Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局：不評

參考8月初新聞 傳高市向台積電招手　可能廠址周邊房市「蠢蠢欲動」 2021年08月2日 「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望，據了解高雄市政府正積極向台積電招手7 奈米廠設在高雄，地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠，由於該廠面積大，符合台積電設廠需 求，業者認為「成事」機會相當濃厚，而周邊如高鐵特區5年後房價甚至可能站上5字頭。 過去高雄包括路竹科學園區、橋頭科學園區等地都曾向台積電招手，希望該公司能到高雄 設廠，不過由於這2個科學園區的腹地不夠大，最終都未能如願，不過高雄市政府並未放 棄，近期則傳出將利用中油位於楠梓的舊煉油廠區，希望能獲得台積電的青睞，將7奈米 廠設於高雄。 據了解，中油舊煉油廠區已經積極進行汙染整治作業，最快在2022年2月就可以將26.74公 頃的已整治土地交給台積電使用，而全區整治作業可在2023年底完成。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，中油舊煉油廠區的優勢有2，首先就是面積足夠台積 電使用，包括中油舊煉油廠、東南水泥及建台水泥的土地，加總起來有265公頃，這對於 設1個廠至少需要30公頃土地的台積電來說綽綽有餘，上下游廠商進駐也沒問題，可形成 完整的產業鍊。此外由於該廠區原本做煉油使用，因此台積電設廠所需要的水、電也不成 問題。 而若台積電真的進駐中油舊煉油廠區，周邊房市也會受到極大的幫助，謝哲耀表示包括左 營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區，房價都會有大幅成長，每年 可有10~15%的漲幅，以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看，5年後區域新建案房價 可能就會站上5字頭，而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元，5年後也可以漲到每坪 40萬元。 東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，台積電若真的進駐，左營高鐵特區的發展當然會向 上提升，尤其該站是高雄目前唯一3鐵共構的車站，交通機能對於高科技業來說也是不可 或缺，因此未來5年該區的中古屋單價有機會來到28~29萬元，而楠梓地區的房價也有機會 站穩每坪25萬元。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2045908&from=google.com 心得：未來五年，左營高鐵5字頭，楠梓4字頭，每年10-15%漲幅，美術館、凹子底、亞灣 會跟進嗎？ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.12 (臺灣)
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推 BRIANERIC2: 楠梓橋頭40萬？ 那新灣區不就破百了 09/06 18:49

推 l85: 等確定再發夢吧 09/06 18:49

→ vickysh: 聽說是真的 09/06 19:11

→ ANYCALLX: 上篇有人證實了 北高下好離手 09/06 19:18

→ checkman: 竹南已經示範過了 現買現套 09/06 19:19

噓 symp: 笑死，我35的學者都說上面老大說的才準，一堆唬爛報派。 09/06 19:43

→ symp: 南科的學弟還沒下班（同學全都在竹科/中科），晚點問他。 09/06 19:44

→ symp: 35的學長 09/06 19:44

→ vanccur: 我如果35，一定也都說上面說的為準，很容易被抓出來吧= = 09/06 19:49

推 ComeAsYouAre: 我一個pHD同學五年前就升35了，台積35一狗票，別太 09/06 19:56

→ ComeAsYouAre: 擔心。 09/06 19:56

→ ANYCALLX: 台積電設廠通常會成真 反而一堆BOT案都沒下聞 09/06 20:07

→ aloness: 看看大埔，即便是真的，有必要急著追高嗎 09/06 21:25

→ aloness: 給2330一塊通過環評的空地，都可以花3年才搞定，要記得 09/06 21:26

→ aloness: 五輕的設備拆都還沒拆，還好端端的立在那 09/06 21:26

→ aloness: 幾萬噸的設備善後處理，不是錢花下去就可以搞定的 09/06 21:27

→ aloness: 如果選岡山到路竹一帶的空地，五年內應該機會高，但如果 09/06 21:28

→ aloness: 是五輕的地，保守估計7年以上 09/06 21:28

→ aloness: 說幾萬噸可能是一座廠的量，整個五輕設備大概上百萬噸都 09/06 21:30

→ aloness: 得清理掉 09/06 21:30

→ imlucky: 已經噴上天啦，還蠢蠢欲動勒 09/06 21:34

推 we147121: 按照ceca的邏輯，真的動工買都來得及，大埔就是一有消息 09/06 22:04

→ we147121: 一堆人衝去套 09/06 22:04

→ ceca: 你看台南台積電炒了幾年. 09/06 22:06

→ ceca: 如果有落後的價格,捕漲那一跳可能很大. 09/06 22:06

→ ceca: 但例如左營高鐵,價格落後並沒很多. 09/06 22:06

→ ceca: 你先卡進去多賺的比率其實並沒特別多. 09/06 22:07

→ ceca: 所以一般都是穩一點再進場. 09/06 22:07

→ ceca: 竹南大埔當初也是12~13開始炒,帥過頭要一次給他上18. 09/06 22:07

→ ceca: 太過頭然後搭上苗栗縣長事件,被政治修理..XD 09/06 22:07

→ ceca: 所以烙賽. 09/06 22:07

→ ceca: 但烙賽也是回到15~16. 09/06 22:08

→ ceca: 現在也是慢慢又開始漲. 09/06 22:08

→ ceca: 另外這還扯到規模問題. 09/06 22:08

推 jzbobby: 所以ceca大建議北高雄拉回再買？ 09/09 23:38