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: 標題：[新聞] 金管會打炒房再出招 狠斷建商資金鏈
: 時間: Fri Dec 3 17:36:13 2021
: 內文：
: 金管會去年開始祭出打炒房措施，根據《經濟日報》報導，金管會1日更宣布將對各銀行
: 建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，並要
: 求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。此外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住
: 資金源頭，從銀行端不動產保證設限，砍掉建商籌資鏈。預期在金管會將各銀行建築融
: 資、及不動產保證雙軌控管下，可降溫房市炒風。
: ｜金管會要求銀行控管集中度
: 金管會1日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集
: 中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比
: 率，只要個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善，估算共有九家銀行集中度
: 過高，這九家銀行包括大型、及中小型民營銀行，又以中小型銀行居多，金管會將要求
: 九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。
: 銀行局官員更進一步解釋，由於各銀行除提供資金授信外、也做保證的間接授信，實務
: 上都是「貸款」搭配「保證」，因此就銀行信用資源的集中度控管來說，須將貸款和保
: 證的整體授信業務一起控管考量。
: ｜限制建商籌資來源降低炒房
: 金管會去年開始祭出打炒房措施，包括對13家銀行及票券商做不動產專案金檢，並發函
: 給八家建融放款比重偏高銀行要求改善，以及今年增訂票券公司對不動產保證業務限30%
: ，1日也宣布將銀行不動產保證業務納管。預期在金管會將各銀行建築融資、及不動產保
: 證雙軌控管下，市場將可斬斷建商炒房的資金來源，降溫房市炒風。
: 銀行主管指出，依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加
: 金融債總額30%為限，但不包括不動產保證業務，也成為建商籌資的漏洞，所以當建商想
: 籌資養地、炒房，除可跟銀行借款外，還可以透過銀行做保證、再從票券商拿錢。因此
: 金管會將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，也從銀行端不動產保證設限，此舉
: 是從上游的銀行保證、到下游的票券給錢，上下游全部鎖住，砍掉建商籌資鏈。
金管會這樣搞
小建商會跟之前一樣倒掉跑路吧
之前為了這個還鬧出人命
畢竟有人辛苦一輩子只為買一間房
間接害人家破人亡
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.237.226 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638534492.A.CD9.html
推 cicatrix: 台灣金管會基本上是沒屁用的單位 12/03 20:46
推 junior020486: 直接爛尾樓 12/03 21:05
噓 eeewwweeewww: 看得出你很慌 12/03 21:57
推 Lilyzoea6: 把小建商全部清掉 讓大建商好吵就對了 大建商、地方知 12/03 22:36
→ Lilyzoea6: 名建商手上幾百億的不少 收錢還是低能XD 12/03 22:36
→ Lilyzoea6: 地方控建築公會的 那個背後沒有八大撐 有點經濟腦的都 12/03 22:37
→ Lilyzoea6: 知道原本競爭邊寡占房價會怎麼走 12/03 22:37
→ Lilyzoea6: 不過空空看了開心 有票才是重點 12/03 22:38
→ supa64: 反正今天跟某在營造的鄉民談案子.有聊類似的事.我只能說啊 12/03 22:58
→ supa64: 這政府啊越來越無能到一個極致 12/03 22:58
推 daniel3658: 炒房炒得很用力啊 不准你說政府無能 嘻嘻 12/03 23:04
→ supa64: 是啊.原來鄉民控管金管會了啊(恥笑 12/03 23:40
推 coolben: 造成大者恆大，大建商變成價格制定者 12/04 01:20
→ supa64: 變成制定者也是政府搞出來的怪誰(點菸 12/04 01:53
推 top911: 直接不准貸～有本事現金買 12/04 01:58
→ a60414010299: 金管會只會管物化女性的月曆 12/04 12:38