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建物門牌： 新北市 林口區 文化三路二段
房屋屋齡： 4.5年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 14Ｆ 總樓高 14Ｆ
建物權狀： 74.43坪
主建物 ： 43.66坪
附屬建物： 6.41坪
共同使用： 18.38坪
車位 ： 5.98坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除車位
建物坪數為 68.45 坪
土地權狀： 9.73坪
格局 ： 4房、2廳、2衛、2陽台
開價 ：
2100萬 改開價囉!!! 目前是28.63萬/坪
停車位 ： 坡道平面 * 1
交通 ： 文化三路、民權路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/BYAOW
社區戶數少
上次成交已是104/10的事了
那間車位若抓130萬 成交單價是29.3萬
紅框為屋主成本。
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3548209.html
其他介紹：
麗江建設
在林口有麗江閱 麗江清久兩期建案
似乎是炎洲裡頭的人跳出來開的公司
建材用的還算不錯
單層排氣 中空樓板 LOW-E玻璃
建築基座為大理石
戶數單純 含1F共29戶 一層雙拼 出入不複雜
並有請24小時警衛 比較安全
(相應缺點 管理費就比較貴 一坪80)
社區沒有什麼多餘的公設 就樓上建身房 樓下小花園 END
地點頭湖學區內 走到頭湖兩分鐘吧
走路到家樂福也還算近 約6-7分鐘
巷弄內安靜不吵
只是旁邊有歐悅汽車旅館 雖然不會因此吵鬧或出事啦....
(我住過附近一陣子....)
但依個人觀感不同 可能是嫌惡設施(?) 先說一下
這個案子是頂樓的物件
視野比較遼闊(但沒有到有景...) 採光通風佳
頂樓我們通常就擔心漏水和太熱
漏水部份現在屋子還新 目前是沒任何問題
熱的部份 麗江閱頂樓上面有加裝隔熱板
雖然可能還是會比低樓層物件熱 但應該能減輕不少這個缺點
相反優點就安靜囉
屋主入住後花了約120-150裝潢
簡單大方
書房基本還滿大的 要改成實際的房間也很OK
現在這個坪數要綁單車不容易
單車+1 & 總價低 +1
公設比26.8% +1
雙拼單純 +1
巷內&頂樓寧靜等級優勢 +1
學區近 +1
輕裝潢好改也可直住 +1
.....
.....
......
我也不知道我為什麼在那邊+1+1
但大概就是這樣
現在主附空間50坪附近的案子
這間我絕對是現在全林口前三推薦的
建材 屋況 樓層 屋主心態 各方面都不錯的案子
你來出我來談~
歡迎賞屋@@
自住需約看喔
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
收費方式 ：買方2%
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477839967.A.F7C.html
推 IMI9: 很貴+1 11/02 14:35
→ Dix123: 成交就知道貴不貴了XD... 11/05 18:06
推 claireliou: 貴啊!買價24賣29。 11/08 13:10
推 claireliou: 同期有買上品苑，29.X萬/P 11/08 13:12
→ claireliou: 平轉掉而已 11/08 13:14
推 claireliou: 不過新成屋中後段也開高高 11/08 13:21