[請益] 隔壁棟漏水，導至我家壁癌的責任問題?

大家好，讓我簡單敘述一下。 小弟住在A棟的7樓（最高8樓），隔壁B棟最高為7樓（上面就是頂樓平台）， A與B棟同一個管委會。 今年4月，我的主臥室天花板，遇到下大雨後，天花板（約110*60cm） 開始有油漆剝落+白華現象。刮除乾淨後，最近又遇到下大雨， 範圍擴大為（115*65cm） 6月初通知主委後，也請抓漏師父來鑑定。因為A棟8樓外面是陽台， 也沒有水管線，初步判斷可能導致我家滲漏水的原因，可能為 1. B棟頂樓平台連接A棟的防水層失效（但是B棟7樓天花板沒有滲漏水） 2. B棟頂樓排水管線有問題、或是破裂 結果主委表示，若是第情況1，可能管委會出1/2費用， B棟7樓屋主出1/2費用，但是假若屋主不願意出錢， 可能要由我跟管委會共同負擔情況1的施工費用。 請問這樣的處理結果是合理的嗎？或是我該採取何種方式來因應呢？ 寄發存證信函給主委？B-7F屋主？之類的會比較好嗎？ 因為真的很困擾，還請各位幫忙回答，謝謝您。 --
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→ ab1090714: 公設漏水當然是管委會全包阿，法院也會這樣判 07/14 22:13

→ ab1090714: 2.的部份要看管線是誰的，是主管還是個戶的配管 07/14 22:14

→ ab1090714: 主要原則就是個人的部份個人出，公設的部份公基金出 07/14 22:15

→ ab1090714: 關鍵字：公設漏水。 處理方式個人建議先協調看看 07/14 22:16

→ ab1090714: 協調不成就去告，存證信函的用途只是證明你有通知而已 07/14 22:16

→ ab1090714: 本身沒有任何其他法律效果，如果你能有其他方式證明 07/14 22:17

→ ab1090714: 已通知且對方有收到，實在不必用存證信函 07/14 22:17

推 pk0943: 很多人看到存證信函只是丟垃圾桶 07/14 22:41

推 pk0943: 這種協調都只是各說各話,浪費時間,建議就直接提告,但證據 07/14 22:43

→ pk0943: 要充足,否則大多都是敗訴的份 07/14 22:43

推 Garbolin: 公設管委會應該要負責全額 07/14 22:59

推 spmark: 頂樓平台是公共區域，防水應該要管委會包吧？ 07/14 23:21

推 overshot: 原則上管委會應該全包 07/15 00:08

推 masskara: 你家漏水猜估是B-7F肇因很牽強,他在家有室內裝潢施工嗎? 07/15 09:50

→ masskara: 如果無,只能說屋齡大管線老化,且還不見得是B-7F的水管裂 07/15 09:52

→ masskara: 除非你有B-7F肇因充分證據,不然你家漏水不挖天花板,偏要 07/15 09:55

→ masskara: 挖隔壁B-7F他家地板,作法欠周慮,而且事情不圓滿 07/15 09:56

推 dollarshih: 管委會全包+1 07/15 12:51