[請益] 以小換大稅率

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作者 runnn (run)
時間 2020-07-30 12:22:58
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已經爬文了,還是不太懂 就是自住房屋,若想以小換大,使用重購優惠, 有限定需要住滿六年嗎? 還是只要以小換大都可以免稅呢? ———————— 目前有一間小三房的預售屋已經要交屋了,當初 先求有,附近的建案也是小房型的。 最近看到正三房的預售屋,還沒動土,考慮 要不要先訂下來,等正三房蓋好以後再換屋。 只是這樣小三房那間就只住三年左右,這樣 如果賣出是有獲利的,還適用重購免稅嗎? 假設 小三房預計售出800萬,賺200萬 正三房購入1000萬 有適用四百萬自住免稅嗎? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 另外,想再詢問一下 目前小三房預計寫我的名字 正三房老公想要寫他的名字 這樣,也是可以適用嗎? 謝謝 了解了 謝謝各位前輩回覆
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supereva: 是換的那間才有五年不能賣掉的限制吧07/30 12:34

supereva: 原本那間只要賣的當下或是買下一間的當下戶籍有設在那就07/30 12:35

supereva: 行了07/30 12:35

piliwu: 六年是自住優惠,小換大是重購完全不同07/30 12:52

leonhsu: 重購退稅,但下一間房好像沒住滿5年稅款要繳回07/30 13:00

Francix: 土增稅要同人,房地合一可不同人,規定不一樣07/30 13:02

jackeighteen: 重購退稅小換大兩間都要同一人,期間並沒有獲利限制07/30 13:08

bernhard: 借問一下 如果夫妻原登記其中一人 換屋也需登記同一人名 07/31 10:59

bernhard: 下嗎 還是可以共同持有 07/31 10:59

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