[新聞] 北外環串台南　近1年新屋房價大漲4成

連結： https://tw.nextapple.com/property/20221030/F30E5472A1526386A7C15E7CC43E6097 內文： [標題] 北外環串台南　近1年新屋房價大漲4成 【記者葉家銘／台南報導】南科周邊屬台南市郊，為讓南科族可便於至市區移動，中央打 造「台南都會區北外環道路新建工程」(俗稱北外環)，拉近包括永康、安南、北區與中西 區至南科廠區距離，該重大建設也讓路段沿線多個重劃區房價出現暴漲，當中安南區史博 館、北安、草湖寮與九份子近1年來房價增加3-4成。 https://reurl.cc/mZqdqG 北外環道路串起台南11生活圈，當中安南區史博館、北安、草湖寮與九份子近1年來房價 增加3-4成。葉家銘攝、台南市政府提供 北外環道路全長14公里總開發經費158.67億元，未來全線完工，從南科至安平僅15分鐘車 程。該重大建設分成4期開發，若從南科開始算起，分別為已於2015年完工首期「新化延 伸線至新市段」。而後銜接3期「新市至台江大道段」已於2018年9月開工、今年10月18日 通車。 而3期銜接2期「台江大道至溪頂寮大橋段」，2期目前工程進度已動工，最終可到大港觀 海橋的4期工程，因行經北區人口稠密區，目前已進入環評階段。 https://reurl.cc/GXdkd3 南市都發局長莊德樑指出，北外環道路橫跨新化、新市、永康、安南、北區、中西及安平 共7個行政區，未來北外環可將南科園區、台南科工區、和順寮工業區、永康科技工業區 、永康創意園區及高鐵台南站綠能科學城串聯，而該重大建設也將加速整個半導體廊道推 動。 https://reurl.cc/7jy2rk 北外環建置等於將整個北台南多個重劃區及生活圈串聯，讓區段房價出現大幅上揚，由東 向西房價漲幅較多包括永康鹽行及大橋生活圈，房價漲幅22-23%，安南區史博館新屋房價 則從每坪19.9萬元提升到25.9萬元，增幅3成。 而區段屬目前施工中2期路段的北安商圈與草湖寮，近1年房價大漲45與43%，屬於整個北 外環漲幅最多區段，而近年來推案量屬台南最多的九份子重劃區，近1年房價則有29%上揚 。 泰嘉開發董事長呂金發指出，北外環道路可視為南科周邊最重要交通建設，也讓沿線多個 重劃區房市買氣出現大幅提升，購屋客群不少屬南科員工，以公司推案為例目前九份子重 劃區房價不僅已全面3字頭，甚至已出現單坪36.8萬元行情，「北外環沿線未來房價將全 面成交坐穩3字頭，甚至若具備景觀機能可挑戰4字頭房價。」 心得： 空空 : 假的 , 不可能 , 絕對不可能 , 台南沒有需求 . 要崩盤啦 出來打球啊 -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012 --
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推 scitamehtam: 台南一對拋售了，越晚賣賠越大…

→ clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29

推 abian:加裝菜籃08/15 17:29

→ fedona: 套 11/02 22:06

推 zeroyaking: 兩年前同社區我成交1088 上個月成交1780 同一排喔 11/02 22:07

→ zeroyaking: 不過空蛙又是那套 嗆人接盤俠...... 11/02 22:08

推 aa00788: 地方廟公 台南怎麼輸 11/02 22:15

推 frowning1226: 推~出來打球XD 11/02 22:16

推 alfi2016: 讓子彈飛一下 選後再來看是不是接盤俠 11/02 23:16

→ alfi2016: 買貴會退差價嗎？ 11/02 23:16

推 freekid: 3ew快點出來耍智障 11/02 23:56

推 moke: 個人很喜歡東橋，帶小孩去圖書館借書超方便，旁邊還有公園運 11/03 00:33

→ moke: 動，北外環一開通，可能會吸引不少受不了善化生活機能的南 11/03 00:33

→ moke: 科家庭客群。目前東橋的缺點就在通往南科的交通。 11/03 00:33

推 yftsai: 土城都6字頭了，台南蛋黃區還在3字頭 11/03 00:40

→ yftsai: 我就不曉得，還能崩盤到哪去 11/03 00:40

推 zeroyaking: 你看 空蛙又來了 從以前呱到到現在都沒長進 11/03 00:40

→ yftsai: 崩到土城房價1/3？ 11/03 00:42

→ kyova: 東橋要看正南三路打通到怡安路&匝道，另一端要拆廠房。 11/03 00:58

→ kyova: 表定是二期2025年，但聯絡道不清楚會不會同時搞定。 11/03 00:58

→ kyova: 另一大問題是鐵路地下化，設康橋站，這個也頗重要。我猜 11/03 00:59

→ kyova: 多少有坐鐵路通勤的。好像先做到永康車站。後面又更慢。 11/03 01:00

→ kyova: 中山南路實在是太小條了。另外就是看忠孝路拓寬。 11/03 01:01

→ kyova: 砲校創意設計園區五大主題頗有意思，但要看實際做怎樣。 11/03 01:03

→ kyova: 統一在東橋好像要弄千坪的規劃，五大店面。看到底弄啥 11/03 01:04

→ kyova: 基本上東橋砲校至少要比鹽行、史博館多花5~10分鐘以上，要 11/03 01:20

→ kyova: 看市場取捨忍耐度...而且我覺得受眾頂多到南科三期、樹谷 11/03 01:21

→ kyova: 或未來產業腹地(三期西邊，系統交流道西北側)。感覺還是 11/03 01:22

→ kyova: 市區或永康這邊工業區的就業為主吧... 11/03 01:22

→ kyova: 大洲或史博館周遭進一步重劃的話，通勤上無法跟這些地方競 11/03 01:23

→ kyova: 爭。要跨過永康的工業區這段路實在是太亂了... 11/03 01:24

→ kyova: 北外環到時候通勤時間到底會多塞要實測才知道了... 11/03 01:25

→ kyova: 三期通車後周遭有些路段就是比以前更塞阿QQ 11/03 01:27

→ fitnessboyz: 北外環到時一定塞死，看看竹科經國橋跟慈雲路… 11/03 01:42

→ fitnessboyz: 東橋到南科不管怎麼改都是很痛苦的路途啦 11/03 01:43

→ muscleloser: 讚讚讚 護盤 gogo 11/03 04:09

噓 eeewwweeewww: 台南預售屋已經崩盤了 這種新聞還有人信 笑死 11/03 04:43

→ eeewwweeewww: 不過今年才是起跌點 會連跌五年 根本不用急著入場 11/03 04:44

推 jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg 11/03 04:58

→ kyova: 塞就塞阿... 交通有弄就是緩和，本來就不用期待解決問題。 11/03 08:12

→ kyova: 會選特定地點、時間通勤的人就是有他的取捨。反正更塞的多 11/03 08:13

→ kyova: 的是... 看各種聯絡道、當地居住做得如何。鐵路通勤+接駁 11/03 08:14

→ kyova: 要看實際情況。總覺得南科車站那邊還有待改善。 11/03 08:14

→ kyova: 立體化的快速道路還是比你塞在河堤、鄉間小路、省道或國1 11/03 08:16

→ kyova: 要好。 11/03 08:17

→ kyova: 建設這種東西就是不足覺得做很爛，過剩又說是蚊子館。 11/03 08:21

→ kyova: 總比國8 86 84 61被說沒路用浪費錢要好XDDD 11/03 08:22

→ async: 南科普遍薪資負擔這些房價會很累，辛苦這些人了，辛苦賺錢 11/03 10:07

→ async: 被房蟲吸血 11/03 10:07