看板Tainan
女兒輕生9租客全搬出凶宅 父母「繼承遺產」要賠房東286萬元
記者黃翊婷／綜合報導
30多歲的楊姓女子2018年7月間在台南向謝姓女房東租屋，同年12月底卻選擇在租屋處輕
生。謝女無奈之下決定提告求償287萬多元，畢竟這起事件發生之後她的房子被認為是凶
宅，不僅房客全部提早退租，就連房價也嚴重減損，最後獲判286萬9645元的賠償，全案
仍可上訴。
謝女在判決書中主張，楊女的租約是2018年7月至12月，每月1日前應給付租金4000元，她
在租期屆滿前一個月曾表示想要續約，後來又改口說不要，沒想到2019年1月初就在房間
裡自殺身亡，導致房子變成凶宅，其他房客因為害怕、畏懼而全數搬走，並要求終止租約
，事後也沒有人願意承租或購買。
謝女接著表示，依據原本與9名房客簽訂的租賃契約計算，應該收到的租金金額為24萬800
元，沒想到楊女選擇走上絕路，租客全都決定提早搬走，事出突然她也只能勉強同意，加
上房屋價值因此嚴重減損，考量到當事人已經離世，上述侵權行為責任理應由繼承人繼承
，這才決定對楊家父母提告，請求所得遺產限度內賠償287萬1730元。
對此，楊女雙親反駁，女兒承租的房間是頂樓加蓋的第4層建物，屬於違章建築，依法本
應列管並拆除，拆除後即無任何價值，自然不會因為輕生事件而有任何房價損失，況且其
他房客終止租約與這件事不具有因果關係，就算房東出示租賃契約，也只能證明雙方有簽
訂租賃契約，不能確定這些房客都是因為發生憾事才決定搬走。
「女兒是我們的掌上明珠，因為一時想不開而選擇自盡，已令我們心碎不已，如今面臨起
訴索賠，無異是在傷口上撒鹽，心情更是雪上加霜。」楊女雙親表示，輕生的原因錯綜複
雜，難以認定女兒當時是明知並有意造成房價減損，充其量僅能認定是因為「過失」造成
房東純粹經濟上的損失，如今反過來求償實在沒有理由。
不過，台南地院法官認為，縱使楊女生前租賃的房間是違建，但這一點只影響房屋一般交
易行情，她選擇在房間內自殺，導致屋子變成俗稱的凶宅，兩者之間性質不同，況且雙親
質疑房東的鑑價報告，卻又未能提出其他證據以資證明，可見房東主張房價受損應屬可採
。
法官提到，楊女身亡後數日才被發現，檢方到場時遺體已經腐敗，血水浸入家具中發出惡
臭，按照一般社會通念而言，民眾對於同棟房屋內有人自殺身亡多日普遍存有畏懼心理，
容易造成心理的負面影響，導致生活品質下降，因此房東主張其他房客提早退租尚符合一
般經驗法則，堪為採信，最後判雙親應賠償286萬9645元較為合理，全案仍可上訴。
來源：
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1662921
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.62.77 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1583743163.A.2D8.html
噓 eh07: 父母繼承遺產… 那賠房東286萬那棟房子給楊女父母的意思嗎？ 03/09 17:20
→ tripleb: 拋棄繼承? 03/09 17:25
→ neo5277: 滿合理的啊 03/09 17:38
推 tian007: 反正拋棄繼承 房東也拿不到一毛 03/09 17:42
推 tian007: 不過看新聞 父母好像沒有拋棄... 03/09 17:47
推 sistem: 這間在哪? 03/09 18:11
推 bribe8911: 兇宅網不知能否查到？ 03/09 18:23
推 SODtaiwan: 沒有拋棄的話 父母應該有評估過女兒的財產吧 03/09 18:27
推 cuppy: 違章建築本來就不能住人 何來損失之有 法官有事嗎 03/09 18:36
→ cuppy: 照法官邏輯,酒駕高速闖紅燈被砂石車撞死，砂石車要要賠償? 03/09 18:38
推 tongigun: 樓上邏輯100分 03/09 18:51
推 kckckckc: 所以是房子就給父母是嗎？ 不然之後房價漲回去房東要再 03/09 21:15
→ kckckckc: 吐錢嗎XD？ 03/09 21:15
→ catmail12: 人死皆萬事休.也確實苦了房東.亡者雙親若有能力就買下 03/09 21:23
→ catmail12: 來唄.不然賠償些於房東吧！樓下怎看！ 03/09 21:23
推 wennai: 找到這些：東區、街巷內、透天厝 03/09 22:15
→ wennai: https://i.imgur.com/i3Gu5hg.jpg 03/09 22:16
推 sistem: 有沒有可能房子本身不平靜，導致住裡面的人不開心。。。 03/10 00:13
推 subwaycat: 感覺合理阿，透天才賠兩百多萬說房子給父母的是在哈囉 03/10 09:39
→ subwaycat: ？ 03/10 09:39
推 w2776803: 租3000就租得出去啦 03/10 10:41
→ jojoba314: 覺得合理，當然可不可以執行是另一回事 03/10 16:32
噓 eh07: 房價大跌 所以現在拿出來賣嗎 賣多少 03/10 16:55
推 kakukangen: 雙方都受害者 03/12 02:50
噓 Antihsieh: 狗房東社會亂源 05/03 18:44
