[新聞] 三井承租台糖湖濱生態園區

三井承租台糖湖濱生態園區 工商時報 日商三井不動產投資25億元打造台中港的「Outlet Park」，12月12日才要正式開幕，但第2 個中部據點，又落腳在台中市。台糖昨（19）日通過三井提出「台糖湖濱生態園區」租地的 投資計畫書，並評選出三井為最優投資人，三井將租下逾4.36公頃土地，規畫開發以親子客 源為主的複合式商場。 台糖表示，依招標規定，投資廠商三井要成立一家特許公司，且台糖將此招商結果簽准後定 案，最快明年簽約，屆時，三井即可著手進行開發複合式商場計畫。至於三井投資金額，台 糖表示，不便透露。 台中市政府以「原台中帝國糖廠」土地，辦理區段徵收，進行「台糖湖濱生態園區」都市計 畫。其中，台糖分回土地約7.7公頃，台糖今年8月辦理第1次招租，因無人投標而流標。 台糖今年10月再度公告招標，只有日商三井不動產1家遞件，本月14日通過廠商資格審查， 昨由出席的6位委員進行審查，順利通過三井投資計畫書，並評選出三井為最優投資人。 此次土地標租，以設定地上權招商，將出租當地「C區」及「E區」土地面積，分別逾2.74公 頃及逾1.61公頃，合計逾4.36公頃，期限訂為30年。 台糖強調，上述土地屬於「第三之一種商業區」，容積率420％，建蔽率70％，很適合開發 大型複合式商場。 台糖上述土地107年度每平方公尺公告現值10.6萬元、公告地價1.63萬元，但因各縣市公告 地價調整，目前改以每2年調整1次，109年若公告地價有所調整，三井的年租金也會隨之變 動。 至於台糖上述土地租金，是以浮動租金5.5％，加上固定租金4.5％，合計租金稅率10％，再 乘以當年度申報地價（公告地價8成計算）及承租面積，算出年租金。其中，5.5％的浮動租 金，台糖將繳稅給台中市稅務局；另4.5％的固定租金，當作台糖租金收入。另台糖也收取 設定地上權的權利金。 由日本三井不動產在台中港打造中台灣最大規模的Outlet Park，目前已有170家廠商進駐， 12月12日正式開幕，將創造台中2,000個工作機會；營運後，預估平日每天可吸引1.5萬人次 、假日2.8萬人次的觀光人潮，可帶動台中海線觀光發展。 https://bit.ly/2DRgdE4 --
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推 chin5214 : 接下來幾年台中車站周邊很值得期待 223.141.243.7 11/22 10:22

→ chin5214 : 呢 223.141.243.7 11/22 10:22

推 timeaftime : 三井在台中的第二個據點 42.72.22.19 11/22 10:26

→ timeaftime : good job 42.72.22.19 11/22 10:27

推 lonelysin : 該弄幾條廉航直飛日本，高雄人口這 111.83.22.212 11/22 10:47

→ lonelysin : 麼少都有了。 111.83.22.212 11/22 10:47

推 seekforever : 三井這幾年猛投資台灣欸 1.165.192.217 11/22 11:08

推 lefireworks : 麗寶哭哭 36.234.120.208 11/22 11:10

推 nolimits : 證明台灣有消費能力啊 42.76.22.50 11/22 11:21

→ nolimits : 貨出去 人進來 三井發大財 42.76.22.50 11/22 11:22

推 junfanray : 新建國市場旁？ 175.97.39.183 11/22 11:57

推 tbjtb31019 : 樓上沒錯唷223.137.189.223 11/22 12:07

→ talk5566 : 不是說十一月要開始動工? 114.46.38.142 11/22 12:16

推 star951357 : 市區有三井代表威秀有可能重返後站 111.82.80.46 11/22 12:32

推 timeaftime : 市區這間三井應該是Lalaport 42.72.22.19 11/22 13:01

→ timeaftime : 吧 42.72.22.19 11/22 13:01

推 Askalaphos : 已準備好錢了，期待開幕，好好花下180.204.194.138 11/22 13:16

→ Askalaphos : 去 ~~~180.204.194.138 11/22 13:16

推 zivking : 那就可以期待藍線延伸太平了 49.216.135.136 11/22 13:19

推 sasa520 : 湖濱這邊也會有摩天輪嗎 111.82.189.248 11/22 14:12

推 edward40812 : 地租出去 三井進來 大家發大財 101.15.243.90 11/22 14:23

推 k70113 : 某候選人會不會拿「三」這個字來做 123.110.52.248 11/22 14:38

→ k70113 : 文章？ 123.110.52.248 11/22 14:38

推 talk5566 : 黃宏成台灣阿成世界偉人是三號 114.46.38.142 11/22 14:44

推 TCMeiji : 希望台中車站附近可以多蓋一些百貨 140.116.1.136 11/22 15:09

→ TCMeiji : 變成新商圈，七期也比較不會那麼擠 140.116.1.136 11/22 15:09

推 buncan6180 : 希望後火車站能有更多大間商家進駐 42.76.222.231 11/22 15:19

推 Mimiqui : 是黃宏成台灣阿成世界偉人財神總統 110.50.182.127 11/22 15:37

→ Mimiqui : 景子忘記財神總統惹 110.50.182.127 11/22 15:37

→ michellehsie: 這我可以，就在我家附近 111.83.75.118 11/22 17:10

推 orz65535 : 當年的中華城... 114.26.173.130 11/22 19:03

推 shun01 : 題外話，以前台中有個議員就叫陳三 223.141.109.73 11/22 19:29

→ shun01 : 井 223.141.109.73 11/22 19:29

推 plumbers007 : 期待 120.107.42.165 11/22 19:56

推 mikebibby319: https://i.imgur.com/AkkFJzx.jpg 49.217.200.183 11/22 20:15

→ mikebibby319: 胡的芭樂票又一張 49.217.200.183 11/22 20:15

推 cobrabaton : 台中房價井噴223.141.118.228 11/22 21:55

推 hultese : 人口紅利+建設利多+所得提升，台中 115.82.6.129 11/22 22:50

→ hultese : 接下來要進入黃金十年 115.82.6.129 11/22 22:50

推 duck78803139: 台中日月潭那裡？ 61.223.11.120 11/22 23:30

→ halt : 中華城從97年就開始，干鬍子屁事 36.232.138.72 11/23 07:23