看板home-sale
案名
全坤峰華國際館，
大4房+車位，福德三街18號2樓
案號 新北36225
去法拍吧
31.2是平均喔XD
應該有許多公寓
: 小弟看房半年了
: 因為剛訂婚了希望最晚年底前能買到
: 新聞說副都心平均成交31.2我怎麼看不到
: 現在鎖定 頭前+副都心+歐洲村
: 不要說副都心了31.2了 頭前31.2都看不到
: 不要說頭前31.2了歐洲村第一排31.2也看不到阿...
: 小弟需求30~40坪 2~3房
: 副都心3字頭 頭前或歐洲村2字頭 可以聯絡我一下
: ※ 引述《ArgusX (阿加斯．艾克斯)》之銘言：
: : 內文：
: : 機捷牌失靈！餘屋去化降價潮 新莊副都心房竟下殺5折
: : 記者許智雄、邱子玲／台北報導
: : 大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通
: : 建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，
: : 等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
: : 記者：「機場捷運線開通之後，原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲，
: : 但是現在很多建案都打出破盤價，甚至有自備款98萬的，還有不到700萬就可
以
: : 買到新房。」
: : 到新莊四處能看到建案招牌林立，因為價格比台北市便宜，過去吸引不少
: : 名人入住，像藝人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似
: : 乎也不管用，儘管打出低總價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌
: : ，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去最高點6字頭來看，已經下殺5折。
: : 房產專家Sway：「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價，所以你今天
: : 只要比板橋低或稍微低的話，價格都要比4還要低，今天你要如何吸引人？就
是
: : 3了，或者2了。」
: : 以實際成交價格來看，2015年副都心每坪平均52.5萬行情，今年掉到31.2
: : 萬，不到兩年時間跌了4成，為了餘屋去化，建商不斷讓利再讓利。
: : 房產專家Sway：「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬，所以新莊人都知
: : 道29起跳，那你說3字頭還有沒有機會？大家都還在等（跌）。」
: : 就算機場捷運通車，新莊副都心還是被視為新北空城之一，根據統計，青
: : 埔空屋率是重劃區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎
失
: : 靈，如果想加速餘屋去化，這波降價潮恐怕還得延續。
: : 連結：
: : http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
: : 其他：
: : 這價位應該別再看林口和青埔了
: : 副都心3字頭不知道林口和青埔會怎樣?
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.43.105※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492754778.A.D4E.html
推 leoth: 法拍屋有點清嗎？ 04/21 14:28
→ pds1: 這間單價其實是2字頭 不過是因為之前有租約未除去確定 04/21 15:43
→ pds1: 現在已經除租確定重新拍賣 預估價格會高一些 不過這間是2樓 04/21 15:44
→ pds1: 看地圖 有可能是車道旁或面車道 不過還是便宜 04/21 15:49
→ abyssa1: 車道旁二樓 單價含車位 04/21 15:54
推 pds1: 房屋權狀坪約61坪 便宜 可接受可以考慮 04/21 15:59