看板TaichungBun
--原文吃光--
抱歉我用台灣左岸（中國）那類5分鐘看影片的代稱來敘述這個故事（什麼小帥，小美，
大黑，ㄈㄅㄌ之類的）
雖然我完整看了一遍，還是有很多看不懂的地方XD
稍稍整理一下原文：
https://i.imgur.com/yXDRicp.jpg
https://i.imgur.com/kv2UHjc.jpg
順便科普一下台灣目前
所謂的包租、代管、代租的一些分界：
1.代租（最常見）
所謂的代租，就是你在租房子的時候，
仲介會跟你收取半個月租金，
當作一次性的服務費。
這好像要有不動產經紀人證照才可以做
（這部分我比較不瞭解，只聽說這證照不好考）
2.包租（合法的二房東）
所謂包租就是我跟原屋主簽約後
轉租給其他房客。
比如說：
我跟阿土伯租下一棟久無人住的透天，
打7年的長約，整理整理後，
然後再轉租給中興大學的學生。
（要有租賃管理人員的證照）
3.代管（最難賺）
代管就是幫房東太太打雜，
跑腿換燈泡，幫忙聯絡水電來修水管，
收租金，處理房客的大小事
每個月收租金的10%當作精神賠償
（不一定是10%，可多可少）
（這也需要租賃管理人員的證照）
所以文中的房屋仲介代管收租金，
其實是不可以的喔（但若他有租賃管理人員證照就另當別論）
我們在工地工作常常會遇到房屋仲介，其實大部分都是很專業的形象，只有極少部分看起
來比較不專業。
總之，小朋友在外面要租房子記得：
逃生路線要暢通要熟悉，最好有兩個逃生路線（什麼防火門排煙口滅火器都很重要沒錯，
但是遇到地震跟火災第一時間逃得掉才是真的）
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.166.182 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1650198207.A.E8C.html
推 luciful3 : 好複雜 04/17 20:30
推 piliwu : 很好懂仲介就是收完仲介費基本上不理 04/17 20:50
→ piliwu : 第二種就是二房東 04/17 20:50
→ piliwu : 最後是台灣人不熟悉但國外很普遍的包租代管 04/17 20:50
→ piliwu : 最後對一般人而已逃生梯根本不重要 04/17 20:51
→ piliwu : 那種有雙梯的台中二房租金2萬多 04/17 20:52
→ piliwu : 公寓什麼消防都沒有但租金便宜一大截 04/17 20:52
→ piliwu : 我是不信會選安全的鄉民比較多 04/17 20:53
→ jamestwo : 收仲介費：不動產營業員。租賃相關：租賃管理人員。 04/18 02:10
→ jamestwo : 都很好考..因為我都有XD 04/18 02:11
