Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資

: 100萬太少 : 如果有3000萬 : 買3000萬的房 貸款80% : 手頭還有2400萬+2400萬貸款 : 貸款 利率1.58% : 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率 : 2400萬再投入 美元債 利率套利 : 等匯差結帳 : 如果結帳再賣掉重新來一次。 : 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。 : 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高） : 別忘了裝潢要拿發票報成本 : 然後自住得到的相對租金 : 基本上主要獲利的部分在美元債 : 槓桿用房貸 : 請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳 : 如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲 : 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間 : 然後 如果房價大漲 壓低 債券價差 : 就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的 : 100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬 : 還無牽無掛的話 : 建議去期貨版看然後研究，直接信用槓桿全開 賭大小 抱歉讓我考古一下 兩年前有幸看到k大這篇文章，也實際在2020年底房價起漲點購入房子， 目前做到第一步貸款2000萬左右並保留2000現金部位， 並在台幣相對強勢的時候換成美金， 剛好最近美國在升息債券市場下跌，現在是否適合在年底左右， 看後續幾個月美國升息的幅度將現金部位投入債券市場? 或是有其他更好的方法來保護目前房產的獲利? 畢竟現在升息壓力大，繳款還是怕有壓力 --
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推 Ddylan: 美國科技股這麼香甜不買嗎？我台幣27多的時候換了一大堆 05/18 08:07

→ Ddylan: 美金，現在買爽爽 05/18 08:07

→ papamonkey: 目前閒錢的確有進場，但目前買房的錢還是想保守一點 05/18 09:07

推 kenkao25: 你這是先射箭之後再畫園嗎 05/18 09:11

推 kenkao25: 你根本不知道現在房價會不會再漲上去 05/18 09:12

→ kenkao25: 喔喔喔 原來你已經做了 05/18 09:12

→ kenkao25: 給推 05/18 09:12

→ papamonkey: 兩年前已經開始實做了，所以這篇一直躺在我的最愛內， 05/18 09:18

→ papamonkey: 剛好最近債市回調，想說是不是可以把現金部位投入了 05/18 09:18

推 kusomanfcu: 房價漲的時候都沒差吧XD 05/18 10:24

→ papamonkey: 房價目前是看平或小回調，只是如果沒有要賣現在升息中 05/18 10:49

→ papamonkey: 負擔會重一點 05/18 10:49

推 kusomanfcu: 還早勒 租金後面漲更高 不然你賣掉自己的房子啊0..0 05/18 11:10

推 kusomanfcu: 不用繳房貸不就沒事了 05/18 11:11

推 kusomanfcu: 不是說了賺到就繳房貸不就也沒事了？ 然後多一點現金 05/18 11:15

→ kusomanfcu: 何必一定要投資 05/18 11:16

→ kusomanfcu: 持有資產就是通膨最有利的時候，然後你降低房貸，房 05/18 11:16

→ kusomanfcu: 價更會漲XD 05/18 11:16

推 kusomanfcu: 不要這麼想賺錢 你整體資產上升就贏了好嗎 05/18 11:32

→ papamonkey: 可是現在賣掉有很大一部分獲利繳給政府，想說擺個5年 05/18 11:56

推 kusomanfcu: 那你可以出租啊 05/18 14:12

→ kusomanfcu: 租給親友 05/18 14:13

→ kusomanfcu: 講好就好 05/18 14:13