看板WomenTalk
: 各位好!
: 最近看到網上有討論相關問題的文章
: 底下留言有的看好 有的看衰
: 我的觀點是:
: 如果我需要買房,
: 這項低利貸款能讓我每個月少繳些,
: 可以喘口氣,
: 算是一種「寬限」。
: 想請問反對的人的看法,盡量淺顯易懂些
: 拉長年限與低利率還款,哪裡不好?
: 謝謝!
要打房
房屋稅慢慢漲起來
利率也正常調漲
房市才會正常化
很簡單,但是傷選票,所以沒人要做
有人說,房屋稅提高人民會受害啊
這就是個朝三暮四的概念
早上給你的蕃薯三顆變四顆你就高興了,要拿走一顆加在晚餐你就不爽
我就舉個例
小弟在美國,房子不貴,算是一千萬台幣好了
房稅高,要3%
一年繳30萬,一個月要兩萬五,台灣朋友聽到都搖頭
我們算一下數學
一樣的房子,75坪室內加地下室100坪
在雙北保守估計四千萬
在淡水恐怕都要兩三千萬起跳
我們算貸七成五,20年,3%利率
本金都當是爸爸媽媽送你的不算
4000萬貸3000萬 每月本息攤 16.6萬
2000萬貸1500萬 每月本息攤 8.3萬
1000萬貸750萬 每月本息攤 4.2萬 加上房屋稅2.5萬 總共7.7萬
可是這稅不是說收走就沒啦,各地方政府的部份財源就在此
像我們這邊的稅,一半就給地區中小學用了,明細都看得到
所以每年繳這30萬台幣的資產稅,等於有15萬繳學費
那台灣房價高貸款高,多繳的利息除了肥了銀行財團,可曾有一分一毫對你自己有貢獻?
好啦,台灣利率低,算1.5%2000萬貸1500萬 每月本息攤 7.2萬
是有拉近差距啦
可是你20年間付的240萬利息就是給了銀行爽而已
雙率高位什麼能打房?
房地稅率3%
屯一間4000萬的房,一年就是120萬加上利息45-90萬以上的成本
兩間就是四五百萬
屯屋壓力一大,房價就不好炒
房價一低,房屋稅率就算稍高一點,也不會到難以忍受或是買不起房的地步
低利率真的好嗎?
好吃的毒藥,讓你被溫水煮青蛙而不自知罷了
借錢就是要還
借貸就是有利率
利率再低你都不會賺到
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.89.95.234 (美國)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1570046052.A.83F.html
→ rie779: 好奇一問,美國有種迷你屋就是避房屋稅嗎? 36.226.120.152 10/03 04:03
推 callTM: Op應該是在德州....加州房屋稅差不多1% 然 172.58.23.142 10/03 04:21
→ callTM: 後屋價貴3倍 嘻嘻 172.58.23.142 10/03 04:21
→ callTM: 低利率=溫水煮青蛙是不會理財的人在說吧.. 172.58.23.142 10/03 04:23
→ callTM: .07到現在我沒有一年低於雙位數報酬的。 172.58.23.142 10/03 04:23
→ callTM: 傻眼貓咪 1.5% 能貸來投資啊傻眼比通膨還 172.58.23.142 10/03 04:23
→ callTM: 低耶 172.58.23.142 10/03 04:23
推 AppleMan: 台灣跟美國可能不太一樣 現行的房屋評定 1.161.43.195 10/03 04:26
→ AppleMan: 現值跟市價有點差距 1.161.43.195 10/03 04:26
推 yui0802: 台灣房價超級不正常啊...... 123.193.181.25 10/03 04:41
→ linyap: 台灣未來會兩極 都市更高 偏鄉更低114.137.109.170 10/03 11:50