[請益] 台積電股票 vs 六都房屋權狀

台積電股票 預計到2030上2000元 漲幅超過100% 動用融資 只用4成本金 那麼報酬率250% 六都權狀 預計到2030房價保守估計再漲50% 採用融資8成 所以報酬率250% 六都權狀還沒納入租金報酬 看來權狀屌打? 六都權狀 vs 台積電 dochi -- 股票要考慮波動 槓桿不能開太大 如果房子比較好 那就拿房去壓錢 再買房啊 在押再買房 何必買2330 哪一個好就all in 哪個 沒必要腳踏兩條船吧 都買報酬率不會比 選對單買還高阿 兩個產品性質不一樣 那麼槓桿怎麼可能開到一樣 https://imgur.com/WFvKO5E 房子第三間貸款成數限制可以用掛4破解 能全款買房 不代表能預知未來阿 我也知道房價還會噴 要all in哪個還沒頭緒 難道真的要腳踏兩條船? 那是受薪階級 銀行都直接看我資產負債比 金流只是參考 還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 我20年舊大樓 3房 分割成 一房一廳(2萬)+2房(2.5萬) 共4.5萬 非雙北 等於一間非雙北3房租到了 4.5萬 還沒計算房價增值 這樣類似的3房我有5間 其他還有分租套房 兩房 店面 透天分割套房 等等
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→ iyoiyo123 : 基於人道 我選台積電 07/20 21:53

→ g11121s : …… 07/20 21:53

推 keigo800004 : 上看10000..... 07/20 21:55

噓 feignaz : ????? 07/20 21:55

→ Karida : 你又知道穩漲的？ 07/20 21:55

推 apolloapollo: 你把新竹國放哪了 07/20 21:55

→ chien703 : 小孩才做選擇 07/20 21:56

→ Karida : 你股票可以拿去質押借錢出來再買股票再質押再買股票 07/20 21:56

推 lakershank : 台積電是真賺錢分你的,房地產你賺的是下一個人的血 07/20 21:57

噓 Fezico : 是不是很菜，這邊都拿房子去押前出來再買2330質押23 07/20 21:57

→ Fezico : 30再買進2330，槓桿開到爆炸為止 07/20 21:57

→ kainolife : 權狀拿去增貸後拿錢去買美債，再把美債拿去質押買 07/20 21:58

→ kainolife : 台積，台積再拿去質押，當頭期買預售屋 07/20 21:58

噓 loopdiuretic: 都買啊 07/20 21:58

推 ufotime : 你連回測都沒做= = 07/20 21:59

→ ufotime : 還有你兩個槓桿不一樣 怎麼比？ 07/20 21:59

→ Fezico : 你是不是不知道房子還有貸款成數的問題... 07/20 22:00

噓 YOYOISGOOD : 2000怎麼算的 憑感覺？ 07/20 22:02

噓 operatorm : 會搞的房貸85貸2.5%早進場買啦,不必在這問 07/20 22:02

噓 tony870414 : 能全款買房會在這邊問大家…？ 07/20 22:03

→ operatorm : 早就不怕跌 07/20 22:03

噓 news0717 : 穩的有兩種....穩死跟穩賺 07/20 22:09

噓 ryan823520 : 竹東低基期，把竹東放哪裡了 07/20 22:26

噓 losehope : 都知道台積電會2000，現在不All in？ 07/20 22:26

推 Karida : 你可以先拿錢去買股票，再把股票拿去質押借錢出來買 07/20 22:32

→ Karida : 房，不就魚與熊掌可以兼得。 07/20 22:32

推 fat980 : 新竹才是最爆發，尤其是竹東 07/20 22:38

→ otoboku : 銀行這麼隨便借錢嗎 不看你還款能力 07/20 22:40

→ jt13 : 就算穩漲，但每次修正都會讓你覺得是世界末日 07/20 22:42

推 maxman77 : 這種文出來… GG蛙尖叫聲！ 07/20 22:50

推 qmkm : 請問什麼是掛4 07/20 22:56

→ operatorm : 銀行會要你拿出現金流能撐住你每月還的房貸本利攤 07/20 22:57

推 ajkofqq : ???? 07/20 22:58

推 kkchen : 房價再漲50%，小孩出生直接降到10萬以下。 07/21 00:16

→ NEWG5 : 台積電 買了擺著就好 房子買賣很麻煩 租人你也要花 07/21 00:24

→ NEWG5 : 時間維護房子 那些都是成本 07/21 00:24

→ Gyin : 你真的要這樣算也要把利息的費用算進去吧 07/21 00:51

→ Kewseq : 折舊+利息+空租的情況 07/21 00:55

→ Kewseq : 麻煩 07/21 00:55

→ Kewseq : 還有沒出租成功要被抽差別稅率 07/21 00:56

推 superboyjt24: 好好賺錢 認真生活 別整天想 07/21 02:22

→ superboyjt24: 這些有的沒的不切實際的東西 07/21 02:22

推 TCMBEAUTY : 小心業障 07/21 04:39

推 ddey : 具體個股 vs 模糊房地產標地 當然是個股會輸 07/21 05:26

→ ddey : 因為2030年到了 你會選一間報酬率最高房產的來跟台 07/21 05:27

→ ddey : 積電比較 07/21 05:27

→ ddey : 房產你也不需要貼任何單據 也會忽略交易成本 07/21 05:28

推 ddey : 新預售屋單價提高50% 也不等於你買的那間賺50% 07/21 05:33

→ w08445566 : …. 先回900 07/21 06:09

噓 pacino : 預計？嘻嘻 07/21 07:45

噓 goldjade : 融資沒辦法放這麼久吧… 07/21 08:41

噓 hwei9582905 : 阿這邊就能預知未來？區烘乾啦 07/21 09:18

→ samhyu : 房子要有人肯買，而且價差還要課稅 07/21 09:19

推 s65830056 : 又一個異想天開賺自己能力外的錢 07/21 09:26

→ crosa : 租金？能保證一定租的出去？就算租出去遇到一次雷 07/21 10:01

→ crosa : 房客就夠你受的 07/21 10:01

推 agvnol : 預計2030年2000？？？ 07/21 10:20

→ blackjose : 房子都不用修繕的？ 07/21 11:52