Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？

: 現在00940很紅， : 剛開盤就有賣壓出現了。 : 我想問的是無論是00940還是其他類型的市值型ETF， : 長期來看，一定會向上嗎？ : 還是說只有房地產才是穩的？ 只有房地產是穩的阿 但問題是房地產起始資金 就是比較高阿 你存了老半天頭款 一千多萬貸三十年 現金流就被卡三十年 除非你只是想炒個價差 但也是被卡個五年左右 要維持現金流 只好把房子拿去增貸 弄錢出來買ETF 然後再拿手上的ETF去質借 去買波動大的現股 這樣現股短期有賺到 就不要亂花 一部分還錢還貸款 獲利還有剩的話 拿去再投入ETF 然後再質借 然後再買現股 周而復始 --
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推 LuciusMalfoy: 然後 貸款還不出來就破產住公園了 122.116.80.115 04/01 13:52

推 VoV : 質借又質借,懂玩 67.220.86.66 04/01 13:52

推 vava5566 : 螺旋質借，一波致富 很驚人 223.138.216.2 04/01 13:54

推 Helpfultrol : 也想知道 27.52.162.100 04/01 14:07

→ SweetLee : 房子麻煩的地方不是頭期款 而是折 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 舊/維護成本 很麻煩常常都要去處理 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 還有租客要篩選 還有欠房租的問題 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 我上次遇到一個被記很多催債通知 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 和存證信函的 然後欠租好幾個月 人 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 失聯好幾個禮拜 我老婆嚇到叫我去 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 租處開門 我還先在外面聞一下有沒 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 有屍臭味才敢開門進去 49.216.25.218 04/01 14:21

→ SweetLee : 後來我就把非自住的全賣了 49.216.25.218 04/01 14:21

推 SweetLee : 反之 ETF放著 幾個月不用理他都沒 49.216.25.218 04/01 14:23

→ SweetLee : 問題 49.216.25.218 04/01 14:23

→ VVizZ : 現在就是流行靠ETF維持現金流養房220.130.142.210 04/01 14:30

→ VVizZ : 其實你不用賣非自住的阿 增貸出來220.130.142.210 04/01 14:30

→ VVizZ : 買ETF養就好 空著就空著220.130.142.210 04/01 14:30

→ VVizZ : 一間房子權狀23坪算1800萬好了220.130.142.210 04/01 14:32

→ VVizZ : 地段普通的話一年租金了不起20幾萬220.130.142.210 04/01 14:33

→ VVizZ : 要靠租金養房反而比較硬(還不算折220.130.142.210 04/01 14:34

→ VVizZ : 舊管理)220.130.142.210 04/01 14:34

推 SweetLee : 我又沒有有錢老爸幫我作保怎麼增貸 49.216.25.218 04/01 14:41

→ SweetLee : ？我還有別的房貸 49.216.25.218 04/01 14:41

推 SweetLee : 而且etf這幾年報酬比房子高 幸好我 49.216.25.218 04/01 14:43

→ SweetLee : 是賣掉 賺比較多 49.216.25.218 04/01 14:43