[新聞] 買氣完全煞不住車 六都移轉量寫下近8年新高紀錄

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作者 bang0909 (ltrus22)
時間 2022-01-05 16:34:43
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買氣完全煞不住車!六都移轉量寫下近8年新高紀錄 連結: https://tinyurl.com/2p859e6z 內文: 根據六都最新公告移轉棟數資料顯示,12月移轉棟數合計2.78萬棟,月增7%且年增6%, 2021六都全年移轉棟數26.8萬棟,也寫下8年新高,12月單月買賣移轉棟數則創下近72個 月新高,且今年雙北以外崛起態勢明顯,「桃中高」首見單月全數站上5000棟,交易熱度 更甚大台北地區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021年房市呈現價量齊揚的走勢,許多區域 的房價創下新高,交易量也同步增溫,成交結構也逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域 崛起,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,而近期特別又出現新的年終紅包驚喜, 可能會見到許久不見的年終購屋行為,目前市場資金動能仍充沛,只是短期房市信心太強 ,房市似乎有點過熱。 https://i.imgur.com/QNNx4dG.jpg
12月台北建物買賣移轉棟數2869棟,月增6%,年減12%,新北市則為6934棟,月減3%,但 年增8%,新北市交易移轉棟數以 林口區、土城區、新店區減少較多,與11月相較分別減 少111棟、76棟、62棟,林口區、土城區因新成屋移轉棟數減少,而新店區是因中古屋移 轉棟數減少。 針對新北市單月量能走弱,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雖不無交屋潮退影響, 且主要走弱的行政區都有重劃區新屋量體,然而卻能趁此檢視區域房市是否過熱,新店區 與林口區還算是具備一定程度的區域買盤,單月的走弱還不至於需要過份擔心,但以土城 區來說,先前一直有捷運末站有礙發展,新屋賣壓大,價格難揚窘況,近期暫緩重劃區由 黑翻紅,新高價碼還來到五字頭,惟若非新案買盤,區域交易量能依舊偏弱,12月的走弱 可茲印證,一但不見新屋交屋,不儘可能打回原形,還拖累整體新北市量能,這類投機風 氣較盛的區塊,提醒買盤後續得特別留意。 不過大台北以外的區域可明顯看出市場增溫,交易量分別呈現年、月雙雙正成長的表現, 桃園市、台中市、高雄市首見全部站上5000棟,桃園市5029棟月增14%、年增6%,台中市 5521棟月增16%、年增4%,高雄市5070棟月增8%、年增19%。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示,桃園市2021年的買氣,呈現「蛋黃穩、蛋白增」的態 勢,最核心的桃園區,去年買賣移轉量破千棟的月份多達8個月,僅農曆年節的2月,以及 反應三級警戒的7~9月未達千棟,全年買氣可說是相當穩健,加上近年推案量激增的龜山 A7、觀音草漯等蛋白新興重劃區,持續迎來大批交屋潮,同時雙北客又不斷湧入房價相對 親民的桃園,使桃園寫下歷來最夯的購屋旺季。 改寫歷史的還有台中市的北屯區,陳定中分析,北屯在新案交屋與首購湧進的帶動下,去 年12月買賣移轉量1,104棟,連續兩個月飆破千棟,總計單年3個月超過千棟水位,為統計 以來的歷史首見,也讓北屯以全年9,068棟,刷新單年新高! 由於2022北屯將有「富宇松 禾苑」、「洲際W」及「總太聚作」等重磅大案交屋,因此新一年的買賣移轉量,預料仍 會相當亮眼! 曾敬德表示,以六都12月移轉成長6%估算,去年全年的買賣移轉棟數相當接近35萬棟,創 下近8年新高,整體市場呈現價量齊揚走勢,現在市場上資金動能強勁,也不缺利多題材 ,不過政策緊盯房市的炒作行為,加上下半年可能就會有升息的聲浪,今年房市恐怕不容 易出現過去半年飆風再起的盛況。 https://i.imgur.com/jo2hNo0.jpg
心得 說好的打房? 結果8年新高紀錄... 六都全年移轉棟數26.8萬棟... 高雄年增19% 六都最多... 版上的大家怎麼看? --
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Anyotw: 空空:那是多殺多出貨 01/05 16:36

abc0922002: 過年後又有精彩的了 01/05 16:36

g11121s: 今年是北市沒落第2年XD 01/05 16:48

Rroy: 不就是蔡總的房市三箭 打好打滿,漲好漲滿. 01/05 17:19

scitamehtam: 這波就台中高雄表現啊 01/05 18:05

bboywhite: 還有台男 01/05 18:14

mchotdoggy: 最想看到台中黑被嘎到外太空去,給我等著 01/05 18:36

mchotdoggy: 尤其是北屯黑 01/05 18:37

yango: 北市沒落二年 01/05 18:38

bboywhite: 資金溢出炒肉多的 01/05 19:12

cocoi: 等縮表再看看... 01/06 08:36

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