[請益] 以小換大稅率

已經爬文了，還是不太懂 就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠， 有限定需要住滿六年嗎？ 還是只要以小換大都可以免稅呢？ ———————— 目前有一間小三房的預售屋已經要交屋了，當初 先求有，附近的建案也是小房型的。 最近看到正三房的預售屋，還沒動土，考慮 要不要先訂下來，等正三房蓋好以後再換屋。 只是這樣小三房那間就只住三年左右，這樣 如果賣出是有獲利的，還適用重購免稅嗎？ 假設 小三房預計售出800萬，賺200萬 正三房購入1000萬 有適用四百萬自住免稅嗎？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 另外，想再詢問一下 目前小三房預計寫我的名字 正三房老公想要寫他的名字 這樣，也是可以適用嗎？ 謝謝 了解了 謝謝各位前輩回覆
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推 supereva: 是換的那間才有五年不能賣掉的限制吧07/30 12:34

→ supereva: 原本那間只要賣的當下或是買下一間的當下戶籍有設在那就07/30 12:35

→ supereva: 行了07/30 12:35

→ piliwu: 六年是自住優惠，小換大是重購完全不同07/30 12:52

推 leonhsu: 重購退稅，但下一間房好像沒住滿5年稅款要繳回07/30 13:00

推 Francix: 土增稅要同人，房地合一可不同人，規定不一樣07/30 13:02

推 jackeighteen: 重購退稅小換大兩間都要同一人,期間並沒有獲利限制07/30 13:08

推 bernhard: 借問一下 如果夫妻原登記其中一人 換屋也需登記同一人名 07/31 10:59

→ bernhard: 下嗎 還是可以共同持有 07/31 10:59