Re: [請益] 為什麼要買房子

: 人為了工作就是為了可以哪天不工作, : 最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子, : 因為買了一間房子再用此房子抵押貸款, : 全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20% : 表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成 : 標普每個月能給你200萬* 0.8 = 160萬 : 160萬/12 = 13.33萬 假設房貸 4萬 每一個月還有 9.33萬可以用 : 一間房子9.33萬每一個月淨收入如果房子改建租屋6000/每一間 : 假設隔出5間出租,每一個月有3萬房租收入 所以每一個月有12.33萬可以用 : 假設每一個月的生活費是5萬,其他7.33萬在全all in 標普500 : 如果剛剛只是買一間房如果一次買一百間 就會有733萬all in 標普500 : 每一年會有20% 收益 733萬*0.2 =146 萬的閒錢 這樣就是複利的力量... : 我以前沒辦法理解為什麼複利像原子彈,但是這樣做下去 : 則會讓股市永不崩盤,我們就稱這個理論, 股市永不崩盤理論 太有道理了! 個人覺得這策略真的很有建設性! 真的很想這樣操作 以下幾點小細節請教原作者~ "投入1000萬給SP500 每年給我200萬" 200萬是現金股息嗎? 我搞不太懂= = 真有殖利率20%的喔? 要是貼息(股票沒有保本的吧)怎麼辦? 一大筆資金就卡住了?? 還是200萬是未實現獲利? 但假設我去吃飯 可以開APP給老闆看我未實現獲利 然後說等我實現後再回來付錢? 還是可以等配息入賬再回來付? 最後回到您開頭 買一間房子(不太可能沒貸款吧) 又用這間有貸款的房子 再去貸 想請問每個月還貸款要怎麼還? 還是貸款可以等配息入賬再付? 以上有請原PO 解惑 --
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