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推 sdhpipt: 公寓通常沒辦法"每一間"都小橋流水爭奇鬥艷 08/18 09:51
→ sdhpipt: 裡面會有最早的居民 不見得願意花大錢去裝潢08/18 09:51
推 frank111: 有錢排行是市區大樓>市區公寓>>>郊區大樓>郊區公寓08/18 09:51
推 tfct: 民生社區ㄧ樓有院子停車位的要6000萬喔？我還以為是4-500008/18 09:52
→ frank111: 二跟三在爭排名，但通常三連二都買不起才被洗去外圍08/18 09:52
→ sdhpipt: 要等到每一戶都洗成有錢人 要很好很好的區才有辦法08/18 09:53
→ frank111: 但三被洗出去又不甘心，就說些酸葡萄的話說不屑買公寓08/18 09:53
→ frank111: 但實際上是根本買不起市區公寓08/18 09:53
→ gn01705529: 但我不是老一輩，新一代誰想住公寓08/18 09:54
推 ultradev: 「每個人要的不一樣」這句很好，所以不需說大樓的「虛坪 08/18 09:54
→ sdhpipt: 而且 並不是有錢人就一定會花大錢去整理外牆院子08/18 09:55
→ ultradev: 」或管理費不好，只是人家要的跟你不一樣而已08/18 09:55
推 tfct: 台北市的大樓真的不需要什麼公設 整個台北市都是公設08/18 09:56
→ ultradev: 整理、裝潢老公寓多半是相較買新大樓還是便宜太多，也許08/18 09:56
→ ultradev: 不是沒錢買新大樓沒錯，但至少代表對他們而言還是覺得大08/18 09:57
→ tfct: 上次看到一間高級樓標榜低公設比的 好像28%。 價格也是接近08/18 09:57
→ tfct: 豪宅線了08/18 09:57
→ ultradev: 樓貴，所以只裝潢老公寓。 08/18 09:57
推 sdhpipt: 有些有地緣因素 住習慣了懶得搬之類的 認識內湖某大地主 08/18 09:58
→ sdhpipt: 家庭 就是住在四十年老公寓的一樓 住習慣了就不搬 而且還08/18 09:58
→ sdhpipt: 不是特別大間的 就30出頭坪而已 08/18 09:58
→ sdhpipt: 他兒子結婚就隨便住了一間新大樓才20多坪 生小孩才認真找 08/18 09:59
→ sdhpipt: 了一間分回來的豪宅給兒子住 自己還是住在破公寓一樓08/18 09:59
推 s8752134: 其實錢不夠才選外圍新大樓 也講得通08/18 10:00
→ s8752134: 所以我一直說有群住外圍的不知道在驕傲甚麼08/18 10:01
→ s8752134: 台北老公寓跟外圍新大樓 根本半斤八兩 08/18 10:01
→ georgepg25: 公寓一樓要重新裝潢才猛，破破舊舊很浪費 08/18 10:01
→ sdhpipt: 市區老公寓二三樓大三房=外圍新大樓大二房小三房+車位08/18 10:01
→ s8752134: 錢不夠, 願意通勤想住新就去外圍新大樓 08/18 10:01
→ s8752134: 錢不夠 不想通勤願意住老公寓 就選老公寓 有啥好吵的08/18 10:02
→ sdhpipt: 市區老公寓一樓=外圍新大樓大三房+車位 看總價差不多這樣 08/18 10:02
推 asd31415926: 但有庭院可停車的一樓公寓也不好找耶 之前想說看個2508/18 10:02
→ asd31415926: 00萬左右的挑不太到啊 還是預算要更高?08/18 10:02
→ s8752134: sd大說錯了, 除非你說的市區老公寓不是講台北市08/18 10:02
→ s8752134: 台北市好區的老公寓價格都比重劃區貴勒 XD 08/18 10:02
→ sdhpipt: 其實也是要看偏好 台灣人喜歡一樓 在一些市場 一樓是最爛 08/18 10:03
→ sdhpipt: 市區老公寓二三樓差不多2000~2500萬啊 差不多在外圍買小 08/18 10:04
→ IBIZA: 你的原因不就是錢不夠.. 08/18 10:04
→ sdhpipt: 三房或大二房+車位的總價 08/18 10:04
推 kagaya: 我看市區公寓一樓開得跟市區中古電梯差不多錢… 08/18 10:04
推 tfct: 民生社區有院子停車位的到底是多少錢阿？4000？5000？6000？ 08/18 10:04
→ asd31415926: 3500…那我還是滾回去買新店大樓好了QQ 08/18 10:04
→ kagaya: 然後看房都先把公寓1樓踢掉 根本買不起。 08/18 10:05
推 s8752134: 2000-2500萬 外圍能買正三房啊, 如果你要拿頂標重劃區 08/18 10:05
→ s8752134: 那你老公寓的價碼也要對筆台北最頂的區域(大安區) 08/18 10:05
→ sdhpipt: 一樓很難講 要看有沒有大違建 有沒有地下室 有沒有裝潢 08/18 10:05
→ sdhpipt: 有沒有辦法前院停車 都會影響 08/18 10:06
→ kagaya: 1樓就算什麼都沒有的也開很貴，有停車位有院子有大違建的 08/18 10:07
→ kagaya: 就超級貴。 08/18 10:07
推 tfct: 我知到一樓有3000的 但是停車是用花盆佔位別人停要留電話的 08/18 10:07
→ tfct: 但是我是希望最好都畫上綠色行人道 花盆看起來很礙眼08/18 10:08
推 sdhpipt: 如果是日本或中國大陸 一樓比二三樓便宜很正常 所以說看08/18 10:09
→ sdhpipt: 市場的 台灣人就是喜歡一樓 幻想可以變店面08/18 10:09
→ kagaya: 可能不愛爬梯吧 1樓就真的不用爬。 08/18 10:10
推 iamala: 有品味有錢的話公寓不是枷鎖沒錯，但公寓在建築裡面算缺08/18 10:15
→ iamala: 點蠻多的樣貌，真正不考慮錢的話，砍掉重練不會去選擇改 08/18 10:15
→ iamala: 成公寓的... 08/18 10:15
→ TZUKI: 公寓一樓光蟑螂老鼠我就不行 08/18 10:15
→ IBIZA: 庭院一樓我看很多 後來買了一間公寓一間大樓 08/18 10:15
→ IBIZA: 不過講起可以買到大於權狀空間或是管理費這方面的好處 08/18 10:15
→ IBIZA: 那就是錢不夠啊XD 08/18 10:15
→ iamala: 公寓改造到最後和一戶建別墅有87%像XD 08/18 10:16
→ IBIZA: 庭院一樓是真的有爽度沒錯 08/18 10:16
→ IBIZA: 獨立進出的話 真的就是類一戶建 08/18 10:16
→ IBIZA: 信義區這邊蟑螂真的超多的 不過目前內部還好 08/18 10:17
→ TZUKI: 蟑螂一定都會有 量的問題 老鼠基本上就是一樓獨享 08/18 10:18
→ IBIZA: 目前我所有管線門窗是都有加裝防蟑機制 夏天點兩次一點絕08/18 10:18
→ IBIZA: 所以內部算是還好 08/18 10:18
→ panda04056: 你拿pr90的公寓出來吹 根本不一樣好嗎 更多的是破到不 08/18 10:19
→ panda04056: 行 隔音不行 環境不行的08/18 10:19
→ IBIZA: 但是我現在晚上出門跑步 馬路上每天都可以遇到 08/18 10:19
推 tfct: 對喔。這種6000萬豪華公寓有沒有防老鼠侵入的方式？08/18 10:19
→ IBIZA: 信義計畫區根本就蟑螂計畫區 08/18 10:19
推 sdhpipt: 我在夏日會定期拿殺蟲劑 把別墅一樓門窗開口都噴一圈 避08/18 10:20
→ IBIZA: 殺蟲劑我是不行 有小孩 而且不想忍受那個味道 08/18 10:21
→ sdhpipt: 免蟑螂螞蟻大量跑進來 老鼠就要靠關窗戶 開窗容易被咬破 08/18 10:21
推 tfct: IB大 蟑螂到處都有 來民生社區 人口密度低 看會不會少一點 08/18 10:21
→ sdhpipt: 紗窗 要常常巡邏紗窗有沒有老鼠洞 很常見的 08/18 10:21
→ qawsed: 雖然我喜歡公寓 但這種少數的特例就不用特別說了 08/18 10:22
→ IBIZA: 我姊住民生社區啊 08/18 10:22
推 migration265: 公寓ㄧ樓無敵 08/18 10:22
→ IBIZA: 紗窗房老鼠咬就要用鋼網的 08/18 10:22
推 jecko: 蟑螂計畫區 這很多女生應該不能接受 但夏天就是蟑螂多 冬 08/18 10:22
→ jecko: 天還好 08/18 10:22
→ IBIZA: 紗窗防 老鼠咬就要用鋼網的 08/18 10:22
→ sdhpipt: 白鐵網也是咬得破 我見過的 XD 08/18 10:23
→ jecko: 離市場近的更多 08/18 10:23
→ IBIZA: 總是比較難 08/18 10:23
→ IBIZA: 大安區蟑螂情況比信義區好很多 08/18 10:23
→ sdhpipt: 所以要記得關窗戶 沒聞到食物香味 相對比較不會進來 08/18 10:23
→ sdhpipt: 我相信大安區蟑螂不會比信義區少啦 小環境的問題 08/18 10:24
→ IBIZA: 個人經驗 我大安區也是在夜市對面啊 但真的很少看到 08/18 10:24
推 tfct: 信義區應該也不是特別多吧，我經常去的一家泰式按摩店在建 08/18 10:24
→ tfct: 國附近。每次在門口等uber 幾乎都有蟑螂從地上爬過 08/18 10:24
→ IBIZA: 信義區主要是忠孝東路跟兩旁巷子都是賣吃的吧 我覺得 08/18 10:25
→ sdhpipt: 巷道有那種麵店餐廳亂倒廢水 水溝裡就是會一堆蟑螂 里長 08/18 10:25
→ sdhpipt: 如果認真一點常常申請噴藥 就會湧出一大堆大蟑螂08/18 10:26
→ IBIZA: 這邊真的很誇張啦 去年松X路淹水那次 真的是奇景08/18 10:26
→ IBIZA: 這邊當然有噴藥啊 噴藥的時候就蟑螂亂竄08/18 10:26
→ sdhpipt: 也許你住過的里長 錢都拿去辦旅遊了沒在噴藥 XD08/18 10:26
推 stilu: 公寓1樓真的母湯，那個髒亂不是你能控制的08/18 10:26
→ IBIZA: 去年不是有一次松X路淹水嗎 我開車回家 沿途大部分地方大概 08/18 10:27
推 cutesuper: 要的話也有一樓堆滿垃圾 地點就在你舉例的隔壁巷弄 08/18 10:27
→ sdhpipt: 靠山邊的話蟑螂密度會低點 因為有更大的動物在吃蟑螂 XD 08/18 10:27
→ IBIZA: 半個輪胎高, 有些路段比較高 就沒淹到 08/18 10:27
→ IBIZA: 然後我就看到沒淹到的路段 路上滿滿都是蟑螂 幾百隻吧 08/18 10:27
→ IBIZA: 真的太離譜了 08/18 10:28
→ IBIZA: 我就是那天體驗到甚麼是蟑螂計畫區 08/18 10:28
→ sdhpipt: 這很正常啦 平常躲在水溝而已 08/18 10:28
推 carden31: 台北市房價超高才划的來啊，其他地方那裝潢錢整室打掉 08/18 10:28
→ carden31: 不如買新的 08/18 10:28
→ sdhpipt: 內湖靠山邊的話 連老鼠都會被野貓蛇貓頭鷹吃 形成食物鏈 08/18 10:29
→ IBIZA: 其他地方我就沒看過這麼誇張的啊... 08/18 10:31
→ IBIZA: 我家剛好是不會淹水的路段, 我老婆說那天湧入十隻 08/18 10:32
噓 sxscts: 只有台北市的公寓值得住吧……… 08/18 10:32
推 carden31: 當然是對一般民眾而言，起手就大坪數毛胚屋的買那種看他 08/18 10:32
→ IBIZA: 還好那時候是還在裝潢 08/18 10:32
→ carden31: 高興08/18 10:32
→ IBIZA: 工人順手就全部解決了08/18 10:32
→ NightxFrog: 有錢就不會計較管理費了吧...... 08/18 10:33
推 sxscts: 按到噓 sorry 08/18 10:34
→ ckshsango: 不是阿 ,結果你講的公設管理費實坪都是錢的問題阿08/18 10:49
→ ckshsango: 你的比法就是一樣錢能買到的公寓和大樓比較 08/18 10:50
推 Evonn: 有沒有蟑螂跟住不住帝寶沒甚麼關係,不要混為一談,都有蟑螂 08/18 10:52
→ Evonn: 從外面沿外牆爬到陽台或從排水口上來了,淹水或大消毒更慘 08/18 10:54
→ kagaya: 600能請阿姨幫忙處理垃圾好便宜，去哪邊找的阿？我們這邊 08/18 10:55
→ kagaya: 找清潔服務貴很多08/18 10:55
→ IBIZA: 600就是收垃圾啊 600的話大概一周兩三次 08/18 10:57
推 tfct: 我家收垃圾一個月350每天收 08/18 10:58
→ IBIZA: 你們這個後巷收垃圾的方式不行啦 08/18 10:58
→ IBIZA: 現在收垃圾服務很多都是不落地的了 你們600還落地 08/18 10:58
→ IBIZA: 350每天收應該不可能是上門型的 08/18 10:59
推 kagaya: 超便宜 內湖是怎樣 800一週收2次 還要專用垃圾袋 08/18 10:59
→ IBIZA: @georgepg25 你跟你們巷弄建議一下 不要再用落地的了 08/18 10:59
→ kagaya: 喔喔 全巷同意的划算很多，我們要是整棟同意也是500天天收 08/18 11:00
→ kagaya: … 08/18 11:00
推 tfct: 沒有上門，就一樓一個橘色垃圾桶有蓋，要用專用垃圾袋 08/18 11:00
→ IBIZA: https://tracle-tw.com/singlefamily-plan/ 08/18 11:01
→ tfct: 天天收 大多時候是空的 可能繳錢參與的人不是全棟 08/18 11:01
→ IBIZA: 現在很多這種指定時間上門收的 08/18 11:01
→ IBIZA: 這家我隨便找的 還不算便宜的 08/18 11:01
→ tfct: 如果不是天天收的 可能就要買冷棟櫃比較好吧 08/18 11:02
→ kagaya: 網路我也是找到這家 跟我附近打聽的差不多貴 08/18 11:03
→ acmacm: 錢不夠才買公寓，以同個地區來看是成立的，不能用台北市08/18 11:16
→ acmacm: 公寓比新北市大樓～～08/18 11:16
推 chipretender: 想要室內45坪上下，客房*1+全家四口一人一間，省點 08/18 11:18
→ chipretender: 通勤時間，加裝潢2000萬上下，可以選的也就只有北 08/18 11:18
→ chipretender: 市蛋白公寓4樓+頂加，買重劃區光通勤就累爆還談什 08/18 11:18
→ chipretender: 麼享受...不是每個人搭車開車都不會耗那麼多能量， 08/18 11:18
→ chipretender: 就看人。 08/18 11:18
推 chipretender: 我自己開車光小巨蛋開到信義新天地就覺得好累...要 08/18 11:21
→ chipretender: 我每天過橋或走高架還快速道路真的不敢想像... 08/18 11:21
→ F1239810: 個案就別提了，破公寓的比例高過有在管理的吧 08/18 11:24
推 rmna: 老家就是大安公寓一樓有自己庭園，有庭院當然爽 08/18 11:39
→ rmna: 老公寓本身還是蠻討厭的 08/18 11:39
推 york1987: 透天：你們在爭甚麼? 08/18 11:52
→ ChikanDesu: 花錢整修的公寓屌打大樓 公設10趴以內+一堆外推偷空間 08/18 12:25
→ ChikanDesu: 怎麼輸 2000萬的房子公設差距20趴就是400萬了 用2000 08/18 12:25
→ ChikanDesu: 買1600的空間真的超廢 08/18 12:25
→ ChikanDesu: 而且大樓增值超慢 土地持分太小 08/18 12:26
→ IBIZA: 落地的意思是沒有直接收走 放在垃圾桶或垃圾箱 08/18 12:36
→ IBIZA: 現在很多是約定時間上門收 這樣公共區域比較不會髒臭 08/18 12:36
推 ChikanDesu: 一樓最煩的是螞蟻 無孔不入 蟑螂真的很好防 你就所有 08/18 12:43
→ ChikanDesu: 前後孔洞封好連藥都不用 08/18 12:43
→ ChikanDesu: 目前跟螞蟻對決三年還是只能固定一個禮拜放一次硼砂+ 08/18 12:44
→ ChikanDesu: 糖 蟑螂室內就沒看過了 08/18 12:44
→ IBIZA: 問題是螞蟻能忍 蟑螂不行 08/18 12:53
→ IBIZA: 我現在是封的很徹底 所以沒看到 但我也很擔心過幾年慢慢 08/18 12:54
→ IBIZA: 一些地方老化甚麼的 08/18 12:54
推 johnnychenme: 就還是錢問題不是嗎= = 08/18 13:16
推 kelsierlee: 公寓一樓幾乎可以和其他樓層分開討論；價差非常多。 08/18 13:24
→ kelsierlee: 還有公寓一樓原住戶；很多是地主戶或建商合建後自住 08/18 13:24
→ kelsierlee: ，經濟條件和樓上完全不同，少數特例維護全體老公寓 08/18 13:24
推 lolpklol0975: 套住的話 當然就不划算 08/18 14:13
推 puring007: 想知道收垃圾資訊 08/18 16:03
噓 ax780219: 檯面上到底那個有錢人住公寓阿... 08/19 01:50