[請益] 購買中古屋之信貸+房貸？

想跟大家請益，關於購屋時的信貸+房貸，如何去抓準貸款的時間點？ 個人年收入約160萬 太太約60萬 夫妻名下無信用貸款，太太有車貸40萬，信用卡都是全額繳清。 因為現階段手頭現金不多 約50-80萬，另外要等到明年3月才會有一筆200萬現金入帳。 目前物色到一個物件，有意購買新北市約20年的中古屋，成交價約980-1050之間。 想請問一下： 仲介表示銀行的估價可以貸款到1050的八成 ，剩餘的兩成，透過信貸來補足；這樣的作法可行嗎？ 如果真的可行，申請信貸最好的時間點是房貸後、房貸前，還是同時申請？ 因為，很擔心透過這種方式去買房，發生貸款問題，進而衍生買賣違約，還請板上前輩朋 友能幫忙指點迷津，感謝。 --
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→ popo889: 有loan版 09/04 09:01

推 dir2007: 合約寫明關鍵條款 09/04 09:03

→ askachage: 夫妻其中一人信貸，另一個房貸+裝潢貸 09/04 09:09

推 Anyotw: 你急過頭了，太緊你要簽一堆不平等條約。明年三月再簽約。 09/04 09:10

→ Anyotw: 1000萬的商品市面上選擇非常多 09/04 09:11

推 piliwu: 仲介敢保證銀行貸款都沒問題嗎？貸款下不來他幫你出違約 09/04 09:16

→ piliwu: 金嗎 09/04 09:16

推 Zodelyst: 問清楚利率 並加註貸不到就合約無效 09/04 09:23

→ Zodelyst: 如果他肯就買 不肯就沒緣分 09/04 09:23

→ Zodelyst: 另外信貸跟房貸一起 給同一家銀行用 09/04 09:24

→ Zodelyst: 用裝修款名義 09/04 09:24

→ Zodelyst: 可以拿到3%左右 比普通信貸5-6%好很多 09/04 09:25

推 heatsink: 仲介說的貸款成數都是隨便喊的，千萬別盡信，到時候連完 09/04 09:32

→ heatsink: 稅款都付不出來。若父母無法借支就先緩緩吧。 09/04 09:32

推 KMOOO: 貸款成數還是問銀行最準，房仲都馬出一張嘴亂講的 09/04 10:32

推 chitse: 信貸5-6趴？什麼年代？我每次借都低於三趴好嗎 09/04 10:51

推 gino321: 槓槓玩太大不好喔...... 09/04 11:31

→ vvssinn: 沒事別用信貸，真心建議 09/04 17:57