[新聞] 亞昕看好台中房市 12億元加碼布局

https://reurl.cc/3odykl 亞昕看好台中房市 12億元加碼布局 【記者柯安聰台北報導】亞昕國際（5213）看好台中房地產市場前景，持續斥資投入加碼 佈局。18日與其他團隊共同取得台中市北屯重劃區土地，全案約1362坪，總交易金額約18 億元，亞昕佔全案比重65%，北屯區為中臺灣地區人口最多的三級行政區，具備人口紅利 及完善的產業、以及公共建設，助力該區房市剛性需求不墜，公司目前已購地數十億元， 手握台中土地庫存逾6200坪，實質落實深耕台中房地產市場的信心與決心。 根據全台六都最新移轉買賣棟數來看，儘管6月份台中交易量下滑至4191棟，月減3.4%、 年減11.8%；但近一步比對上半年買賣移轉棟數，仍年增1.1%，並從資料來看，2022年台 中預售屋平均總價以1714萬元，超越新北，成為全台預售屋平均總價僅次於台北的第2高 縣市，可見在政府實施信用管制政策後，投資客陸續下車，但在強勁的自助剛性需求下， 是支持台中房市熱潮不減的原因。其中，位於北屯區14期重劃區因坐擁低密度重劃區、高 綠覆居住帶的開發條件，加上學區及北屯成熟的生活機能加持，也是台中市唯一有商場進 駐的低密度住宅特區，為當地生活機能增添更大的便利性，吸引重視環境和採買方便的購 屋族群高度愛戴，是亞昕看好台中房市未來發展，進而持續加碼布局的重要關鍵。 亞昕進一步指出，十四期重劃區以低密度、低建蔽率、高綠覆率的特色，為全台最大的低 密度重劃區，目前預售屋平均單坪房價已突破5字頭，在營建成本上漲趨勢、漢神百貨和 台中巨蛋兩大矚目建設進駐以及強勁的自住性需求使然下，未來推案價格預期可坐六望七 。亞昕看準未來該區房市前景，推出總銷分別為11億「亞昕一緒」、18億「亞昕一沐」， 相較其他大坪數、總價較高的個案，這兩大”昕建案”則以小坪數讓追求生活品質的年輕 菁英族群也有機會入住十四期重劃區，準確切入十四期重劃區的產品真空帶，目前「亞昕 一緒」目前銷售率已達97%，「亞昕一沐」在今年第2季開始潛銷、預計近期正式公開，目 前銷售率已逾6成，相信在市場的需求持續成長下，且兩建案如預期施工進度、完工交屋 ，將挹注集團未來整體營運長期動能。 亞昕表示，雖然今年受到疫情、升息、打房政策等多隻黑天鵝，對房地產產業帶來負面因 子的干擾，但亞昕隨著三重「昕悅灣」陸續交屋認列，貢獻今年上半年營收達22.07億元 ，後續即將完工交屋的個案，還包括林口「昕聯心」、桃園「向陽」等案，仍力拼今年底 前陸續取得使用執照，另明年度則有大同「亞昕華威」、林口「昕上城」、苗栗「昕見築 」及台中「一緒」等百億完工案量，定能助力公司營運良好成長；因整體房市自住、置產 等買方仍有穩健的剛性需求，亞昕也預計本年第4季將再度推出台中「亞昕一境」新建案 ，規劃總銷金額約33億元。（自立電子報2022/7/18） 心得： 十四期重劃區低密度、低建蔽率、高綠覆率，為全台最大的低密度重劃區 低密度住宅除了提供優質生活環境之外，更減少居住在其他區域的下等人進入該區 為台中市的優質住宅區 --
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推 chouvincent: 亞昕不錯 07/19 12:03

→ cocoi: 台中肛虛很強的，這樣壓寶就對了 07/19 12:54

→ sagittarian: 在林口混不下去了 07/19 14:26

推 gishileh: 林口也快要沒什麼素地了吧 07/19 14:28

→ gishileh: 除非是要和福樺一樣走深耕林口的小型業者 07/19 14:29

→ gishileh: 不然往外擴張似乎並不意外 07/19 14:29

推 zx610176: 看來是台中精品小套房了 07/19 15:11

推 Quiorra: 看來景氣還很好啊，真不懂某賴在該什麼的，還是爽 07/19 15:19

→ Quiorra: 賺啊 07/19 15:19

推 we147121: 亞昕到底評價如何啊 07/19 16:08

→ chouvincent: 亞昕在桃園的案子 約3尾4初頭/P 07/19 18:35

→ remotefly: 建商絕對會讓年輕人買得起 但是空間會大縮水 07/20 10:28