[新聞] 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅

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作者 rpg1510 (八分之三)
時間 2019-02-14 01:12:48
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705 2019/02/12 13:30:00 三立新聞 記者蔡佩蓉/台北報導 農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業,加上餐廳樓下SaSa、葡吉 小廚全都搬走,鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業,農曆年後東區茶街多家店面也是高掛 出租廣告。面對東區商圈崩壞,台北市商業處年前就指出,將研議課徵「空置房屋稅」及 提高稅率的可行性。 https://attach.setn.com/newsimages/2019/02/01/1765850-XXL.jpg
▲在SOGO旁的日藥本舖1月結束營業。(圖/記者蔡佩蓉攝影) 政大地政系特聘教授張金鶚日前發表評論,針對寧願將店面閒置也不願降低租金,造成商 圈負面的外部性,建議財政局、稅捐處將剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率 」報告,重新檢討房屋稅及地價稅,特別先針對商圈路段優先實施。 他指出,如果商家的營業坪效越佳,將會繳交更多的營業稅賦,政府可提供其房地減稅優 惠;反之營業坪效越低,甚至閒置空屋,則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多 戶以上房東累進其囤房稅率,加重其房地持有成本。 台北市商業處農曆年前指出,為了降低東區店面空置,後續將透過政策研擬,邀集稅捐稽 徵處等相關單位針對不當拉抬房租的業者,研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性 。 台北市商業處專員韓光蓉指出,新任處長將在14日就任,未來最快3、4月舉辦產官學界的 台北市商圈發展論壇,其中,研擬徵空置房屋稅與提高稅率的部分,目前初步是依據稅捐 處「空置房屋」的房屋稅項目著手討論。 政府2014年祭出的「囤房稅」範疇,源自提高房屋稅率與多戶囤房的定義,依據目前基調 ,未來的台北市「空屋稅」也將從房屋稅稅率與是否累進兩層面,進行調整課徵。 -- 柯P就不怕北市帶頭起跌後 全台跟著崩跌 2020還有得選嗎? 不過店面和住家本來就是不同的產品 或許柯P想得方向,和一般民眾不一樣 --
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morphology: XD 他真的很喜歡實驗房地產領域 02/14 01:17

kage01: 之前都在提降稅了 誰信啊 社子島都處理不了 卡早睡卡有眠 02/14 02:34

douxid: 會比牌照稅高嗎?還是國稅局認為房租不是所得? 02/14 05:12

HarryHTC: 跌了 就送他進總統府 02/14 06:36

oopFoo: 敢實驗,推。好奇結果會是如何 02/14 08:02

SLS530: 可能是沒連任壓力,可以放手進行了吧! 02/14 08:08

amordelcor: 全面機車格收費要吧? 02/14 08:31

Petrovsky: 前幾篇是說 空店稅 02/14 08:37

nelley: 沒有連任壓力可放手一搏了 02/14 08:37

Petrovsky: 反正 東區早就崩潰了 空店面多課一些稅 有錢人也沒差 02/14 08:38

Petrovsky: 空店面 課重稅 反正房東可以轉嫁給承租者 XD 02/14 08:39

Petrovsky: 空店面 感覺以後可以成為穩定稅收來源 XD 02/14 08:40

gcnet: 找個假的二房東低價出租就避掉了 02/14 08:58

codehard: 有錢人沒差這點 不用替他們擔心 02/14 09:16

bogy26: 樓上不知道要看坪效嗎 02/14 09:18

Petrovsky: 喔喔 低價假出租 就可以避掉 空店稅了 02/14 10:09

Petrovsky: 低價租掉 會不會影響當地店面價格啊? 02/14 10:10

Petrovsky: 店面價值大跌 和 被課空租稅 有錢房東會選哪一個? 02/14 10:12

popzxcvasdf: 有錢房東選那個都沒差啊,反正政府都能收到錢 02/14 10:42

iele: 柯文哲根本不會課這個稅 02/14 11:52

furio: 做夾娃娃機公司有上市的嗎? 02/14 11:52

F1239810: 有錢人空屋擺著不租都沒差了,會在乎這點稅? 02/14 12:42

mrschiu: 市中心整片沒人住的老房子應該要都更蓋公園... 02/14 12:45

mrschiu: 在那邊想怎麼樣才會讓屋主不舒服很幼稚... 02/14 12:45

mrschiu: 那些屋主自己又不想住了房租賺夠又能拿補償金夫復何求? 02/14 12:48

Yunk: 東區那邊很多是不缺錢的大地主 單就東區而言 空屋稅效果應該 02/14 13:05

Yunk: 不會太大 除非真的課很重 02/14 13:05

Yunk: 東區基本上是已經沒救了 除非整個變死城重新大洗牌 02/14 13:07

Yunk: 不然那些地主根本就不大care你政府怎麼搞 地多不缺錢 寧願擺 02/14 13:08

Yunk: 著也不要自毀行情 02/14 13:08

Ischolar: 空屋比降價出租就/更破壞行情。店面要得是人潮 02/14 13:19

kusomanfcu: 直接當停車格用就解了 02/14 15:36

morphology: 時間跟市場機制會解決的東西就有人想搞政府的手... 02/14 15:40

morphology: 西門町現在也好好的滿血復活啊^^ 02/14 15:40

moocow: 西門町是鄰近台北車站地點好 東區就不曉得了 02/14 16:57

roxiang: 你覺得柯P有在care少數族群的嗎 02/14 21:49

kusomanfcu: 東區的可替代性太高 02/14 22:03

kusomanfcu: 但是不代表東區是沒價值的 02/14 22:04

redmi2: 第一任的錢可以靠前任 第二任就要靠自己了 臺北市少數族群 02/14 22:44

redmi2: 的房主 這幾年皮要繃緊了 02/14 22:45

guardian93: 不用再次為有錢人擔心,資力不夠的自然會低價拋售,租金 02/15 22:23

guardian93: 投報率增加後才有人會再接手,進行下一次商圈循環 02/15 22:23

pymax: 商圈散掉行情應該跌更慘吧 02/16 10:22

games: 明明經濟就不好,難道不該跌嗎? 04/05 10:55

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