同個廠房來做第二順位抵押 這樣會抓不到公司 11/22 12:55
→ KrisNYC: 那邊的負債 所以有說台灣中小企業比較多 這種狀況會多 11/22 12:56
→ KrisNYC: 如果他公司借了4億 自己又借了2億 其實淨值只剩4億了 11/22 12:57
→ KrisNYC: 顯現在資料上可能資產減貸款還有8億 11/22 12:57
→ hide0325: 幾年前在上野租1k公寓，月租是8萬多，走到入谷改札口要 11/22 12:58
→ hide0325: 5-8分鐘那種 11/22 12:58
推 coubeooh: 有點倒因為果？ 11/22 13:04
推 ReiTukisima: 日本房地產業一半有中資了吧 只買都市當然覺得會漲 11/22 13:26
→ ReiTukisima: 之後看這些中資會不會斷鍊囉 11/22 13:26
→ barusu: 疫情前幾年就一堆可中文廣東話對應的房仲，應該多數中資無 11/22 13:43
→ barusu: 誤，少部分台資港資 11/22 13:43
推 sarra: 那篇已經不是論證錯誤而是沒有論證了 費心打臉是觀眾福利XD 11/22 14:15
推 sdhpipt: 日本房地產都是老財閥為主的 誰跟你中資 三菱地所啥的 11/22 14:30
→ ReiTukisima: 日本房地產很兩極 但特別是招攬海外客戶這一塊全中資 11/22 15:24
推 kyova: 腫到變麵龜惹~ 11/22 15:30
推 cicatrix: 最喜歡看你嗆人 很過癮 11/22 16:59