※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468815712.A.332.html
噓 bandongo: 股票跟房子比??????????????07/18 12:30
→ Axcic: 說到重點了 現在很多人拿1300的宏達電出來要賣140007/18 12:32
→ Axcic: 說到重點了 現在很多人拿1300的宏達電出來要賣140007/18 12:32
→ Axcic: 因為別人的股票(房子)可以虧 我的可不能虧啊07/18 12:32
→ Axcic: 結果想說好啦好啦 賣1200就好 這就是為什麼成交量趴地上07/18 12:33
→ Axcic: 結果想說好啦好啦 賣1200就好 這就是為什麼成交量趴地上07/18 12:33
噓 Hsiencheng: 傻了才跟股票比，哪間房子會從每坪120萬變成一坪9萬07/18 12:49
噓 ftrain: 股價跟房子比？07/18 12:50
→ QQ5566: 天才07/18 12:51
推 tr920: 既然房價不能拿來跟股票比，怎麼這個版那麼多人痴心妄想房07/18 12:54
→ tr920: 價會跟htc價格一樣崩盤，07/18 12:54
推 huemeop: 很合理，仲介費跟券商手續費一樣低就好惹，電子下單還要07/18 12:55
→ huemeop: 打1.7折07/18 12:55
→ huemeop: 所得不課稅，交易稅千分之三，大家開心07/18 12:56
推 Hsiencheng: 這個版是不希望房仲像吸血鬼，演員一樣好唄07/18 12:57
推 tr920: 樓上，h大，如果你進出房市筆數跟股票一樣頻繁，而且不會要07/18 12:58
推 tr920: 樓上，h大，如果你進出房市筆數跟股票一樣頻繁，而且不會要07/18 12:58
→ tr920: 房仲出門陪你看房，有機會喔！07/18 12:58
噓 kshsbug: 因為股票的歷史價格是透明的 房價在台灣不是阿 ~~07/18 13:01
推 spmark: 這就是人性，對自己有利的時候就會看前一手的成本了07/18 13:01
推 tr920: 股票是透明的…本日最好笑笑話，股票是專門給懂內線的人坑07/18 13:03
→ tr920: 殺散戶用的市場。07/18 13:03
推 spmark: 這些人去買代理商的商品的時候，怎不要求對方公開進貨價？07/18 13:03
→ spmark: 這是代理商前一手的價格阿，怎麼可以加價賣？07/18 13:04
推 HarryHTC: 人家都在討論交易透明度~你是看懂了沒? 內線幾萬人才有07/18 13:04
→ spmark: 一件衣服布料才幾塊錢，車一車竟然賣幾千塊，廠商沒人性！07/18 13:04
→ HarryHTC: 一條而且捉到關到死~但買賣房子呢? 騙到算你笨07/18 13:05
噓 qeknxu: 這跟懶叫比雞腿是一樣的道理07/18 13:05
→ HarryHTC: 衣服看的是品牌價值~房子看的是誰會抬價嗎?07/18 13:06
推 tr920: 什麼是交易透明度？你可以清楚算出大戶、外資手中持股占比07/18 13:06
→ tr920: 跟成本嗎？07/18 13:06
→ tr920: 跟成本嗎？07/18 13:06
推 huemeop: T大，其實股票電子下單對比到房市就是591，不爽房仲抽佣07/18 13:07
→ huemeop: 就591自己談或是去找管理員套交情，現在買賣方便很多了07/18 13:07
推 spmark: 衣服看品牌價值....XD07/18 13:07
推 spmark: 衣服看品牌價值....XD07/18 13:07
→ huemeop: 房市類比到股市我也不覺得有何問題，本質就是商品07/18 13:08
→ HarryHTC: 所以呢? 有人一直會打來叫你買台GG或是叫你台GG給他賣07/18 13:08
→ HarryHTC: 他可以用市價加3成跟你買嗎？07/18 13:08
→ spmark: H大概沒接過IPO電話07/18 13:09
→ spmark: 股市有公開交易市場，但不公開交易超多的好嗎07/18 13:09
推 huemeop: 有我有接過XD 都是垃圾生技公司07/18 13:09
→ HarryHTC: 接的可多了~但10個有9個騙跟房仲不一樣?07/18 13:09
→ spmark: 認識規定之前，拜託也順便認識為什麼會那樣規定07/18 13:10
→ spmark: 認識規定之前，拜託也順便認識為什麼會那樣規定07/18 13:10
推 tr920: H大自曝其短，去看看之前日月光跟矽品的新聞再來回文07/18 13:10
→ spmark: 公開市場為什麼要那樣規定？先認識一下，拜託07/18 13:11
→ spmark: 真的就是有人會打來問你要不要加價賣股票，不用懷疑07/18 13:11
推 huemeop: 同意股市不公開交易超多07/18 13:11
推 watchmeisyou: 股票是投資工具 但房子不該是投資工具07/18 13:11
→ spmark: 我實在不懂，哪位鄉民買賣不動產的過程是不透明的？07/18 13:12
→ HarryHTC: t大即然有新聞那來的交易不透明~有內線來告訴我 我去檢07/18 13:12
→ spmark: 資訊不透明是因為資訊有價值，開發資訊要專業和人力07/18 13:12
→ watchmeisyou: 偏偏台灣的狀況是房子太好賺 變成薛錢的工具07/18 13:12
→ watchmeisyou: 偏偏台灣的狀況是房子太好賺 變成薛錢的工具07/18 13:12
→ HarryHTC: 舉 替投資人出個聲吧!07/18 13:12
→ spmark: 應該透明的資訊(權狀內容、是否負債等)到底哪邊不透明了07/18 13:12
→ spmark: 在我看來就是奧客要求賣方出示成本，且要用成本價買07/18 13:13
→ spmark: 或是奧客去經銷商處，要求用代理商進口價買東西一樣07/18 13:14
→ spmark: 或是奧客去經銷商處，要求用代理商進口價買東西一樣07/18 13:14
→ spmark: 中間有過手，人家掌握資訊還做了服務，賺錢本來就是應該07/18 13:14
→ spmark: 不想給仲介賺就自己去找屋主，過程由代書銀行把關07/18 13:14
→ spmark: 到底哪邊有問題了？07/18 13:15
推 tr920: H大開始跳針，新聞「公開」寫日月光「私底下」開始進行收購07/18 13:15
→ tr920: 換股動作，這樣懂了嗎07/18 13:15
→ spmark: 就好像不想給代理商經銷商賺，就自己去外國搬水貨一樣07/18 13:16
→ spmark: 商品本身是哪邊標示不清了嗎07/18 13:16
→ spmark: 如果要求所有出售的房子都要檢附xx檢測結果，我贊成07/18 13:17
推 HarryHTC: 原來T大是股市高手吔~這樣叫做內線吔!07/18 13:17
推 HarryHTC: 原來T大是股市高手吔~這樣叫做內線吔!07/18 13:17
→ spmark: 但你要求資訊的透明是啥？可以說清楚嗎07/18 13:17
→ HarryHTC: 對比股市 那我還真不懂你吔07/18 13:18
推 tr920: 好好H大，我改成私底下的交易總可以了吧，好棒棒，H大可以07/18 13:19
→ tr920: 當國文小老師了07/18 13:19
推 alien818: 仲仲咬餌,超會釣XD07/18 13:19
→ HarryHTC: 明月光是透過"公開市場"收購矽品股票吧! 何來資訊不公開07/18 13:24
→ fox999: 上市櫃公司股票基本上只能場內交易 至於收購也是有公告的07/18 13:24
→ fox999: 上市櫃公司股票基本上只能場內交易 至於收購也是有公告的07/18 13:24
推 alau: 神理解 資訊透明度差那麼多也能比07/18 13:24
→ fox999: 股票流通市場的資訊公開全都法律明文規定 至於房市嗎 呵呵07/18 13:25
推 tr920: 那試問樓上各位先進，可以明確告訴我日月光此次收購的平均07/18 13:26
→ tr920: 成交價為多少嗎？07/18 13:26
→ fox999: 45塊還46塊 你想查可以去公開資訊觀測站慢慢查07/18 13:27
→ fox999: 45塊還46塊 你想查可以去公開資訊觀測站慢慢查07/18 13:27
推 HarryHTC: 我建議你去公開資訊觀測站把2311過去1~2年度的重大資訊07/18 13:27
→ HarryHTC: 查閱一遍~很清楚的!07/18 13:28
→ HarryHTC: 而且通常是董事會開會後2日內要公告的~07/18 13:29
推 kage01: 房子能住股票不能住07/18 13:32
→ AIronKuma: 股票能當海報..房子不行!07/18 13:34
推 spmark: 樓上，房子可以貼海報！07/18 13:36
推 AIronKuma: 好像是真的..可以在房子裡貼股票當海報無誤..(已修正)07/18 13:38
→ fox999: 股票都無實體發行了 拿啥貼?? 有點常識吧XD07/18 13:39
→ alien818: 有人臉腫得像麵龜07/18 13:41
推 spmark: 股票無實體發行？多看些好嗎？07/18 13:55
推 spmark: 股票無實體發行？多看些好嗎？07/18 13:55
推 cutbear123: 可以去申請實體來貼牆壁07/18 13:57
→ agog2008: 股票你要買賣很方便～委買委賣數字非常透明，房子？嗯？07/18 13:57
→ agog2008: 光交易兩者就差數月了，可以換別種方式比較嗎？07/18 13:59
→ shaoweei: 最貴的東西，結果透明度最差...哀07/18 14:00
→ agog2008: ㄧ檔股票有多少張？一棟房子有多少間（外加不同格局跟07/18 14:02
→ agog2008: ㄧ檔股票有多少張？一棟房子有多少間（外加不同格局跟07/18 14:02
→ agog2008: 裝潢）07/18 14:02
→ fox999: http://bit.ly/2a9uX3i 精彩100 無實體百分百─上市櫃、07/18 14:06
→ fox999: 興櫃有價證券全面無紙化07/18 14:06
噓 spigchu: 這比喻真的很爛，秀下限奇才07/18 14:34
噓 spigchu: 這比喻真的很爛，秀下限奇才07/18 14:34
噓 peitinglee: 神邏輯 wow07/18 14:47
→ HarryHTC: 真不知幾次了!把房產當成股票在說明~解釋給他們聽還會07/18 14:54
→ HarryHTC: 反諷在跳針或秀下限~真的是無言07/18 14:54
噓 vodos: 股票vs房子?07/18 14:56
噓 Iamjkc: 藍怕比雞腿07/18 15:04
噓 Iamjkc: 藍怕比雞腿07/18 15:04
推 phcebus: 台灣的股票資訊揭露在世界主要市場已經算很嚴格了07/18 15:14
→ phcebus: 包含營收公告 重大訊息公告 法人持股 籌碼 都已經是相當07/18 15:15
→ phcebus: 透明了 當然內線之類的 有人有私心有關係的地方 一定有07/18 15:15
→ phcebus: 但公開與透明度要比剛實價 沒幾年還掐頭去尾的07/18 15:18
→ phcebus: 真的差距太大了07/18 15:18
推 phcebus: 如果實價登錄能做到 當初開價 實際成交 成交經手人 瑕疵07/18 15:21
→ phcebus: 全部都註記的程度07/18 15:21
→ phcebus: 全部都註記的程度07/18 15:21
→ phcebus: 其實我認同 股票 vs 房子 可以比 只要你視為投資商品07/18 15:22
→ phcebus: 前面買便宜買貴也不關我的事 重點是在當下 "值不值得買"07/18 15:23
→ phcebus: 買的價格是不是你心目中認為可以入手的嫁個07/18 15:23
推 morrishh: 股神被捧上天 房蟲被唾棄到不行07/18 15:25
→ ddora: 房子會老自然折損，股票會嗎？07/18 15:26
推 phcebus: 樓上 會有人跟你說股票標記公司的資產會減損 XD07/18 15:32
→ phcebus: 因為他們有房子07/18 15:32
推 roy1190: 房子會老會折損，但附近的發展會讓它的總價值提升07/18 15:58
噓 adifdtd: 如果房價跟股票一樣都有公定價 那當然願買願賣07/18 16:18
→ adifdtd: "行情價"很模糊 然後又要玩資訊不對稱 這才嘔07/18 16:19
推 HarryHTC: 炒過頭的房價 再多的政策也救不了它07/18 16:20
噓 zebra7: 超爛的類比 別丟人現眼07/18 17:39
噓 zebra7: 超爛的類比 別丟人現眼07/18 17:39
→ agog2008: 主要還是資訊的不對等，所以為什麼好咖仲介有那個價值07/18 17:54
→ agog2008: 跟酬勞～07/18 17:54
噓 staphane: 台灣最失敗 "把民生必需品當作投資品炒作..."07/18 18:05
噓 staphane: 把房子當作民生必需品看就不同了07/18 18:07
噓 staphane: 把房子當作民生必需品看就不同了07/18 18:07
→ agog2008: 其實簡單來看～它（商品）有那個價值（便宜、合理）買家07/18 18:10
→ agog2008: 自然就會買～但原po不用股票來比喻的話，應該不會有那07/18 18:10
→ agog2008: 麼大的爭議性了～07/18 18:10
推 BlueSatan: 其實你說得很有道理,但一堆人理盲而濫情...07/18 19:53
噓 zebra7: 大概只有房仲會覺得有道理 素質阿07/18 19:57
推 Terry698: 我想買平盤~加2%，屋主想賣漲停，房仲表示：加10%有機會07/18 20:01
→ Terry698: 撮合不了就卡在那裡，跟股票有點像阿07/18 20:02
→ Terry698: 撮合不了就卡在那裡，跟股票有點像阿07/18 20:02
→ shaoweei: 應該是屋主想賣5%，仲介要你掛漲停才肯幫掛單吧07/18 23:01
推 yvanne: 說實話 我覺得蠻有道理的，過去的價格只是參考用。07/18 23:30
推 huemeop: 原po邏輯很清楚，裝睡的人叫不醒07/19 00:37
噓 guestcyc: 股價會飆除了蓄意炒作之外，是因為該公司的財報,營收,07/19 02:48
→ guestcyc: 產業前景等等因素讓人衡量願意出多少金額去持有該間公司07/19 02:49
→ guestcyc: 的股票。你拿股價這種變異性極大的投資標的來比喻房價，07/19 02:52
→ guestcyc: 一整個不倫不類阿。07/19 02:53
→ guestcyc: 講的再直白一點，股價是有可能在極短時間內產生暴漲或是07/19 02:58
→ guestcyc: 暴跌的投資標的; 而房價，除非遇到極度嚴重的天災人禍07/19 02:59
→ guestcyc: 不然是不太可能在極短時間內像股票那樣產生那麼急遽的07/19 03:00
→ guestcyc: 不然是不太可能在極短時間內像股票那樣產生那麼急遽的07/19 03:00
→ guestcyc: 價位變動，而這點，正就是這兩者完全不適合相提並論的07/19 03:00
→ guestcyc: 地方。07/19 03:00
噓 mayday1107: 說一個最簡單的，房子有折舊率的問題，但股票有嗎？只07/19 06:48
→ mayday1107: 看產業有沒有發展性吧！股票是投資，但不是每個人買07/19 06:48
→ mayday1107: 房都為了投資好嗎？炒房對社會非但沒有貢獻還搞爛經07/19 06:48
→ mayday1107: 濟07/19 06:48
噓 mayday1107: 說周遭的發展會讓房子價值提升，發展是整體大方向性07/19 07:46
→ mayday1107: 的，社會一直發展那價值一直提升房價只會飆到比天價07/19 07:46
→ mayday1107: 還高，房市跌的時候也不見有幾個屋主很阿莎力的認賠07/19 07:46
→ mayday1107: 殺出，股票跌了認賠殺出買別支還有機會翻盤，房價跌了07/19 07:46
→ mayday1107: 買別間就會賺回來嗎？題外話，遇到成本價低的房子仲07/19 07:46
→ mayday1107: 介會說要看目前的房價，遇到成本價高的仲介就說屋主07/19 07:46
→ mayday1107: 的成本價就是這麼高，這是不是見人說人話見鬼說鬼話？07/19 07:46
噓 okstephen1: 厲害厲害07/19 11:45
→ mayday1107: 我們也是在幫你消災解厄以免你誤導蒼生，不過既然你07/19 18:08
→ mayday1107: 都道歉承認自己文筆不好了，知錯能改善莫大焉，放下屠07/19 18:08
→ mayday1107: 刀立地成佛07/19 18:08
推 huemeop: 原po我懂你的點XDDDDDDD 你只是說男生女生都有屁眼會拉07/19 18:18
→ huemeop: 屎，結果一堆人噓你為何說男生等於女生XDDD07/19 18:18