Re: [閒聊] 現在的我,到底應不應該買房? (影片分享)

看板 home-sale
作者 dome (DoMe)
時間 2018-06-08 17:17:31
留言 42則留言 (8推 3噓 31→)

以這一年半在中壢內壢看的便宜建案,平均略高可抓18w/p,車位125w (之前推文提過:忠孝大道,普忠大道,合遠大學城,和康新天地,mycasa) 二房 27p (486w) + 車位(125w) = 約 610萬 在中壢內壢新大樓附家具裝潢好,二房含車 一般約可租:16,000 貸款488W/20年-->每月24,000 (1.7%) 貸款488W/30年-->每月17,314 (1.7%) 用這樣去簡單看大概就知道 為什麼這邊可以大賣了... 你貸30年 本利支出每月只比租金多 1,314 ...... 也無怪即使是寶佳....照樣可以常常完銷..... --------------------------------------------------------分隔線 很多人一定會疑問: 1.6w*12 / 610w = 3.15% 租金投報率 這租金肯定亂估.... 大家可以自己上591看看裝潢好附家具兩房含車(新大樓),真的基本就是這個價.. BUT!! 就算是這樣,我想板上應該還是偏向:"不要買"不要買""不要買"" --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.52.58
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528449454.A.E89.html

HarryHTC: 重點是你算的那麼仔細~你買了嗎? 你買了嗎? 你買了嗎? 06/08 17:46

dome: 空軍說不贏只剩這招了嗎? 這樣吧,你發祭品文給樓下50樓每人 06/08 22:11

dome: 一份雞給版友吃我就證明給您看啊 06/08 22:11

dome: 50份雞排 06/08 22:12

dome: 或是捐個1000給弱勢團體的收據,我也證明給您看 06/08 22:16

potgtox2: 中壢新屋賣18萬? 為什麼台中預售現在都要20 up 06/08 22:32

kutkin: 所以610萬沒把裝璜算入 06/08 22:33

kutkin: 但我了解你說的心理作用 06/08 22:34

HarryHTC: 噗! 買就買了 你喜歡就好 我何必跟你什麼祭品 06/08 23:02

dome: 只是單純的論述,裝潢家具再估個90湊700萬也可以阿,也不影 06/08 23:25

dome: 響我推論的為何賣得好 06/08 23:25

dome: 至於有人喜歡秀下限亂噓,嗆人不買,我也很無奈 06/08 23:28

dome: 中壢18w/p不可以? 合遠大學成才15耶,有嚇到吃手手嗎 06/08 23:30

luke2007: 那邊這麼便宜是有原因的... 06/08 23:42

luke2007: 桃園殯儀館附近也蠻便宜的 16萬 06/08 23:43

yuchz: 買來租就免了,萬一被扣非自住3.5%你的投報就沒了再加個利 06/08 23:50

yuchz: 息1.8%就虧了 06/08 23:50

luke2007: 看到建案位置豁然開朗... 06/08 23:59

HarryHTC: 反正出租給別人住的 06/09 05:21

dome: 殯儀館是南園二路的建案吧...忠孝大道在忠孝路也硬要嫌?但是 06/09 08:12

dome: 它要19.... 06/09 08:12

dome: 合康新天地在長春路也能嫌? 17~18 06/09 08:12

dome: H大死空超弱,你自己去查這幾間有多少在出租?幾乎沒有好嗎 06/09 08:14

dome: ~不查證只會放話又一例 06/09 08:14

amordelcor: 我想吃雞排 06/09 08:22

dome: 南園二路那邊也還18~20....但是我就沒看那邊的建案了,殯儀 06/09 09:27

dome: 館我也不行... 06/09 09:27

luke2007: 如果不在意殯儀館 南園二路不錯 上交流道近 去sogo又很 06/09 09:33

luke2007: 快 又不會很吵 06/09 09:33

HarryHTC: 自己在算出租投報率 怪別人? 想勸買也別假裝自己中立 06/09 09:52

HarryHTC: 才是秀下限 06/09 09:52

dome: 勸買? 哈哈哈~ 都完銷你去那買,一樣繼續腦羞亂噓耶,嘖嘖 06/09 10:06

dome: 嘖 06/09 10:06

HarryHTC: 你要的 06/09 10:14

dome: 再說啦,3.5%是勸買? 版上投資大師0050隨便都樂勝這沒用的 06/09 10:28

dome: 報酬率不是嗎 06/09 10:28

dome: 3.15% 06/09 10:29

spencer2567: 推這篇 真的都完消了 你看得跟我看得差不多 06/09 20:54

spencer2567: 但忠孝大道真的是我看過最跩的代銷之一了 06/09 20:54

dome: 忠孝大道我去年2月去看時也是覺得網路大家不是都一片房市不 06/09 21:28

dome: 好,怎麼你們代銷講得你們供不應求......事後驗證,是自己 06/09 21:28

dome: 當時不懂>< 06/09 21:28

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