※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634088283.A.087.html
推 CharleneTsai: 觀念正確 10/13 09:27
推 cicatrix: 務實多了 10/13 09:29
推 rs112233: 左膠跟覺青邏輯，買不起蛋黃就是房價太貴，買不起新房 10/13 09:30
→ rs112233: 就是房價太貴，買不起大房子就是房價太貴，貸款30年就 10/13 09:30
→ rs112233: 是房價太貴，反正有問題都推給房價絕對不是他們的錯 10/13 09:30
推 indoman: 好高騖遠 口袋不夠買外圍都負擔得起 10/13 09:31
→ HANAXALICE: 建商自己就在炒地皮，當初美術館土地某建商左手賣右 10/13 09:32
→ HANAXALICE: 手，再賣給上市公司，炒高低價，無良建商下地獄死全 10/13 09:32
→ HANAXALICE: 家 10/13 09:32
→ kusomanfcu: 重點在身邊有錢就會想花的人太多了 10/13 09:33
→ Sam27: 真的我去年都還有看到台北剛畢業沒多久女大生來買A7 10/13 09:33
→ Sam27: 但這一年漲了30~40%，剛畢業就要來買就比較拚一點了 10/13 09:35
推 piliwu: 你非美術館不買喔？高雄離美術館五分鐘車程中古屋一坪不 10/13 09:35
→ piliwu: 到20萬 10/13 09:35
→ kusomanfcu: 找長租阿 10/13 09:35
→ kusomanfcu: 長租也能抗通膨 算好租金就可以 10/13 09:35
→ kusomanfcu: 明年就晚了 10/13 09:36
→ HANAXALICE: 是在跳針什麼，問題就是建商在炒，不要推給政府，白 10/13 09:36
→ HANAXALICE: 癡傻多整天說政府炒，明明就建商炒 10/13 09:36
→ humbler: 可是沒有房東敢簽長約阿XD 10/13 09:36
推 piliwu: https://i.imgur.com/PK87Epq.jpg 10/13 09:36
推 jerrylin: 連命理師都來推薦買房了 ㄎㄎ 10/13 09:36
推 XX: 房東不簽長約是真的 怕房價漲、房客趕不走 10/13 09:37
→ humbler: 如果能跟房東簽10年租約 那就真的可以租 10/13 09:37
→ piliwu: 你非美術館不買建商不噱爆你才腦袋有洞 10/13 09:37
→ kusomanfcu: 簽十年可以喔 10/13 09:37
→ piliwu: 5分鐘外都不買怪誰 10/13 09:38
→ kusomanfcu: 市價+15% 額外壓4個月 用法人來簽約 10/13 09:38
→ humbler: 我是有看過新手房東 跟人店面租約簽20年 租金還低於行情 10/13 09:39
→ kusomanfcu: 個人有租貸法問題，可以法人來 10/13 09:39
→ HANAXALICE: 美術館當初也是便宜啊，誰炒的？就建商，不要哭夭什 10/13 09:39
→ HANAXALICE: 麼政府帶頭炒 10/13 09:39
→ kusomanfcu: 長約要加算通膨 10/13 09:39
→ piliwu: 當然你炒的啊 10/13 09:39
→ kusomanfcu: 平均化 穩定對大家都好 10/13 09:39
→ humbler: 只是條件是換來房客蓋的地上物 10/13 09:39
→ piliwu: 美術館一開始就不便宜好嗎 10/13 09:40
→ kusomanfcu: 你在哭夭喊貴一直去翻591本身就是幫忙了 10/13 09:40
→ piliwu: 你非美術館不買就是炒全高雄都想住那一小塊地 10/13 09:40
→ kusomanfcu: 土地出租喔，那當然會低一些 10/13 09:41
→ jerrylin: 美術館有外國潘仔願意出高租金啊 10/13 09:41
→ piliwu: 我應該去美術館周邊買一間的 10/13 09:41
→ kusomanfcu: 別來板橋就好 10/13 09:41
→ kusomanfcu: 人擠人 很煩 10/13 09:41
→ piliwu: 高雄美國學校有很多外國人嗎？ 10/13 09:41
推 XX: 真的 591的屋主看到瀏覽量這麼高 馬上嚇得再加價5% 10/13 09:41
→ kusomanfcu: 新店附近塞車 小孩子 搭娃娃車在駡 10/13 09:42
→ kusomanfcu: 你把房板從我的最愛刪除就好啦 10/13 09:42
→ humbler: 不知道有沒有比較10年存股和買房 誰投資報酬率高 10/13 09:42
→ kusomanfcu: 天天看喊燒 還不漲嗎? 10/13 09:43
→ kusomanfcu: 我在股版有寫 10/13 09:43
推 rs112233: 美術館有人要接盤就是市場認同，不爽不要買，不買最大 10/13 09:43
→ XX: 真的 大家都不要看房 不要買房 房價自然就大跌了 10/13 09:43
→ humbler: 我在股版莫名其妙被水桶了 到現在還不知道被桶原因 10/13 09:44
→ humbler: 後來桶我的版主好像也違反甚麼規定下台了 10/13 09:44
→ XX: 每個人每天都看房版、看591，嘴巴大喊大跌 精神病?強迫症? 10/13 09:44
→ humbler: 只是我被水桶10後就沒再去逛股版 10/13 09:44
→ innuendo3324: 集資聽起來很…. 10/13 09:45
推 Anyotw: 最近一堆人產生心魔…我推薦同溫層在2018-2019進場。有一 10/13 09:48
→ Anyotw: 個當時猶豫了一下，今年我帶著他看，+15%&低總全秒。我跟 10/13 09:48
→ Anyotw: 他說我知道買新房永遠歷史新高，但真的漲有點快。台北+15% 10/13 09:48
→ Anyotw: 直接多400萬 10/13 09:48
→ samm3320: 這些需要命理師來講嗎XD 10/13 09:50
推 kusomanfcu: 我在大豆突破1100後就被桶了 10/13 09:51
→ humbler: 我被桶10年XD 你應該沒我狂吧 10/13 09:51
推 rs112233: QE通膨加上全球原物料漲價，新房只會有更多理由開高… 10/13 09:52
→ rs112233: 現在手上放現金真的是只是看著縮水 10/13 09:52
推 XX: PTT那麼多文可以往前翻閱 往前翻5年、10年 10/13 09:52
→ XX: 那些不停笑買房是傻瓜買高點的 有買的都笑看房市樂到歪腰 10/13 09:52
推 kusomanfcu: 我就是10年 10/13 09:54
推 icevenus: 第一次想推命理老師XD 10/13 09:54
推 Anyotw: 現在開始不關心房價，三年後存到錢直上就會有了。天天看， 10/13 09:55
→ Anyotw: 看著曲線只是養心魔 10/13 09:55
→ Anyotw: 我當年看一看、買得起就上了。買完就被長輩罵，說前幾年才 10/13 09:56
→ Anyotw: 多少，念了一年。現在看到+15%完全閉嘴了 10/13 09:56
→ Anyotw: 我回去看前兩年…還真的便宜（85折）。如果我看了前兩年價 10/13 09:57
→ Anyotw: 錢還真的不知道下不下的了手 10/13 09:57
→ humbler: 哈哈 股版好愛亂桶人 10/13 09:57
推 tbere2002: 講的非常中肯 10/13 09:58
推 kusomanfcu: 房價一個月才一次指數，每天喊燒有個屁用啊 10/13 09:58
→ kusomanfcu: 節奏慢股版30倍耶 10/13 09:58
推 XX: 我說真的 文中說沒有貴人幫忙搞定頭期款 10/13 09:58
→ XX: 這點真的非常真實 我當初第一間 頭款差一點點 12萬 10/13 09:59
→ kusomanfcu: 在房板根本就聊投資打屁為主 10/13 09:59
→ XX: 還是前屋主(朋友的弟弟)借給我這筆差額 10/13 09:59
→ XX: 人家說人脈就是錢脈 沒錢你自然要自己用你的人脈想辦法 10/13 09:59
→ XX: 社會就是這麼殘酷 10/13 09:59
→ rs112233: 再存三年，這三年都不知道房子要變成什麼鬼樣子，光是 10/13 10:00
→ rs112233: 看到這通膨就飽了。現在這種情況如果差一些就能買別猶 10/13 10:00
→ rs112233: 豫信貸開下去，現在銀行一直打電話拜託借錢…. 10/13 10:00
→ humbler: 頭期款真的是最大門檻 不過也有看過有人靠信貸做頭期款的 10/13 10:01
推 XX: 前幾年要靠信貸應嘎 還有機會 現在越來越難了XD 10/13 10:01
→ humbler: 房貸開寬限期 頭期款用信貸解決 然後轉手賺到價差 10/13 10:02
→ humbler: 賺到的價差就來當下一戶的頭期 新竹這樣玩得不少 10/13 10:02
→ humbler: 台灣好在不會像中國一樣審核頭期款來源 10/13 10:02
→ humbler: 也有建商不想讓銀行賺 自己跳下來借頭期款 10/13 10:03
推 supeedada123: 窮人就慢慢租吧 10/13 10:03
推 Anyotw: 買不起買小的，買舊的啊。那些信貸房貸建商貸的…all in仔 10/13 10:04
→ Anyotw: 太刺激了吧 10/13 10:04
→ kusomanfcu: 歐in捏的如果去年幹，真的厲害 10/13 10:06
推 IS0987: 命理師......... 10/13 10:07
→ humbler: 我去年去談一間預售 建商的服務人員自己就是all in買一間 10/13 10:08
推 kusomanfcu: 上次那個大買空看到擦鞋童去空的空在主升段，沒一路 10/13 10:08
→ kusomanfcu: 空上去大概早就自殺了 10/13 10:08
噓 howardcd: 原來短期才叫炒房，長期叫置產 10/13 10:08
→ humbler: 記得那間預售格局超爛XD 但是地點好 現在也是賺爛了 10/13 10:08
→ kusomanfcu: 連朋友的錢都借光光 10/13 10:08
→ kusomanfcu: 大賣空 10/13 10:09
→ kusomanfcu: 還跟家人借 10/13 10:09
→ kusomanfcu: 一路空到最後 加碼槓桿 10/13 10:10
→ kusomanfcu: 不然大概都做白工 10/13 10:10
推 piliwu: 大賣空就是本多終勝的故事 10/13 10:10
推 ooxxboy: 覺得某樓好崩潰...知道當初美術館便宜那便宜時幹麻不買啦 10/13 10:11
→ humbler: 房地產無法做空 不用擔心被放空XD 10/13 10:11
推 eddisontw: 淡水??? 別鬧了 30年前一坪20幾萬 現在還是一坪20幾萬 10/13 10:11
→ kusomanfcu: 如果台灣有類似東西，我聽到一定對做 10/13 10:11
→ ooxxboy: 漲上去再來怨天怨地崩潰抱怨狂噴，政府也是炒地皮阿，要 10/13 10:11
→ kusomanfcu: 馬上多下去 還拉人 10/13 10:12
推 daniel3658: 買股票也會跟買房一樣 看之前很便宜現在就不屑買嗎^^ 10/13 10:12
→ ooxxboy: 不然你以為都市計畫那些公共基礎建設的錢哪裡來 10/13 10:12
→ kusomanfcu: 再重壓金融股 10/13 10:12
→ eddisontw: 同樣的錢拿去買內湖 都翻幾倍了 淡水真的不行 10/13 10:12
→ humbler: +1 看多房地產就要看多金融股 10/13 10:13
→ kusomanfcu: 被放空才好 10/13 10:13
→ kusomanfcu: 沒被放空的就算了 10/13 10:13
噓 rason6: 神棍也懂炒房？ 10/13 10:13
→ humbler: 首購來說淡水是好選擇阿 為什麼不行 10/13 10:14
→ kusomanfcu: 我住的地方附近 多開了四家便利商店..... 10/13 10:14
→ humbler: 屋齡也不會太老 你要蛋黃區 但是老屋你又看不上眼 10/13 10:14
→ humbler: 有便利商店和全聯的地方=房價必漲 10/13 10:15
推 eddisontw: 淡水房價不會漲阿 你有看過誰在淡水買房投資賺錢的嗎 10/13 10:15
推 HANAXALICE: 傻多邏輯真的無言 10/13 10:16
→ eddisontw: 新房子一直蓋 舊的房子價格就不會好 同樣價人家寧可買 10/13 10:16
推 libur: 又要騙人進場 10/13 10:16
→ SkyShih: 賤婊神棍學人家什麼分析濕 10/13 10:16
推 eddisontw: 新的 然後淡海那邊土地看似無限量 是要怎麼漲 10/13 10:18
→ eddisontw: 紅樹林竿蓁林那一帶也很扯 新的社區可以一直往山上堆疊 10/13 10:18
推 Iamjkc: 年輕人為何難買房？ 因為賺太少阿 白癡問題 10/13 10:19
推 kusomanfcu: 本來就一堆了 10/13 10:20
→ kusomanfcu: 又多一堆 這個就errrr 10/13 10:21
推 kelia3003: 眼高手低 不面對現實 自然買不起哦 10/13 10:25
→ houjay: 白癡，就一個原因，沒錢，還五個 10/13 10:25
推 showlive0214: 退休住淡海不錯，沒什麽車。不用人擠人 10/13 10:34
推 ship1228: 重點是聽不進別人的建議吧 10/13 10:35
推 kusomanfcu: 住淡海 不去台北的話還可以 10/13 10:35
推 showlive0214: 但是淡海炒房的話，頂多是抗通膨吧 10/13 10:37
→ showlive0214: 別想要賺差價，不如投資在別的地方 10/13 10:37
推 kusomanfcu: 抗通膨？幻想吧 海邊 鹽蝕問題 沒想過嗎？ 10/13 10:38
→ kusomanfcu: 就單純如果便宜的時候買來住 10/13 10:38
→ kusomanfcu: 所謂的抗通膨其實也要居住維護 10/13 10:40
→ kusomanfcu: 損耗時就知道.... 10/13 10:40
→ kusomanfcu: 損耗低的東西才能抗通膨 10/13 10:40
→ kusomanfcu: 氣候會影響建築物的地方 沒有抗通膨... 10/13 10:41
→ kusomanfcu: 氣候環境 10/13 10:41
→ kusomanfcu: 所謂的抗通膨是 可以低損耗持有到物價漲上來 10/13 10:42
推 Haihu: 靠杯連命理師都出來了 10/13 10:42
→ kusomanfcu: 東西就一直壞的地方根本負資產，住爽就好 10/13 10:42
推 lovemost: 一部份是真的，另一部份也真的是房價高，導致很多人直覺 10/13 10:42
→ lovemost: 就放棄，而沒有的認真規畫，又很多同溫渲染彼此觀念 10/13 10:43
推 showlive0214: 什麼年代了，還在海邊的房子容易壞 10/13 10:44
→ showlive0214: 以前建材用的不好才有這種問題 10/13 10:44
→ Haihu: 傻空真是無言 沒買房輸人家這麼多年了還在該 10/13 10:44
推 luvdirk: 常吹海風東西容易壞是真的啊 10/13 10:45
推 coonash: 這女的算命理師？ 10/13 10:46
推 showlive0214: 台灣海邊的房子多的是，照你的邏輯，海邊不能住， 10/13 10:47
→ showlive0214: 濕氣太重不能住，高山不能住，鄉下不能住，工業區 10/13 10:47
→ showlive0214: 不能住，難怪大家退休都在市區 10/13 10:47
→ rs112233: 那基隆房子應該都是危樓了… 10/13 10:48
推 kusomanfcu: 一堆普通RC 而已，用6000磅水泥再說 10/13 10:48
→ kusomanfcu: 上世紀就有的東西 有錢就能用 10/13 10:49
推 davidtai12: 幹話 34點還敢講 10/13 10:50
→ kusomanfcu: 已知用火很懂喔？ 10/13 10:50
→ kusomanfcu: 只用到4000多還不夠，要整個都6000 10/13 10:51
→ aerdg41: 洗年輕人進場? 10/13 10:57
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 10/13 11:01
→ opop1133: 干命理師屁事 10/13 11:03
推 eddisontw: 海邊房子容易壞沒錯啊 你看石門海灣新城那樣... 10/13 11:13
推 XX: 有阿 現在建商自己借頭款的很多啊 有專屬銀行配合簽票給你 10/13 11:19
→ XX: 搞定自己現金流確定收入COVER的過去 就可以玩 10/13 11:20
→ XX: 因為不少人雖然能靠這樣買房 但因此房子被法拍的也不佔少數 10/13 11:20
→ XX: 因為搞不清楚自己的屁股在哪 硬要吃瀉藥 10/13 11:20
推 zsefv1997: 馬上多下去 還拉人 10/13 11:24
推 kusomanfcu: 前年真的很多100%貸 10/13 11:25
→ kusomanfcu: 味道很重的那個人附近 建案就有 10/13 11:25
→ kusomanfcu: 100%貸到底要怎麼算投報？ 10/13 11:26
→ kusomanfcu: 已經到期貨水平還很難斷頭 10/13 11:26
→ XX: 您在問我嗎? 我全貸 不需要算投報 自己住爽的 10/13 11:28
推 kusomanfcu: 漲上來後再轉貸已經變成 超屌東西了.... 10/13 11:29
推 jamo: kuoman 住板橋哪邊啊,我以前住府中覺得人還好不算多啊 10/13 11:30
推 XX: 嗯啊 現在已經漲500了 當初想說有能力就買了 10/13 11:31
→ XX: 結果被PTT網友罵說我是炒房仔 真無辜 10/13 11:31
推 kusomanfcu: 靠北喔幾十年前的府中就板橋最擠高點地方 10/13 11:32
→ kusomanfcu: 你別唬我 10/13 11:33
→ kusomanfcu: 府中那時候和瑪峰窩沒兩樣 10/13 11:33
推 jamo: 我覺得永和人更多欸~ 10/13 11:34
推 kusomanfcu: 永和是路擠 10/13 11:35
→ jamo: 我住府中幾年前的事情~聽說以前是真的很熱鬧,不過最近看起來 10/13 11:35
→ kusomanfcu: 板橋是人多 10/13 11:35
→ jamo: 還好而已~ 10/13 11:35
→ kusomanfcu: 我覺得十年前真的沒現在多 10/13 11:36
→ jamo: 我以前逛介壽公園覺得還好人不是特別多,永和四號公園人塞爆 10/13 11:36
→ kusomanfcu: 最近很多人都不去台北 在當地擠 10/13 11:36
→ kusomanfcu: 介壽公園以前人多的時候都是流鶯 10/13 11:37
→ kusomanfcu: 你逛那邊做啥 10/13 11:37
→ kusomanfcu: 大概十年前還有 10/13 11:37
→ kusomanfcu: 嚇死寶寶 10/13 11:38
→ jamo: 靠邀原來如此,難怪我一直覺得那個公園說不出來的怪~ 10/13 11:38
→ kusomanfcu: 我只知道我吃飯如果去不常去的地方越排越久 莫名其妙 10/13 11:39
→ Firenzea: 看到標題就想到她!點進內文果然是她XD 10/13 11:39
→ kusomanfcu: 那邊現在到半夜就是遊民群聚 10/13 11:39
→ Firenzea: 基本上其他命理師都是在談命理 比較有名的命理師好像只 10/13 11:39
→ kusomanfcu: 髒兮兮的地方 你喜歡去喔？ 10/13 11:40
→ Firenzea: 有她很喜歡買房很鼓勵買房XD 10/13 11:40
推 banpaick: 洗年輕人進場? 10/13 11:41
推 jamo: 府中附近沒有其他公園可逛了啊 10/13 11:41
→ jamo: 不過也離開板橋很久了,本來有考慮新板特區,但是被老婆打槍~ 10/13 11:42
推 joe2: 低利率 開槓桿 就可以有土地有房屋 何樂不為? 10/13 11:43
推 kusomanfcu: 府中 那邊都是直接去運動場 10/13 11:43
→ kusomanfcu: 第二運動場 10/13 11:43
→ kusomanfcu: 或是林家花園 10/13 11:43
→ kusomanfcu: 那邊治安好一點 10/13 11:44
→ kusomanfcu: 近20年來看 10/13 11:44
推 jamo: 果然這種東西要老在地的才清楚哈哈哈~我菜鳥只知道看地圖 10/13 11:45
→ jamo: 找最近的公園去~~ 10/13 11:45
推 kusomanfcu: 十年前吃鼎泰豐直接走進去，現在上面常常寫候位2小時 10/13 11:50
→ kusomanfcu: 起 10/13 11:50
→ kusomanfcu: 挖勒 人有沒有多 10/13 11:51
→ kusomanfcu: 然後餐廳那層也是 10/13 11:51
→ kusomanfcu: 要不是認識經理真的不用吃飯了 10/13 11:51
推 kusomanfcu: 臨時想吃外食的話 10/13 11:54
→ wowzz: 整型整到完全變成第二個人 10/13 12:01
推 rebecca226: 認真算算數字,就會發現頭期款真的才是問題 10/13 12:19
→ rebecca226: 薪資一般,要存頭期又要付房租,會嚴重影響生活品質 10/13 12:20
推 Agilitar: 連命理師這種神棍都比魯空踏實，魯空真可悲。 10/13 12:20
→ rebecca226: 希望政府能夠看到,研擬青年首購可以全貸之類的政策 10/13 12:21
推 IS0987: 全貸類似概念之前姑婆勇有提啊 10/13 12:25
→ IS0987: 被噴爆 10/13 12:25
→ IS0987: https://i.imgur.com/ehwq36z.jpg 10/13 12:26
→ HANAXALICE: 不續=漲的傻多理論 10/13 12:43
推 HANAXALICE: 我以為多多都很聰明，直到遇到了iso 10/13 12:45
推 rebecca226: 現在看到很多不管怎麼樣就是要噴的言論,也滿無言的 10/13 13:05
→ rebecca226: 政府每次的打房政策都有說得很清楚,是"控制緩漲" 10/13 13:06
→ anniekinki: 現在連命理師都能來評這種事 10/13 13:11
→ WWIII: 靠北 這臉整得真醜 10/13 13:35
→ HANAXALICE: https://i.imgur.com/gBfUuvS.gif 10/13 13:36
→ kagaya: 看了推文才跑去看圖 這整形真的也太誇張吧 10/13 14:06
推 ambitious: 命理師XDDD 10/13 14:17
推 IS0987: 被推文講完去看圖+1 10/13 14:18
推 zeroyaking: 整型會上癮啦 物理跟心理都有 10/13 14:33
噓 niko0202: 神棍都買房啦～ 10/13 14:35
推 hold5566: 句句中肯，長期來看租屋只能是過渡期 10/13 14:38
→ arode81115: 洗年輕人進場? 10/13 14:49
推 R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 10/13 15:40
推 mirlll: 一、身邊沒有人一直提醒你買房的重要性；二、身 10/13 15:50
→ mirlll: 邊缺乏買房達人教你用簡單的步驟進場；三、資金不足；四、 10/13 15:50
→ mirlll: 沒有一個貴人願意出手幫你 10/13 15:50
→ mirlll: 付頭期款；五、深信租屋的好處而錯失買房的契機。 10/13 15:50
→ mirlll: 排除命理師身分，這幾點講的是挺中懇的。 10/13 15:51
噓 eipduolc: 噁心，拜託死多不要跟這種人站在一起 10/13 16:06
推 herikocat: 在台灣 租屋真得是過渡 要信租一輩子好也由人啦 10/13 16:56
噓 alphanet: 公 10/13 17:48
推 a5413eric: 連命理師都來推喔 10/13 17:49
推 lagadidi: 沒需求何來獲利？空空瘋狂湧入熱門城市，炒高住的需求， 10/13 18:02
→ lagadidi: 實際上空空才是炒房幫凶 10/13 18:02
→ HANAXALICE: 都是大雄挑釁胖虎，絕對不是胖虎愛欺負人 10/13 18:25
推 jpwd: 當她前雜誌主編就中肯了 10/13 20:15
→ rick6304: 命理師被說是神棍 怎麼卻這麼多人嫌開門見灶? 10/13 20:26