※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1716360498.A.4FF.html
噓 yoyodiy : 房貸利率那麼低全還是傻了嗎？ 05/22 14:49
推 meowyih : 我一年後跟你說XD 05/22 14:49
推 gibbs1286 : 去放短期票券啊 05/22 14:49
推 kkmmking : 房貸利率算低的，這麼點風險抗不了真的不如定存去 05/22 14:50
推 andre9 : 賣一半 05/22 14:50
噓 ck326 : 台灣房貸這麼低還啥？ 05/22 14:50
→ kkmmking : 我等退休後少了現金流才會考慮還清房貸 05/22 14:50
→ ck326 : 又不是美國 05/22 14:50
推 m180 : 可以。實在太樂觀了 05/22 14:50
推 pmes9866 : [閒聊] 在銀行有個白癡一次還100萬房貸 05/22 14:51
推 toko6290 : 擇時又擇股，這還敢說是指數派 05/22 14:51
→ m180 : 重點是股票會腰斬 05/22 14:51
推 stlinman : 我覺得可以。高位縮槓桿，底位撿便宜。市場回歸均值 05/22 14:52
推 f204137 : 賣掉換美債都更好啊... 一年領4.x% 台灣房貸才2.x% 05/22 14:52
推 sspider0829 : 你跟一堆沒房的討論還房貸？ 05/22 14:52
→ stlinman : 前配置做點對沖也不錯。 05/22 14:52
推 EvilJustice : ....台灣房貸利率超低，怎麼還怎麼傻 05/22 14:53
→ plaay : 只要不是降"資產"，隨便 05/22 14:53
推 Mustang428CJ: 要不 先賣一半如何？ 05/22 14:53
→ calmerrorans: 可以啊 等沙下來再去抵押借錢出來玩就好了 05/22 14:54
→ frankie30432: 賣掉買債都比拿去還好 05/22 14:55
→ sheep2009 : 乾脆全丟0056 05/22 14:55
推 Gipmydanger : 真的傻子 05/22 14:55
推 Supermanss : 可以啦 05/22 14:55
→ stocktonty : 可以 然後等下一次拉回再增貸 05/22 14:55
→ stlinman : 還一還記得別貸塗銷叫好，需要錢再來增轉貸也行啊! 05/22 14:55
推 Yshuan : 對於負債良心不安的話, 身體健康最重要 05/22 14:55
推 charliebitme: 別浪費國外資產避稅的優勢 匯回來要想清楚欸 05/22 14:56
→ stocktonty : 除非你是新青安1.75% 那就真的不用還XD 05/22 14:56
推 F93935 : 房貸沒再還的啦 都一直無限轉貸大法 05/22 14:56
→ Gipmydanger : 拿去買短債都比還錢好 05/22 14:56
→ yamakazi : 海外所得有六百多萬免稅額，還行 05/22 14:56
噓 eelke : 當然是買第二間啊 05/22 14:57
→ goodapple807: 可以 之後就崩崩爽了 05/22 14:57
推 bobovillage : 再買一間房 05/22 14:57
推 object : 想還就還 05/22 14:57
推 DHPdotD : 應該是再買一間吧？ 05/22 14:57
→ frankie30432: 先拿去買短債 送分題 不用謝了 05/22 14:57
推 newvote : 獲利了結 不管做任何決定 都是對的 05/22 14:57
推 xc2v : 買房收租 房貸歐印政二 05/22 14:58
推 LAURANCE : 跟巴菲特現在操作很像阿 反正房子硬資產 增貸撿鑽石 05/22 14:58
推 emilchu98 : 可惜 05/22 14:58
噓 kkwwayne : 沒想到這年頭還有人會提早把房貸還清的，堪憂。 05/22 14:59
→ kl015013 : 在等等吧 05/22 14:59
推 seemoon2000 : 你的錢 你開心就好 這也要問我們 05/22 14:59
推 bmw606042001: 我也想這樣問 最近大家想法一致喔 05/22 14:59
→ yamakazi : 快噓爆我，我上來就是要看大家意見 05/22 15:00
→ jalai : 我資產95%是不動產 穩穩過人生 05/22 15:00
→ cosmite : 換回台幣可以 房貸利差就在那 還房貸反而損 現金流 05/22 15:00
→ cosmite : 過的去的話再買一間 05/22 15:00
推 spirit02014 : 700萬爽買第二間，你可以把這些煩惱放在要買哪個區 05/22 15:00
→ spirit02014 : 域就好 05/22 15:00
推 EvilJustice : 我四年前還了四百，現在回想起來跟北七一樣 05/22 15:00
→ yamakazi : 其實賣一半還不錯，折衷方案 05/22 15:01
推 ab159852 : 利率那麼低還房貸幹嘛 收支比過得去就再買一間 05/22 15:01
→ yamakazi : 買第二間嗎XD 好像也行 05/22 15:01
→ fluffyradish: 賣了買美債殖利率還比利息高，不然再買一棟房 05/22 15:02
推 kducky : 把利率當成報酬率自己看啊，我是覺得都可以 05/22 15:02
推 pucca978 : 也可以喔 至少比較穩 05/22 15:02
→ joygo : 買房真的唯一不會輸的 05/22 15:02
推 on32 : 保守的話就把一些賣掉 去當頭期款 其他續抱 05/22 15:02
→ on32 : 200-300W 去當頭期款投資房子 其他繼續續抱 05/22 15:03
噓 kkwwayne : 確定不是反串嗎？會上股板會買美股的人竟然會有想 05/22 15:04
→ kkwwayne : 還清房貸的觀念？沒買第二間都算失格了還還清 05/22 15:04
推 ethan0419 : 能還早點還 05/22 15:04
推 powersnsn : 賣掉拿去買房，資產upup 05/22 15:05
推 line6sorrow : 不會啊，你覺得是高點你就先還清，之後指數自由落 05/22 15:06
→ line6sorrow : 體再增貸出來抄底，這樣中間還不用被房貸利息扣血 05/22 15:06
→ line6sorrow : ，又完美閃掉崩跌段 05/22 15:06
推 cat0203 : 拿去買新房頭期再租出去，以房養房 05/22 15:06
推 js0431 : 房貸是最低利的貸款 說到這裡 05/22 15:06
→ chien703 : 等年底我再告訴你 05/22 15:06
推 YumingHuang : 可以 05/22 15:07
→ js0431 : 當然無貸一身輕也不錯 05/22 15:07
→ YumingHuang : 自己的錢自己負責就好 05/22 15:08
推 tenghui : 只要是自己開心什麼都是對的 05/22 15:08
推 andytank : 先投降輸一半等美國總統選完再清光 05/22 15:08
→ yamakazi : 不要等到年底了，現在快告訴我 05/22 15:08
推 kkwwayne : 提前還清房貸背後所代表的就是你自降長年多頭的槓 05/22 15:09
→ kkwwayne : 桿外加自我貶值手上的資產，無一利而有百害，比單 05/22 15:09
→ kkwwayne : 純持有現金還糟糕 05/22 15:09
推 seemoon2000 : 你要把錢轉出來喝茶 也可以 坦白說這問法就這樣 05/22 15:09
推 tomroy : 可以啦哪次不可以 房子也先賣一賣等崩盤吧 05/22 15:09
→ mcgrady12336: 早就該這樣做了 05/22 15:10
→ plaay : 心態上有點想賺到每一分錢，祝福你 05/22 15:10
推 PoorHunter : 覺得股市高點買銀行股阿 etf啊再不行買債啊 好不容 05/22 15:10
→ PoorHunter : 易貸出來的錢現在就還回去很可惜 05/22 15:10
噓 chysh : 房貸越晚還越好，通膨變項幫你降金額，股票放著複利 05/22 15:10
→ chysh : ，一來一往你覺得呢？ 05/22 15:10
→ yamakazi : 類似清流君提到的，年輕時貸款貸滿投資指數，年紀大 05/22 15:10
→ yamakazi : 了再縮小槓桿 05/22 15:11
噓 Baumgartner : 我還把已繳的房貸再借出來買美債咧 05/22 15:11
推 bolovema : 房貸利率這麼低幹嘛還完 05/22 15:13
推 sungtau : 可以 之後有崩盤在增貸就好 進可攻退可守 05/22 15:13
推 CaTkinGG : 蠻浪費的 05/22 15:14
推 bustinjieber: 可以賣但不要還房貸，就這樣 05/22 15:14
→ weekman : 持有房貸是做空台幣，傻了才現在還 05/22 15:15
→ kelon : 獲利了結也別還利率最低的房貸呀 05/22 15:15
噓 a5863793 : 最蠢的作法 05/22 15:15
噓 Adrian : 笑死，這年代居然有人要先還房貸 05/22 15:15
→ bustinjieber: 如果你覺得你波段的判斷正確， 05/22 15:16
→ bustinjieber: 獲利了結當然是正確的決策。 05/22 15:16
→ Kyameron : 房貸不用還 05/22 15:16
推 hidecxa : 來當債娃 05/22 15:16
→ Kobe5210 : 可以，沒什麼不行。 05/22 15:17
→ weekman : 雞排20年前35，現在100，20年後200，不要不信 05/22 15:17
噓 Izangel : 覺得高點到了就做空 05/22 15:17
推 c928 : 可以，你爽就好 05/22 15:17
推 neowfish : 你會贏 等崩盤後再去貸款就好 你現在沒幹嘛不 05/22 15:18
→ neowfish : 還清 難道要傻傻付利息嗎 05/22 15:18
→ neowfish : 有需要再貸款下來也不用半個月 05/22 15:19
→ Kobe5210 : 利息也是一筆支出 05/22 15:19
推 hihi29 : 居高思危 這想法雖然沒100分 但至少也有80分了 05/22 15:19
→ durg : 不是，你房貸還完後，你要再怎樣變出700萬來投資？ 05/22 15:20
→ durg : 不還是一樣找銀行借嗎？ 05/22 15:20
推 yaomac : 美金賣掉換定存隨便都有五趴以上 05/22 15:20
噓 loopdiuretic: 借錢沒人在還的 05/22 15:20
推 wilson6405 : 今年最大的風險就是抱不住 05/22 15:22
→ pttjason : 還ㄧ半 剩下的繳起來沒壓力 投資也有 05/22 15:25
噓 xiaoyao : 閒聊 廢文 05/22 15:25
推 kingblackman: 一半轉去買美債就夠你還房貸了 05/22 15:26
推 ericlai0406t: 指數派……假的 05/22 15:26
→ plaay : 轉正二正三其他sgov?討論獲利了結扯房貸偏題了啦 05/22 15:27
推 BruceChen227: 傻了才全還 能借100年我他媽不借爆 05/22 15:27
→ BruceChen227: 低利率能越慢還越爽 05/22 15:27
→ yamakazi : 好 買sgov 05/22 15:27
→ Gipmydanger : 全錯https://imgur.com/7ypxdne 05/22 15:27
推 s9234032 : 留現金觀望 結案 05/22 15:27
→ zhi5566 : 房貸只能增 哪有減的 被動現金流和妳貸款成數正相關 05/22 15:28
推 Diver123 : 傻了才還房貸 05/22 15:29
→ zhi5566 : 理論上隨著時間收入 貸款會越來越高才對 除非退休 05/22 15:29
→ BruceChen227: 像我沒後代打算也是打算買間套房或兩房 05/22 15:30
→ BruceChen227: 自己住 以後繼續增貸炒股 05/22 15:30
→ zhi5566 : 房子放著出租+增貸買ETF 就可以做到房子自己養自己 05/22 15:31
→ weekman : 租屋股神到底是多怕借錢？融資都敢下單惹Zzzz 05/22 15:31
推 OhtaniHR : 真的很怕就是換美債 05/22 15:31
推 ProJ : 笑死 第一次聽人家想提早還完房貸 05/22 15:32
→ jalai : 經濟好 大家玩槓桿 但是沒有天天在過年 cc 05/22 15:32
→ zhi5566 : 還房貸只有一個原因可被接受 再買一間貸八成 05/22 15:32
→ Jeff1989 : 可以 05/22 15:32
推 fajita : 美股賣掉換回台幣，全梭00937b，兩年內你會再賺一大 05/22 15:32
→ fajita : 攤 05/22 15:32
推 gdsoncaptain: ？不是全賣再買一間？ 05/22 15:33
→ greenbarry : 房貸利率低，還完無債一身輕也頗爽 05/22 15:34
推 twoKBOy : 恭喜賺錢入袋才是真的 是不是高點單純是感覺 不討論 05/22 15:34
推 laurakao : 你這不叫指數派 05/22 15:34
→ greenbarry : 不然就700再當兩間頭款！ 05/22 15:34
推 fajita : 買股存股是投資自己，現在買房你是錢投給建商 05/22 15:35
→ joe0934 : 房貸利率那麼低，股票獲利高，你確定要殺死金雞母 05/22 15:36
推 xsx : 房貸要是我，能跟銀行借越多越久，一定借滿 05/22 15:39
→ AlgerTaipei : 房貸這麼便宜 多借多賺欸 提前還？ 05/22 15:40
推 ppc : 可 05/22 15:40
推 julian42 : 如果你覺得會崩可以還 05/22 15:42
→ kkevinhess1t: 別拿臺幣現金就好 05/22 15:44
→ cosplayH : 債務越多越賺 怎麼會有還債的想法 你再想一下 05/22 15:46
推 kkmmking : 覺得糕點到了就賣掉再找一間房子買 05/22 15:47
推 slip666slip : 還房貸幹嘛，700萬做頭款在買兩間 05/22 15:49
推 maykizuki : 我覺得很不錯 05/22 15:49
推 oneIneed : 可以先ㄧ半 05/22 15:50
→ a9564208 : 這操作沒問題啊 05/22 15:57
→ Ligamenta : 看來還會漲 05/22 15:58
推 asole : 我是賣了nvda還了2間房貸 反正後面行情錯過就錯過了 05/22 16:02
→ asole : 持有快3年也夠了 05/22 16:02
→ jerrylin : 當然可行 為什麼不行 05/22 16:03
→ asole : 很多人一定叫你極限操作 增貸買房 我自己每個月還 05/22 16:03
→ asole : 快60萬貸款快受夠了 壓力不小 還2間賣1間 05/22 16:03
→ jerrylin : 只是以後要從銀行弄出一大筆錢的成本不低 05/22 16:03
→ asole : 現在只剩下少少貸款整個清爽～ 05/22 16:04
推 asole : *增貸買股 05/22 16:06
推 kurtis0359 : 房貸沒有人再還完的 05/22 16:11
噓 ken123321987: 用黃金價格算通膨率 大概在6～9% 用食物價格也是差 05/22 16:11
→ ken123321987: 不多 房貸幾% 05/22 16:11
推 simon9331 : 理智告訴我貸款慢慢還，因為台幣越來越薄; 感性告 05/22 16:12
→ simon9331 : 訴我早點還完房貸才輕鬆。 05/22 16:12
→ aimlikenoob : 你要拿去燒給祖先或是丟水裡也可以 05/22 16:20
噓 ALiGoo : 指數派之恥 05/22 16:21
推 guowei616 : 我朋友前年一次付清房價1500萬 現金剩30萬無股票 你 05/22 16:25
→ guowei616 : 跟她一樣阿呆 05/22 16:25
→ fantasystar : 增貸買美債 05/22 16:32
推 yan1979 : 房貸利率那麼低 傻了才還 05/22 16:33
推 newking761 : 你以為你以為，菜b 05/22 16:34
→ proudC : 可以，股票跌了再增貸出來買 05/22 16:39
推 comi0530 : 可以呀 之後有需要就轉理財型房貸 隨借隨還那種 05/22 16:39
推 a1277034 : 相當可以，房貸還了隨便在貸個理財型房貸，資金可 05/22 16:40
→ a1277034 : 以更靈活運用 05/22 16:40
噓 lincg : 不行 05/22 16:51
推 lizardc1 : 反了 要增貸加碼獲利部位才是好的操作 05/22 16:51
推 heveninferno: 當然可以啊 反正又不是鄉民的錢 05/22 16:52
推 TOCIBS : 沒什麼不行 當初不就為了提升資產 跑贏房貸 目前目 05/22 16:54
→ TOCIBS : 標達到了 我覺得就可以了 05/22 16:54
→ eemail : 隨便回答就好 反正也是隨便問的 05/22 16:58
→ albertk1kil : 你爽就好啊 05/22 17:09
→ akway : 可以 05/22 17:40
推 HAHAHUNG : 先還完 房屋可以貸週轉金 條件更好 05/22 17:49
→ lc85301 : 你會贏 05/22 17:49
→ HAHAHUNG : 掛1轉掛4 你可以和房貸銀行研究一下 05/22 17:50
推 QDR18 : 好 go 05/22 18:05
→ hbooreo : 你現在的七百萬可以買房子，30年後只能買輪子，你 05/22 18:06
→ hbooreo : 說呢？轉貸700萬再貸33年 05/22 18:06
推 azcooper : 當然全還 05/22 18:13
推 azcooper : 還2/3 05/22 18:23
推 asing1001 : 多頭大家叫你不要還，空頭就早知道還房貸 05/22 18:25
推 odbc : 賺多賺少而已都可以 05/22 18:29
推 glmkk : 無債一身輕 05/22 18:33
推 aimgel : 房貸利率低 是很好的金融槓桿... 05/22 18:34
推 ianchen1223 : 超過100萬獲利要課稅 05/22 18:47