[新聞] 預售屋價格還在漲？這城市Q1漲逾

來源：https://www.ctee.com.tw/news/20250423700112-439901 2025.04.23 03:00 工商時報 郭及天 雖然中古屋房價去年底起已呈現漲不動現象，不過預售屋價格卻還在漲。根據實價登錄統 計顯示，今年第一季全台六都預售屋均價與去年第四季相比，僅台北市小跌5.4％，其餘 五都均呈現季增局面，尤其新北市季漲逾1成、漲幅居六都之冠。 若與去年同期相比，今年第一季預售屋均價新北市年漲26.5％，漲幅為六都之冠；桃園年 跌2.1％，是唯一下滑的都區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市走空之初，大部分的建商還是有守價的默 契，不願意降價打壞市場行情，因此目前多數的建商還是以送裝潢家電或是優付的方式來 讓利，就算開案降價也不見得是區域低價，且目前市場交易量縮，更考驗建商品牌和地段 的優勢，第一季還能買且還願意買的購屋族，往往更精挑細選相對稀有或抗跌的好案，也 讓成交單價看起來仍走揚不跌。 統計顯示，台北市第一季預售屋均價修正至每坪121.8萬元，不過新北市自去年初的5字頭 漲至目前的7字頭，漲勢居六都之冠，主要反映去年下半年在板橋、永和、三重、新店等 地都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了市場對區域房價認知行 情，加上有捷運聯開指標新案上陣，即便大環境相對冷清，成交價仍維持在水準之上。 備註：讚啦，房屋不漲多一點我可是不買的喔 --
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推 alwaysalone : 經濟火車頭你敢嘴?? 04/24 14:38

→ swordsplendo: 建商:率退6成? 那就是還有6成可以漲 嘿嘿~ 04/24 14:39

→ keel90135 : 備註30字 04/24 14:39

推 nanako81240 : 多漲一點。現在是大好買點。信貸也要買 04/24 14:39

推 x58420 : 賣不掉 加價賣 04/24 14:43

推 kkchen : 板橋建商打7折，結果還比行情價貴，所以打7折算漲 04/24 14:45

→ kkchen : 價，不打折台灣房價應該漲4成，感恩政府 讚嘆政府 04/24 14:45

→ kkchen : 。 04/24 14:45

推 v21638245 : 房蟲趕快高利貸買入 04/24 14:45

→ rbelldandy : 賣不掉漲價賣不是很正常,台灣喔~嘿嘿 04/24 14:47

推 alex5566 : 賣不掉 加價賣 04/24 14:48

→ rbelldandy : 大家要謝政府,幸福台灣人 04/24 14:48

推 shinewonder : 房蟲：房子只會漲，買股都傻瓜！ 04/24 14:48

→ perlone : 八又翻 04/24 14:50

推 jeffsu : 回防台北 (咕嚕咕嚕） 回防新北(O) 04/24 14:51

→ piece1 : 表哥最近買泰山山邊57萬...無言以對 04/24 14:52

噓 z70126 : 騙傻子趕緊出錢買房的新聞 04/24 14:53

推 joy159357 : 漲起來! 04/24 14:58

推 jock78 : 股版鄉民台積成本價都是50元啦 04/24 14:59

推 yukiinsummer: 開200%up 再來打7折 笑死 04/24 15:00

→ jock78 : 大盤崩到3500,我們不一樣 04/24 15:00

推 kiboryin : 不夠高我可是不買的 04/24 15:01

推 hook99 : 大家房子都不賣 看你漲不漲 04/24 15:02

推 rk0026 : 股板菁英早就把房產賣光歐印了 04/24 15:02

推 chungj : 金龍：好了 我知道了 新北 04/24 15:03

→ B9702115 : 衝衝衝 04/24 15:07

→ tf010714 : 炒最後一筆 04/24 15:09

推 taylorabc : 最後跑的留下來洗碗 04/24 15:11

推 shinewonder : 比實價登錄低 我可是不買的喔 XD 04/24 15:11

推 allenz78 : 在台灣賣不掉就加價賣是真的 04/24 15:12

推 mypower : 臺北太貴只能買新北，這還要問 04/24 15:16

推 jemdogdog : 某N大崩潰 04/24 15:19

推 WeiRaymond : 喊跌的只能空手等一輩子 04/24 15:24

推 piliwu : 板橋打七折是在騙盤仔，拿江翠三面高架的爛點比新 04/24 15:25

→ piliwu : 板特區 04/24 15:25

→ piliwu : 我不是在說某人，是指在座各位被這新聞騙的都是… 04/24 15:26

推 learnbao : 預售屋根本沒有跌 這政府真的很猛 04/24 15:29

推 lakershank : 量跑光，誰留下來洗碗 04/24 15:30

→ laechan : 賣不出去加價賣 04/24 15:47

推 a180310444a : 有市長好安心，炒房炒起來 04/24 15:48

推 darkdogoblin: 不是新房子我可是不買的 04/24 15:58

推 snowstorm : 新的就是香 顆顆 為什麼有人覺得好地段新房會跌? 04/24 16:27