※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734611141.A.43E.html
推 GilGalad : 等等房蟲要報到了 = =12/19 20:28
→ NovaShin : 他現在只敢講烏俄戰爭 結果還被洗臉笑死12/19 20:30
噓 howardcd : 我還特地出去看了一下是什麼板12/19 20:32
推 KrisNYC : 有見地.12/19 20:33
推 acidrain : 在數字版講烏俄的嗎12/19 20:33
推 KrisNYC : 後面交屋貸不到的就算是少數也還成千上萬12/19 20:35
推 nocash : 聽不懂，這一兩年房價直接漲50%，就算跌20%，你跟我12/19 20:35
→ nocash : 說打房太重？跟何況房價根本沒跌。我信你個鬼12/19 20:35
→ aloness : 72-2是寬限期惹出來四禍，不強制取消就是拖個3~5年12/19 20:38
推 xdbx : 太棒了 好繼續漲12/19 20:38
推 bj45566 : 目標 2. 應該可以達成但目標 1. 我看極難改變 --12/19 20:39
推 Csir : 72-2拿掉然後開放貸款１００年不限資格就好了12/19 20:39
→ bj45566 : 畢竟「台灣房價永遠只漲不跌」這個觀念已經深嵌在12/19 20:39
→ bj45566 : 全體台灣人的 DNA 裏了12/19 20:39
推 cdcardabc : 房蟲：台灣房價只漲不跌12/19 20:42
推 mapleblvd : 有台積電不賺跑去買房賺價差12/19 20:42
噓 lltools : 台灣大媽解定存照買不誤啦，還跌勒，先買五間壓壓12/19 20:43
→ lltools : 驚12/19 20:43
推 bigkuan : 繼續不打房, 房市反轉就好笑了12/19 20:44
推 cactusicecre: 支持打爆垃圾槓桿仔12/19 20:47
推 FlyinDance56: 確實阿，72-2就在那，銀行難以放款，房價就推不上去12/19 20:49
→ FlyinDance56: 最近看到一篇銀行的內部公文12/19 20:49
→ FlyinDance56: 除了新青安跟築巢優利貸，縱使首購身分+收入好12/19 20:50
推 tigerzz3 : 營建股能抄了沒 急12/19 20:50
→ FlyinDance56: 利率也給得很高12/19 20:50
→ FlyinDance56: 銀行的資金已經緊俏到這種地步了12/19 20:50
推 davidaustin : 72-2還久吧12/19 20:50
→ FlyinDance56: 72-2是最底限，銀行不可能把錢用到30%滿12/19 20:51
推 forever5291 : 支持打爆炒房仔，再過幾年賠死，笑死12/19 20:51
→ FlyinDance56: 我現在掛四週轉金出來，就只能來買美債了12/19 20:51
→ davidaustin : 等72-2降水位要5年起跳吧12/19 20:51
→ cl3bp6 : 72-2最早好像4月還5月皓哥直播就在提醒 不過房版那12/19 20:51
→ cl3bp6 : 時還在歌舞昇平 FOMO情緒濃裂12/19 20:51
→ FlyinDance56: 美債殖利率已經來到4.8%，不錯12/19 20:52
→ FlyinDance56: 現在即使有人提前還本或寬限期結束開始還本12/19 20:52
→ FlyinDance56: 還的本空出來的額度也不夠新來的新青安使用12/19 20:53
推 charliebitme: 推12/19 20:54
推 sova0809 : 明年寬限期才第二年 還有好幾年可以走著瞧 好戲會慢12/19 20:55
→ sova0809 : 慢開場12/19 20:55
推 humbler : 推12/19 20:56
→ sova0809 : 沒有人認輸斷頭 額度是不可能空出來的12/19 20:56
推 pilimew : 中國統一之後房子都是國家的12/19 20:58
推 donby : 感謝分享 N大現在還是被桶中嗎 好久都沒看你在房板12/19 20:58
→ donby : 發文了12/19 20:58
推 blackbrid : 優質文，房版不會歡迎你的12/19 20:58
推 roseritter : 魯宅岸上看戲 幫各方加油12/19 21:01
推 cablate : 推，同感，怎麼可能現在就死灰復燃，打投資客只打12/19 21:02
→ cablate : 幾個月跟打通膨只打幾個月一樣會笑死人12/19 21:02
推 kcman : 金龍求饒 https://i.imgur.com/vavviOZ.jpeg12/19 21:03
→ fp737 : 就慢慢等 看接下來幾年12/19 21:03
→ fp737 : 最近外面貼單有夠多的12/19 21:03
→ ohyakmu : 新青安五年寬限不停，72-2慢慢等吧12/19 21:03
→ bnn : 問就是 資!金!狂!潮!12/19 21:04
推 yangcy : 懂了，打炒房不是打自住房；房價突然崩跌會跟中國一12/19 21:04
→ yangcy : 樣很多人破產跳樓12/19 21:04
推 by5566 : 房價需要緩跌，不是大跌，大跌經濟會崩盤給你看，12/19 21:04
→ by5566 : 為什麼都有人搞不懂。12/19 21:04
→ aloness : 取消寬限期也是一堆人要跳了…12/19 21:05
推 kis28519 : 坐等頂樓排隊潮12/19 21:05
推 zpf2005 : 貸1720萬30年，2.5%，本+利每月6萬8，寬限期是3萬612/19 21:05
→ Feting : 打炒房跟打房的差異就像打通膨跟物價的差異, 也很12/19 21:07
→ Feting : 多人看不懂12/19 21:07
推 b1izzard2000: 專業12/19 21:08
推 moike22 : 這篇清楚 推12/19 21:09
→ ichitakajoe : 貸1700萬 一個月還十萬？12/19 21:09
推 EvilJustice : 要買我一律說再等等，再等等，12/19 21:10
推 ycjcsie : 72-2取消就等著金融風暴 所以不會取消12/19 21:10
→ EvilJustice : 跟顯卡一樣，再等等12/19 21:11
推 harlenshaco : 推推12/19 21:11
推 woker : 先買股吧 股市噴噴12/19 21:11
推 aching1989 : 推12/19 21:12
→ kuosos520 : 貸1700需要每個月還10萬?12/19 21:16
噓 Kyameron : 推 賴清德政府會做事 人民福祉12/19 21:16
推 GhostIsland : 供給越來越多 當然是當等等黨啊12/19 21:17
推 likeyousmile: 推12/19 21:18
推 s8752134 : 為啥你貸1720 每月要10萬? 你貸20年+寬2??12/19 21:19
推 abcd575 : 72-2打的就是掛1的 你現金多買清的要掛4也是卡死金12/19 21:20
→ abcd575 : 流12/19 21:20
推 IDF5566 : 還是買不起啊！12/19 21:21
推 Roderickey : 成屋掉20%真的慘 如果資金卡不賣又不行12/19 21:21
推 asirk124 : 來個3年房價不漲反而緩跌個2-3% 就沒人想炒了12/19 21:22
推 anyu0805 : 我也是跳出去看我在哪個版～12/19 21:22
推 MrStone : 房價要降要擴大供給 12/19 21:23
→ NovaShin : 回應主題而已～ 12/19 21:24
推 Roderickey : 但是要打掉預期心理就是要實質有感的跌 12/19 21:24
推 A816 : 炒房最好出門就被車撞死 12/19 21:26
推 Roderickey : 另外我覺得還有第3點就是房貸佔總貸款比例要降低 12/19 21:26
→ Roderickey : 11月底是37% 楊還是認為這個比例太高 12/19 21:26
噓 oberon1013 : 在這裡臭別人自己有比較厲害? 12/19 21:27
→ semih : 藍綠立委 不會想修改 72-2嗎 12/19 21:27
→ oberon1013 : 你格局怎麼越來越小 12/19 21:27
推 lin8807819 : 打到中古（換房）族，沒人接手的預期心理。 12/19 21:29
推 Morphee : 會不會理財啊貸20年，笑死 12/19 21:29
噓 xephon : 只要"不可能跌20%"預期心理不解決，槓仔永遠可以賭 12/19 21:30
噓 YangChang : 吹..繼續吹..房價根本還在漲，假動作而已，明年最少 12/19 21:30
→ YangChang : 還要再漲20%以上 12/19 21:30
→ xephon : 只是開槓要小心一點，反正永遠上漲，下跌僅20%以內 12/19 21:30
推 mydear3310 : 那2026新青安還會繼續嗎? 12/19 21:31
→ xephon : 不知道怎麼炒房的真的該去研究一下 12/19 21:31
推 Morphee : 房子是刻在台灣人基因裡的，除非經濟崩盤科技業台積 12/19 21:31
→ Morphee : 電崩盤，不然漲比跌機率高太多了，只要尺度拉長。 12/19 21:31
推 jerryjayg : 掛4有打嗎？ 12/19 21:31
→ silentence : 之前搖搖欲墜時還開新青安放水 決策者不知道在低能 12/19 21:32
→ silentence : 什麼都 12/19 21:32
推 jkl852 : 1720一個月10萬？ 為什麼我沒這麼多XD 12/19 21:32
推 schula : 推 12/19 21:36
推 snoopy996 : 不好意思我有點不太懂原PO的這段話，為什麼銀行會 12/19 21:37
→ snoopy996 : 跳腳？可以幫我詳述嗎？謝謝你 12/19 21:37
→ snoopy996 : 大象轉身 12/19 21:37
→ snoopy996 : 就是房屋與銀行借貸的關係 12/19 21:37
→ snoopy996 : 如果預售跌20%沒什麼感覺 12/19 21:37
→ snoopy996 : 成屋跌20%剛好把自備跌掉 12/19 21:37
→ snoopy996 : 銀行就跳腳了 12/19 21:37
→ schula : 但應該還是有課還是要繼續上，停在這沒意義 12/19 21:37
推 moto000 : 三峽7字頭 下重手 12/19 21:38
噓 zalasas39 : 房蟲開趴中 12/19 21:40
推 vict1 : 為啥不算40年跟寬三 不就六萬不到 ? 12/19 21:41
推 Roderickey : 房蟲就是打著換房的名義炒房 當妓女還想立牌坊 12/19 21:41
→ sbshiu : 本來政策就沒要打房啊？第七波就不懂一堆人在高潮啥 12/19 21:44
推 AirLee : 超額儲蓄明年會打開72-2啊 12/19 21:44
推 Blastodern : 這篇正解，只要72-2緊箍咒不鬆綁，你銀行水位自己 12/19 21:45
→ Blastodern : 就會滿到借不出去，炒房靠的就是資金其他都假的。 12/19 21:45
→ wtfconk : 房價還不是繼續拉升,從沒看過掉下來的消息… 12/19 21:46
推 Blastodern : 現在金龍主打我是一個好人，場面話風涼話講好講滿 12/19 21:47
→ Blastodern : 讓你們沒話講，檯面下一步也不鬆手讓房蟲火燒屁股 12/19 21:47
→ Blastodern : 即可。 12/19 21:47
推 keepbusy : 房地產這幾年賺那麼多 根本不用怕 12/19 21:48
推 vul4c04u4 : 看著id 我以為在房版 12/19 21:49
推 Joelai : 公保破產稅收來湊，其實實價課稅就解決了 12/19 21:51
推 good123456 : 其實沒講錯啊 打寬限期跟自備乘數 外加嚴格審核首 12/19 21:51
→ good123456 : 購 基本上融資仔就縮了 但話就回到一開始為什麼要 12/19 21:51
→ good123456 : 在選前開這種瑕疵一堆的政策 現在才來打不就純純割 12/19 21:51
→ good123456 : 韭菜？ 12/19 21:51
→ Joelai : 這是當官都愛演一下，反正斷子絕孫也不用救了 12/19 21:51
推 grayeric : 證所稅課下去 股市下殺 房價自然就跌了 12/19 21:52
→ idome : 還有人在妄想房價跌，根本就不是在打房價而是在打 12/19 21:54
→ idome : 急漲，到底是有多看不清事實 12/19 21:54
推 macair : 國民所得增加不就是喜迎房價上漲？人人買得起幹嘛打 12/19 21:54
→ macair : ？ 12/19 21:54
→ Hotpenis5566: 立委豬公一堆搞營建的 你跟我說會跌 12/19 21:54
推 RICE0428 : 確定台灣是開發中國家？ 12/19 21:54
推 a10043305 : 優文 12/19 21:54
→ idome : 一堆大人手上最多就是房地産，打房價根本不可能 12/19 21:55
→ good123456 : 打了就跟中國一樣通縮啊 怎麼可能敢打 但炒成這樣 12/19 21:55
→ good123456 : 不就新青安的鍋 記得去年罵新青安還會被酸 12/19 21:55
→ aloness : 年輕人可能不認識東帝士的陳由豪了 12/19 21:56
噓 kids055157 : 根據歷史經驗，因為政策看空的都是錯的 12/19 21:56
→ aloness : 現在檯面上所有知名建商，都沒有當年伳來的大牌 12/19 21:56
→ aloness : 當年他來的大牌 12/19 21:56
推 ENJA : 我他x走錯板是嗎？ 12/19 22:00
推 Phamalpha : 跟股票一樣 熱潮的時候無限樂觀 12/19 22:00
→ Phamalpha : 反轉的時候也會過度悲觀 12/19 22:00
→ Phamalpha : 大家都在叫台灣房子不會跌的時候 12/19 22:00
→ Phamalpha : 就跟台積剛上600大家都喊1000一樣 12/19 22:00
推 glen3310 : 打心理因素 和 過度槓桿的菜逼八 12/19 22:02
→ PowerGeMOS : https://i.imgur.com/6d6rwwq.jpeg 12/19 22:04
推 c31547 : 建商不哄抬價格 一般中午屋根本沒有漲價條件 12/19 22:08
推 victorytim : Line群組還是一間一間買，舞者跳，舒服 12/19 22:11
→ victorytim : 舞照跳* 12/19 22:11
推 wei7799 : 推這篇，事實就是要打多房投資客，限縮他們逼他們要 12/19 22:13
→ wei7799 : 多拿錢出來還款，沒辦法的就是脫手賣，最近一堆預 12/19 22:13
→ wei7799 : 售屋的單都認賠解約就可以明顯感受到這波有打到炒 12/19 22:13
→ wei7799 : 房投資客，房價不可能一夕之間大崩，受害的會是銀 12/19 22:13
→ wei7799 : 行，所以緩跌才是最佳選擇 12/19 22:13
推 planta : N大，竟然不是在房版 12/19 22:14
推 alphish : 難道下一屆不選總統了嗎? 遲早解套的啦~ 12/19 22:14
推 bring777 : 跟2008年比，漲了3-4倍吧，沒差 12/19 22:14
推 NEWinx : 股板房板都不歡迎太專業的，先推一個 12/19 22:16
推 kalistanm : 房蟲不認同你的發言 12/19 22:16
推 GilGalad : 房蟲氣噗噗 還在吹口哨壯膽 12/19 22:17
推 tio2catalyst: 推,但投資客還是會罵買不到便宜的房來賣 12/19 22:18
推 robust083 : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/48987 12/19 22:18
→ robust083 : 64 12/19 22:18
推 cablate : 不可能跌的預期心理很難消除，就跟現在告訴你玩股 12/19 22:18
→ cablate : 票十賭九輸一樣，你會因此不賭嗎？ 12/19 22:18
推 clamperni : Nova兄一起來閒聊同樂阿 12/19 22:19
推 robust083 : https://reurl.cc/RLWE9g 12/19 22:21
推 eric878787 : 銀行會擔心就兩個點LTV跟房市流動性 12/19 22:22
推 mgenuine : 去年初我買30 現在45隨便賣 你覺得我會怕嗎 12/19 22:26
推 jay16814 : 讓他們爆7414 又沒差 12/19 22:27
推 vapour1001 : 那就2026繼續漲嗎？ 12/19 22:30
推 VScode : 你怎麼出桶了 12/19 22:30
→ ccw2013 : 你一定沒有房賣，投資客還可以扣好嗎 12/19 22:31
→ ccw2013 : 裝潢一下價格更好，打那些沒錢想來玩的 12/19 22:32
推 DDHOWDA : 真的要打房 12/19 22:45
→ DDHOWDA : 第二間手續費必須支付屋價的60%給政府 12/19 22:45
→ DDHOWDA : 那就買不了第二間了啦 12/19 22:45
→ DDHOWDA : 由買家支付 12/19 22:45
→ DDHOWDA : 鎖貸款是什麼智障手法 12/19 22:45
推 davidaustin : 超額儲蓄跟72-2沒多大關係，銀行還是會把錢弄出去 12/19 22:53
→ davidaustin : 錢滾錢 12/19 22:53
噓 qingun : 30年房子當新成屋賣 跟缺工缺料有關嗎 12/19 22:54
推 amury : 我以為我在房版，出去後才發現是股版~~ 12/19 22:55
→ eternal0327 : 分析透徹 12/19 22:55
推 gghost1002 : 該打房時不敢打房 在危險邊緣憋一坨大的 早該處理卻 12/19 22:56
→ gghost1002 : 留一顆高房價未爆彈 笑死 歷史定位就這樣了 12/19 22:56
噓 NT49 : 這是一個連房地合一稅都算錯的代銷 12/19 22:57
推 choujim : 房虫崩潰潰 12/19 22:59
推 zzz50126 : 完惹 明年中崩盤 筷桃 12/19 23:00
推 js52666 : 房市利多 漲！ 12/19 23:00
→ zzz50126 : 數字不要亂套啦 你真的對數字不敏感 12/19 23:00
推 josephpu : 因為他是央行，他能用的手段就那些 12/19 23:03
噓 daybreak10 : 有嗎我看台中30-40年中古打死都不想降 12/19 23:04
→ josephpu : 反正央行已經做他能做的，但重點是政府不要再突然 12/19 23:06
→ josephpu : 推個畸形政策出來刺激，不然就真的刺激了 12/19 23:06
推 dannydogdog : 難得有清醒的人 投資客自己懶趴捏好 12/19 23:07
→ twlicn : 小漲100% 大跌20% 12/19 23:20
→ jasperhai : 錯了 第八波沒出來 又可以漲了 12/19 23:28
噓 sharmans : 為什麼要買來賣 不是持有成本太低嗎？ 12/19 23:47
→ sharmans : 預期會漲的心理 用房價真正的跌就就好了 12/19 23:47
→ sharmans : 雙北空屋多少大家心裡有數 12/19 23:47
→ sharmans : 如果空屋突然主動釋出 12/19 23:48
→ sharmans : 新成屋價格還會那麼高嗎？ 12/19 23:48
推 kilhi : 槓桿開太大 12/19 23:49
推 davidaustin : 雙北空屋一堆鬼屋 12/19 23:50
噓 dannydogdog : 南科附近一堆新建案交屋入住率2成 12/19 23:52
→ dannydogdog : 8成沒人住整晚熄燈等炒房 可憐啊 12/19 23:53
推 fafcfh : 「台灣房價永遠只漲不跌」是真理，根本不可能有改變 12/19 23:55
→ fafcfh : ！ 12/19 23:55
→ zzz50126 : 南科新建案本來就要裝潢1年啦 前1年點燈率沒意義 12/19 23:57
推 leo850319 : 原來還有人不敢買 那就繼續炒摟 12/20 00:01
→ dslite : 掛四洗錢會怎樣? 12/20 00:26
推 qooisgood : 就炒房的貸不到錢 整天在網路五四三 12/20 00:49
→ qooisgood : 難道我要融資買台積電被拒 是政府對不起我嗎？ 12/20 00:49
→ qooisgood : 根本笑話 有本事炒 就歐印現金不要貸款啦 12/20 00:50
推 touchbird : 台灣打房永遠都是打假的 12/20 01:05
噓 JasonX5566 : 最垃圾就是新青安 12/20 01:31
推 pacino : 這篇正姐 12/20 02:14
→ Busufu : 我還是不懂 要打投資客為什麼不調整持有稅 12/20 02:25
噓 Wolverin5566: 很好啊 新青安仔通通送下去了哈哈 12/20 03:15
→ arcysaint : 為什麼他的標題都很晶晶體 12/20 03:38
推 josephpu : 因為央行不能調整持有稅啊= = 12/20 05:02
推 lalamio : 放假漲到移民輕輕鬆鬆太爽啦 12/20 06:28
→ ntuooo : 來亂的 12/20 06:47
推 jimhall : 結論就是不會跌啊只是漲慢一點 那還不all in 12/20 07:33
推 shouki5211 : 真希望可以看到炒房仔繳不出錢急售及賠錢賣 12/20 07:50
推 tommy421 : 北大站上7字頭就在我家對面 預售一個月內賣光 你要 12/20 07:56
→ tommy421 : 我怎麼信你 12/20 07:56