Re: [新聞] 前2月預售屋買氣 衰退6成

只有預售屋還好啦， 這個你PO到房版去肯定罵你魯空， 現在買房的很多腳都在抖，買在史上最高點。 身邊厲害的GGer跟MTKer都在去年出掉了啦， 都賣給盤子學弟學妹，一間都碼翻倍賺， 然後遇到同校學弟學妹就說便宜幾十萬給你， 學弟學妹還很感激，謝謝學長 感謝學弟學妹當街盤俠~ 現在很多GGer都碼去AZ或是美國其他地方買房，資產都慢慢轉移了， 準備等大陸打來的時候移民， 珍惜生命，清明節後聽到很多賣房子賠錢給銀行的， 預售屋跌六成，實際成交跌六成才是真新聞 : 原文標題： : 前2月預售屋買氣 衰退6成 : 原文連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8694840 : 發布時間： : 2025-04-24 06:55 : 記者署名： : 聯合報／記者林莉／台北報導 : 原文內容： : 前2月預售屋買氣 衰退6成 : 根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅七千餘戶，寫下近五年以來 : 的同期新低，且較去年同期量縮約六成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一 : 、二月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場買氣趨緩、謹慎購 : 屋。 : 住展雜誌發言人陳炳辰說，目前整體市況不如以往熱絡，從去年中央銀行打炒房政策實施 : ，加上今年初市場表現疲弱，以及銀行貸款條件趨嚴，皆壓抑購屋需求，若再考量四月股 : 市大幅波動，房市恐進一步承壓。 : 陳炳辰表示，去年第四季以來完銷案量體普遍僅為個位數，來客組數及成交量也多為個案 : 表現，預售屋市場個案表現落差明顯。他說，蛋白、蛋黃區都不太好，台北因為價格已高 : 無法再衝，中南部則因為投資客退場、在地買盤疲弱，難支撐過去的銷售力道。 : 至於建商是否會因此難以經營，陳炳辰說，現在還陸續推案的建商基本上公司體質都不錯 : ，屬於資金穩健的大建商，加上去年上半年獲利多，基本上這段時間夠撐。此外，目前是 : 否觀察到建商為刺激買氣推出低首付等優惠方案，他表示，除了常見的低首付，送裝潢、 : 建商貸款等方式，另外，建案也會設計小宅的案子，貼近民眾需求。 : 至於價格是否出現讓利空間，陳炳辰指出，因買氣降溫，建商也不敢貿然開價，多數開價 : 已貼近地方行情，議價空間有限。 : 統計顯示，全台今年前兩個月共揭露預售實價七一六七戶，較去年同期將近兩萬戶衰退百 : 分之六十四。 : 曾敬德說，觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也愈明顯，若預售買氣持續遲滯 : ，開發商銷售時間拉長，要觀察價格是否出現動搖。 : 心得/評論： : 近期除了股市表現不佳外，房市也出現了重大警訊，今年前兩個月全台預售屋買氣也大衰 : 退重挫整體減少了六成，房市的衰退對於營建類股以及房市和股市的整體連動，後續盤勢 : 解析值得深入關注。 --
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噓 qa1122z : 這邊是股板 04/24 13:42

推 a069275235 : 真的假的@@ 04/24 13:42

推 snowangelic : 好 單啦 04/24 13:43

→ kimula01 : 確實聽到很多資深一點的都趁機去美國工作想落地生根 04/24 13:43

推 a1234567289 : 去年懂跑的真的厲害@@ 04/24 13:44

→ kevingo0215 : 好的，單呢？ 04/24 13:44

→ kimula01 : 等於間接把資產資金都去美國了 回台灣只剩下用健保 04/24 13:44

推 woker : 去美國買不用搞簽證怎麼長居？ 04/24 13:45

噓 xzxc : 真的假的啦GG不是統治AZ了嗎 才剛要移民喔 04/24 13:45

噓 FireStarman : 等大陸打來才移民哪來的及 04/24 13:46

推 andy79323 : 前幾年骨版還有人說房價正低 04/24 13:47

推 blitz1991 : 有錢開車去墨西哥再回美國就無限住啊 04/24 13:50

推 finaleWL : 有買台積電的比較慌還是買預售的比較慌 04/24 13:52

噓 ggirls : 賣甲 04/24 13:55

推 woker : 買台積電不用慌啊 解決地緣風險 毛利掉些還是很賺 04/24 13:56

推 amiahhh : GGer宰GGer MTKer宰MTKer 04/24 13:56

推 waitrop : 學弟學妹一樣是GGer MTKer,有差嗎? 04/24 14:01

→ waitrop : 就抓交替,抓最後一棒 04/24 14:01

推 chatbra : 你抓一張實價登錄單我就信你 04/24 14:12

→ j0588 : 再說一次 房貸5倍槓桿 房價只要跌掉20%就是本金賠光 04/24 14:23

推 tttt0204 : 幫補血 04/24 14:34

→ hoks : 1坪沒有1000萬以上我們可是不買的哦 04/24 14:41

推 DeapBlue : AZ那邊的學長姐也是“便宜”一點點賣給現在要去的 04/24 14:46

→ DeapBlue : 學弟妹，一盤接一盤沒毛病啊 04/24 14:47

推 Exusiai : 本篇正解 身邊faang 臺灣同事 前同事 真的出掉投資 04/24 14:57

→ Exusiai : 房 轉資產去紐澳或歐洲了 說要減少在台灣的曝險 04/24 14:57

推 rhrh1129 : 完全感受不出有跌啊 還是一樣貴 等回到20年以前的價 04/24 15:08

→ rhrh1129 : 格在說 那才是合理價 04/24 15:08

推 carlos159357: 很多高階工程師都賣房產撈一票轉去美國日本了，我朋 04/24 15:11

→ carlos159357: 友是高階工程師薪水本來就不差，台GG人又超低利貸款 04/24 15:11

→ carlos159357: ，買房10年結果漲的錢跟他工作10年存的錢一樣多，一 04/24 15:11

→ carlos159357: 氣之下賣給學弟，錢撿一撿去日本買房了 04/24 15:11

推 Tossdog : 我只知道這幾個月 FB地區社團超多賣房文 04/24 16:00