Re: [請益] 二十幾歲想要買房

看板 home-sale
作者 jamo (hi)
時間 2021-08-01 17:18:47
留言 29則留言 (14推 0噓 15→)

房子有兩種 一種是用來賺錢,一種是用來爽 簡單說你媽說要買礁溪,這種就是用來爽的, 買新房/預售屋,或者裝潢一坪超過三萬的,都是用來爽的 這種不用講什麼投報率什麼 cp 值 爽了就買,只要買對地點 拉長時間(五年十年以上)來看也是穩賺不賠 礁溪因為有觀光特性,長期來看也還行 但是租金就不怎樣,且空置期長 用來賺錢的是另一種思維 你要買就業能力強的地方 因為有人就業的租賃需求才夠強,才有付租能力 像學生,破壞力強不說還整天閒閒到處比價 所以大學出租套房是很爛的投資標的 除了竹北,台灣還是很多產業園區 附近的房子總價低,且租屋需求都很強勁 沒錢的人想靠房地產賺錢,租金是最重要的東西 房地產要賺錢要腳踏實地去做市調 20 歲就想買房你經濟思維已經贏過所有喊空的人了 等到你真的拚盡全力入手第一間(投資)房之後 這就是你的人生跟同儕不同的起點 等到你買到第二,第三間房時 你會發現你的朋友同學還在存頭期款並且抱怨高房價 他們擁有的,是三大洲五大洋的絢麗fb,IG 而你有的,是兩三間收租的小破房 以及相對應的房地產知識跟眼光 買房對你來說,只是個要跟不要的問題 但人生好與不好總是相伴而行,除了富二代沒法兼得 我現在已經可以天天吃米其林戰酒店 但是身體已經初老,放縱自己的結果就是體重直線上升 看到年輕人基礎代謝高,大吃大喝熬夜玩樂都不當一回事 我年輕時看房看到連打電動都沒時間 各種縮衣節食的擠錢還房貸/準備下一間頭款 我有時候也在想,到底甚麼樣的人生是好的 也許再過 20 年,又會有不同的想法吧~ : 各位人生前輩、房地產大師好, : 買房是小妹從小的人生夢想, : 在父母鼓勵下,也開始搜集資訊,爬了版上不少文章, : 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣,比較難參考, : 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房,無法互相討論學習, : 因此想向前輩們詢問以小妹的條件想買房,有什麼該注意的? : 還是其實太年輕,應該暫緩念頭再多存一點錢比較實在? : 小妹今年25歲,出社會將近兩年,目前工作是遠距工作(國外公司), : 年收入大約50w,存款大約80w, : 從小在台北讀書、出社會,原生家庭在台北有一間老公寓, : 父母健康仍在工作也不需孝親費。(誠心誠意感謝父母) : 雖然有在做投資,但基本上是無腦存股族, : 保守的投資心態,完全不敢追高風險的熱門股。 : (前陣子的醫療股跟這陣子的航海王都不敢碰) : 這樣的經濟條件下,在台北生活其實過得很舒服, : 然而家裡住久,仍十分希望有自己的獨立空間, : 尤其在家工作,跟家人相處時間非常長。 : 目前的買房的規劃是,待存款達100w後,(大約再半年可達成) : 購入500w-600w的房子。 : 配合人生職涯規劃,自住可能五年左右, : 未來可能脫手或出租, : 除了有一點投資心態外,會考慮自住的時間這麼短, : 最主要的原因在於無法確認30歲的自己會有什麼規劃, : 究竟會出國工作/進修,還是踏入婚姻,處於25歲,仍有十分多的變數。 : 其實這點也是小妹現在買房最大的掙扎點。 : 房版的前輩大部分都是人生已經踏入穩定的階段, : 身邊長輩也是在年紀大了之後買房, : 但很少20幾歲的人買房,非常希望知道房版的前輩們有什麼看法。 : - : 另外,會考慮500w-600w的房子,雙北自然不在射程範圍內, : 因為遠距工作的性質,目前考慮的地點很多, : 從桃園、台中、到宜蘭、台南、高雄等地都做了一點功課。 : 但各地各有優缺,在都沒住過的情況下很難判斷該買哪裡... : 家母最中意的地點是宜蘭礁溪,還說買在礁溪願意贊助20w(聊勝於無?), : 但版上各種不推,又讓小妹很猶豫,試著列出優缺點大致如下, : 優 : 1.家人朋友在台北,且即使是”略為”塞車的情況下,也能50分鐘到父母家。 : 2.家母喜歡泡溫泉,家父喜歡海釣,溫泉套房宅很適合小妹個人居住,假日能讓家人過夜玩 : 3.生活環境好,空氣新鮮,後有爬山步道,滿足小妹這種戶外咖 : 3.總價尚可負擔 : 4.目前有宜蘭高鐵議題,若真有開工,房價有機會上漲(但當然不抱希望不受傷害) : 缺 : 1.單坪價格高,過去已經被炒作一波,脫手投報率低(相對台中、高雄、台南等地) : 2.溫泉單身宅,熱潮已過,公設比又高,脫手可能有困難 : 3.生活機能不優,缺乏醫療、大型賣場等設施 : 4.觀光客多,假日可能擠爆 : 5.潮濕多雨,比台北更恐怖 : 6.聽朋友說有地層下陷的風險 : 在這些優缺列完之後,自知還有很多盲點, : 或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。 : 既然發文,就不怕玻璃心, : 希望各位前輩多多鞭策。 --
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HeliosPlus: 推 08/01 17:36

littlebaby27: 感謝分享 08/01 17:43

s26492755: 超中肯 我現在也是看著某些當初說幹嘛買房的同學苦哈 08/01 17:49

s26492755: 哈的連頭期都不夠 08/01 17:49

s26492755: 但又因為步入婚姻或者小孩出生而需要買房 然後就只能 08/01 17:50

s26492755: 幹房價 08/01 17:50

a9940597: 這經驗一定要推,原po 二十歲有這種想法已經很棒了 08/01 17:58

a9940597: 我現在3x歲大贏同期,一堆人40歲還在醉生夢死 08/01 17:59

a9940597: 我真的希望原po不要怕,勇敢的踏出第一步 08/01 18:00

a9940597: 可以往南部看,別執著北部 08/01 18:01

BRIANERIC2: 買房其實犧牲掉很多炫麗的歲月沒有錯 我自己是房子買 08/01 18:12

BRIANERIC2: 了7.8間之後 才買了第一台車 之前是開家裡10幾年要報 08/01 18:13

BRIANERIC2: 廢的車子 每次要載人都很不好意思 因為被笑過像工地車 08/01 18:13

BRIANERIC2: 但原PO說了一個比買房更重要的 就是健康 這個才是根本 08/01 18:14

BRIANERIC2: 20歲可以買房很了不起 但可以開始重視健康更難得 08/01 18:14

BRIANERIC2: 因為大部份的人在這年紀時只知道揮霍 老了再悔不當初 08/01 18:15

Lilyzoea6: 老天很公平 要爽又要有房 除非你爸永慶或台銘 08/01 18:16

BRIANERIC2: 有一些投資就是先苦後甘 健康、買房都是這樣 20幾歲時 08/01 18:17

BRIANERIC2: 你就是沒有光芒 但到了4、50歲時換你整天出國、登山 08/01 18:18

blue28082: 20歲能買房通常就是靠爸媽吧 08/01 19:37

liu1981sssss: 如果可以我想用兩間房換回20歲身體 08/01 22:09

kktt254: 推一下 08/01 23:28

catinbush: 推 08/02 00:52

kusomanfcu: 我要 代演算神經晶片 如果兩個房買的起的話 08/02 01:30

maypcc: 怕是怕 以後也難出國... 08/02 08:40

piliwu: 礁溪那邊我聽說以前買的人可能沒賺到價差 08/02 09:39

KrisNYC: 礁溪大部分都沒賺 少數做bnb或穩租的賺到 08/02 09:57

KrisNYC: 十幾年前的渡假屋設計放到現在 就....還好.... 08/02 09:58

kusomanfcu: 只有溫泉小飯店之類的賺到吧 08/02 14:35

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