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推 lpllpllpl: 如果我是這位大魯 一定直衝貸30年 03/16 17:05
→ lpllpllpl: 一個月從7500變成5000 這支出少那麼多 拿的都是實賺啊X 03/16 17:07
→ lpllpllpl: D 03/16 17:07
推 Tosca: 現實情況月薪五萬的族群存不到兩百萬 03/16 17:07
→ Tosca: 他們如果真心要買房 信貸+房貸拼全貸或95成 比較實際 03/16 17:07
→ dragontwo: C大，200萬本金，少掉1萬/每月現金流，不划算呀 03/16 17:07
→ Tosca: 一般月薪四五萬以上的年輕人 至少一半都想要買車 03/16 17:08
→ Tosca: 車版三不五時就在問我這收入能不能買馬三 買318i 等等 03/16 17:08
→ Tosca: 然後加上買個iphone 天天星巴克 這族群通常存不了錢的 03/16 17:09
→ lpllpllpl: 不過回到現實 30坪要隔出6~8坪四間 這公寓的隔局要非常 03/16 17:09
→ lpllpllpl: 好才可能吧 實際要隔五坪 四間就很拼了 03/16 17:09
→ Tosca: 我其實比較鼓勵信貸+房貸買房 因為你信貸借的錢是拿去買房 03/16 17:09
→ Tosca: 等於是強迫存款的意思 遠比借信貸去消費 出國或購物好太多 03/16 17:10
→ lpllpllpl: 200萬本金 一個月少1萬現金流 是怎麼算的? 03/16 17:10
→ dragontwo: 這大魯故事沒設計好，投套才報酬率5%太低了 03/16 17:11
→ dragontwo: 每少100萬貸款，每個月5k現金流支出 03/16 17:11
→ StanGetz: 台北市現在投套如果不是頂加 地點不差 格局不亂 3.5-4% 03/16 17:13
→ StanGetz: 很快還是出得掉 03/16 17:13
推 lpllpllpl: 收的房租不是現金嗎？ 還是只算支出? 03/16 17:13
→ dragontwo: 大魯再桃園咩 03/16 17:14
→ StanGetz: 桃園5%隔收租投套 表現上看實在不甚優 03/16 17:14
→ dragontwo: 意思是他日後買房，拿去作投套的200萬本金，會造成1萬 03/16 17:15
→ dragontwo: 現金流負擔 03/16 17:15
→ HarryHTC: 我只想到你同事知道你坑他們會不會肚爛你? 03/16 17:15
→ StanGetz: 但如果地點超佳 隔得夠水準 租金可以高於周邊行情 租客 03/16 17:15
→ lpllpllpl: 那不就是二胎變現金嗎？ 03/16 17:15
→ dragontwo: 對，Stan大，桃園專業的8%起跳 03/16 17:15
→ StanGetz: 穩定 其實也還可以 其實都是個案討論 03/16 17:16
→ dragontwo: 同事不會肚爛，因為行情就是這樣 03/16 17:16
→ StanGetz: 是我絕對不會跟房客住一起 寧可在外面再租一間 03/16 17:17
→ dragontwo: 房客也不想跟房東住 XD 03/16 17:18
噓 birdyman: 故事不夠精彩動聽 月薪五萬存了幾年 再加上父母讚助的15 03/16 17:18
→ birdyman: 0萬 存到兩百萬買房<==這才是好故事 03/16 17:18
推 l79cm: 我覺得大家都著重在有形的計算算贏又如何 03/16 17:21
→ l79cm: 台北到台中有很多種交通工具選擇多少人選最便宜的搭 03/16 17:22
推 birdyman: ====原原po連計算都有錯 可見是編故事(實際上的金錢怎 03/16 17:23
→ birdyman: 麼可能有錯?當銀行吃素的?)==== 03/16 17:23
→ l79cm: 有人注重時間有人注重價格都尊重有多少能力做多少事 03/16 17:23
推 birdyman: ===用幾秒鐘的時間就發現一個虎爛文 很難嗎？=== 03/16 17:24
→ l79cm: 一開始我覺得搭高鐵很貴但時間久了又負擔的起也回不去 03/16 17:25
→ dragontwo: 他沒唬爛阿，那邊買600萬稍微貴了 03/16 17:25
推 wsx1983: 其實Iphone，如果用到壞，他也沒比較貴。 03/16 18:10
推 spmark: 這篇內容很正確 03/16 18:28
→ spmark: 舊房子不太可能貸款30年的 03/16 18:28
→ piliwu: 桃園室內快30坪你250萬買的到？ 03/16 18:29
推 lpllpllpl: 我買快30年老公寓 貸30年是沒問題的 主要是成數而已 03/16 18:30
推 spmark: 是喔，我問30年都有問題 XD 太小咖了 03/16 18:31
→ spmark: 桃園沒寫哪阿，30坪開價300以下的，591一堆 03/16 18:32
推 lpllpllpl: 這間銀行不給貸 就換別間問啊 ~ 03/16 18:37
→ spmark: 當然是問了很多間....XD 現在也沒需求了，下次買房再說 03/16 18:41
推 l79cm: 找兩百萬內兩房還不少物件可看耶 03/16 18:41
→ dragontwo: 桃園遍地便宜貨阿 03/16 18:50
推 piliwu: 便宜不是問題，但他三房都滿租又便宜才是問題 03/16 18:56
→ piliwu: 你去鄉下買當然有便宜貨，但你根本租不出去 03/16 18:57
推 kevinhon: 還沒有人攻你那棟當時買的舊公寓以後就不值錢了，還要不 03/16 19:01
→ kevinhon: 時花大錢維修，沒有空窗期？ 03/16 19:01
推 l79cm: 兩百萬買下去不用貸款自己住就好租套房30年也差不多 03/16 19:10
推 l79cm: 所以重點還是在於不是沒有買得起的房子是想住的買不起 03/16 19:12
→ castalchen: ---------感謝以上問題 回文一起討論------- 03/16 19:15
推 kevin28: 可以存到兩桶啦 30歲時 我同學住家裡吃家裡年薪70-80 沒 03/16 20:26
→ kevin28: 啥娛樂 沒女友 03/16 20:26
推 spmark: 桃園工作機會多得是.... 03/16 20:27
→ kk44588: 別再提有人買房吧 玻璃碎太多了啦… 03/16 21:21
推 roy0710: 完了完了 你要被嗆了 03/17 00:30
推 max780417: 很老梗的玩法。 03/17 00:49
→ sampsonhugh: 有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD 03/18 09:24