※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1715820357.A.CA9.html
推 Getbackers : 因為是黑的,所以查不到05/16 08:46
→ b020candy : 有電腦詳細記錄比較好課,房地產都黑箱05/16 08:46
推 blueian : 新氰胺韭菜都上車就會扣房地稅了 急什麼05/16 08:47
推 timmer : 課房東稅可以轉嫁租客阿05/16 08:48
→ tctv2002 : 房地產真的是大問題05/16 08:48
→ blueian : 房地產錢坑那麼大 隨便挖都一堆05/16 08:48
→ timmer : 課股利稅可以轉嫁給誰? 無05/16 08:48
→ Kobe5210 : 講不勞而獲的那個人,本身就是個王X蛋05/16 08:48
→ tctv2002 : 轉嫁租客 有這麼好轉嫁再說啦05/16 08:49
→ z50502 : 畢竟繳稅的勞工是最軟的一塊05/16 08:49
→ tctv2002 : 空屋稅課下去 你轉嫁租客不租 不就變空屋了05/16 08:49
→ Kobe5210 : 沒上過班沒開過公司的人隨口講不勞而獲,沒水準05/16 08:50
推 Skydier : 你看南部縣市搶著要台積電設廠 是要拼經濟還拼房價05/16 08:51
→ Skydier : 就知道台灣人真正要的是什麼了啊 宋粉體05/16 08:51
推 cloud7515 : 因為會動搖國本05/16 08:52
推 rayisgreat : 講不勞而獲超靠北,記得新聞還是寫總統的恩師= =05/16 08:52
推 onstar : 房地產明明是大金礦,健保不去挖05/16 08:53
→ CGDGAD : 你錯了,不勞而獲是黨定義的不是你定義的05/16 08:54
推 titay333 : 房地產一堆錢不敢挖 挖了怕會出事05/16 08:54
→ yks125 : 房地產是經濟的火車頭05/16 08:54
→ jinsky : 被轉嫁租金的時候,你來幫他付 05/16 08:54
→ MOMO0478 : 市場買賣的 小攤販 攤車 那些賺很兇 也沒在報稅 05/16 08:56
→ ab4daa : 在那叫什麼 05/16 08:56
噓 catboost : 股點? 05/16 08:57
噓 IBIZA : 這樣買不起房的就住公園吧 誰會拿出來租? 05/16 08:58
推 a03520 : 所以股點呢?05/16 08:58
→ IBIZA : 1000萬的房子 出租要付48萬稅 不出租只要付1萬05/16 09:00
→ IBIZA : 那想租的人不拿個50萬出來租 就去住公園吧05/16 09:00
→ IBIZA : 50萬應該還不夠吸引房東把房子給你住05/16 09:01
→ IBIZA : 說穿了 你就只是希望制度都對你有利而已05/16 09:02
→ IBIZA : 中間的問題 你根本不在意05/16 09:02
→ zukigo : 不勞而獲跟有沒有台灣價值都是黨定義的 不是你們這05/16 09:02
→ zukigo : 些死老百姓 這麼多年還不清楚嗎05/16 09:02
→ IBIZA : 台灣法規 囤房稅沒有在看有沒有出租的 而且你剛剛05/16 09:03
→ IBIZA : 不是嗆實價課稅?05/16 09:03
→ IBIZA : 目前是只有公益出租人可以適用自用稅率05/16 09:04
→ IBIZA : 又不是出租就算公益出租 你嘛幫幫忙 05/16 09:06
→ IBIZA : 那以後不符合公益出租身分 就睡公園吧 05/16 09:07
→ timmer : 房價沒交易就沒成交價 誰去定價 定高了你要買嗎? 05/16 09:07
噓 mccact : 健保局薪資凍漲,年終砍光再來漲健保費啦05/16 09:08
→ IBIZA : 這篇就典型的想買房子想瘋的人的幻想 05/16 09:08
→ IBIZA : 笑死 要怕三小XD05/16 09:08
→ IBIZA : 沒有房客吃240萬 相對的 沒有公益身分就睡公園啊05/16 09:09
推 andy50814 : 樓上出租有報稅嗎?05/16 09:09
→ IBIZA : 我有報啊05/16 09:10
→ IBIZA : 我大部分都商用 沒辦法不抱05/16 09:10
推 cake51640 : 公益出租明明屋主也可以去申請Zzz05/16 09:11
→ IBIZA : 要房客身分符合才行 房客身分不符合 房東要申請個05/16 09:12
→ IBIZA : 鬼? 我所有符合身分的房客 都開放當天或第二天就05/16 09:12
→ IBIZA : 叫他們申請了05/16 09:12
→ IBIZA : 笑死 貼這張圖要幹嘛 你不知道公益出租看身分的嗎05/16 09:13
→ IBIZA : 反正沒公益出租身分 就去睡公園 我是沒差05/16 09:14
推 andy50814 : 推江董 模範房東 那些沒報稅的學著點05/16 09:15
噓 junior020486: 報稅還不是轉嫁租客05/16 09:17
→ junior020486: 租客很多租長年不調租的甘苦人,你還想設計制度去05/16 09:18
→ junior020486: 害死那些族群05/16 09:18
→ junior020486: 笑死,你要怎麼查是不是非自住05/16 09:19
推 ship1228 : 為了反而反吧,租金不透明,有利的反而是租客05/16 09:19
推 bustinjieber: 唉股票輸很多齁,叫你不要做空間05/16 09:20
→ junior020486: 一堆房東都是一兩戶小資,你在那邊非自住實價課稅05/16 09:20
→ junior020486: ,笑死,你先認定非自住啦XD05/16 09:20
推 starport : 永遠不敢得罪房蟲 可笑的公平正義05/16 09:20
→ bustinjieber: *空軍 05/16 09:20
推 junior020486: 房東主力就是3戶以下,請問你怎麼非自住實價課稅啊05/16 09:22
→ junior020486: XD 05/16 09:22
推 cospergod : 你看看陶朱隱園放著不賣快十年也不急 懂的就懂05/16 09:23
→ qaz12453 : 沒錯 要公平就全部都公平 不然要政府做啥05/16 09:23
推 The4sakenOne: 每次都在說轉移房租給房客,是不是沒聽過價格彈性w05/16 09:24
→ Eleen8651 : 柿子挑軟的吃 05/16 09:26
推 misson : 別跟國昌一樣,囤房現在都轉成資產管理公司,不然就 05/16 09:26
→ misson : 是成立包租代管,都變成營利事業是抽不到健保費的05/16 09:26
推 scemoorso : 總統:加班做功德 05/16 09:27
→ scemoorso : 總統恩師:股利是不勞而獲05/16 09:27
→ scemoorso : 果然是師生欸 05/16 09:27
推 junior020486: 笑死,而且你們股票做價差有沒有繳稅,房屋做價差05/16 09:28
→ junior020486: 繳房地合一,你股票先比照辦理啊05/16 09:28
→ macetyl : 菜市場收市時一堆高級車,就知道不繳稅族群有多大 05/16 09:29
→ howzming : 查這個太累了,股票薪資族躺著就收的到05/16 09:37
→ IBIZA : 如果出租有高額成本又轉嫁不掉的 那就不會有人拿出05/16 09:39
推 choujim : 房虫天國的倒數計時05/16 09:40
→ IBIZA : 來租啊 所以沒有公益出租身分的人 租不到房子就睡05/16 09:40
→ IBIZA : 公園吧05/16 09:40
→ IBIZA : 以後會不會變成大家拜託公司不要幫自己加薪? 05/16 09:40
→ choujim : 房虫虫怕爆爆汁汁 05/16 09:41
→ IBIZA : 收入夠低才有房子租 超過就要睡公園05/16 09:41
推 choujim : 國外囤房稅課這高也沒出現什麼租不到房子 要老闆不05/16 09:43
→ choujim : 要加薪的問題 邏輯根本問號 05/16 09:43
→ IBIZA : 國外哪有囤房稅 胡扯三小05/16 09:43
噓 marcowang : 不去房版講?05/16 09:43
→ IBIZA : 國外高持有稅的結果 確實就房租貴 一堆人睡公園05/16 09:44
→ IBIZA : 台灣特有的囤房稅 加上利用收入當公益出租門檻 05/16 09:45
→ IBIZA : 如果沒公益出租身分就會被課高額持有稅 那結果當然 05/16 09:45
→ IBIZA : 是沒公益出租身分的人會租不到房子05/16 09:46
推 choujim : 也不試算房租所得比就說房租貴 吹吧 05/16 09:46
→ IBIZA : 笑死 房租所得比一堆地方可以查 誰跟你沒算過05/16 09:47
→ IBIZA : 你自己沒了解過才是真的 05/16 09:47
→ IBIZA : 台北租金中位數是23000, 家戶所得是166萬, 17%05/16 09:48
推 choujim : 我原本以為炒房的人可能多少都是個咖 會有討論只是05/16 09:49
→ choujim : 立場不同 沒想到唉看來可能是我想多了 05/16 09:49
推 kurogame : 股版真的一推魚,連IB大是誰都不知道05/16 09:49
→ kurogame : 然後別偷刪留言阿,放出來給大家笑笑05/16 09:49
→ IBIZA : 紐約是月租3300, 年收70663, 56%05/16 09:49
→ TCPai : 因為軟土深掘05/16 09:49
→ IBIZA : 大家都看得出來誰沒料啊XD 05/16 09:49
→ IBIZA : 不用這樣裝模作樣05/16 09:50
→ IBIZA : 台灣的租金所得比本來就很低05/16 09:50
推 junior020486: 笑死,雜魚跑來跟IB辯,被電爆 05/16 09:51
噓 IBIZA : 笑死 你在「好啊」甚麼 你說了算嗎? 05/16 09:52
噓 junior020486: 雜魚又以為自己是總統XD 05/16 09:53
→ IBIZA : 講的好像 你說了就是法律一樣XD 05/16 09:53
→ junior020486: 我也來學一下,好啊,IU以後當我老婆 05/16 09:53
推 rebel : 北市租金才23000?比想像中低 05/16 09:56
→ IBIZA : 台北市很多套房 05/16 09:57
推 choujim : 講「國外哪有囤房稅」的咖很厲害?真的厲害 05/16 09:58
→ Mr0829 : 哪敢動房屋、建商、房價啊 選舉政治獻金怎麼來 05/16 09:59
噓 junior020486: 笑死,林佳龍動了就被台中市民趕下來了啦XD05/16 10:00
→ IBIZA : 事實 國外本來就沒有囤房稅05/16 10:01
→ junior020486: 一堆想買房子想瘋的 05/16 10:01
噓 HenryLin123 : 超好轉嫁的啊,沒看過美國房租喔?05/16 10:01
→ IBIZA : 你可以指出哪個國家有像台灣這樣 依照 持有房地產05/16 10:01
→ IBIZA : 數量 給予差別稅率嗎?05/16 10:02
→ HenryLin123 : 不然為啥美國房子帳面上那麼便宜,每年起碼實價1%05/16 10:02
→ HenryLin123 : 以上的稅金。05/16 10:02
噓 RamirezX : 為啥這種文章可以佔據股版?05/16 10:03
→ IBIZA : 新聞報導哪國哪國有囤房稅 根本就是胡說八道05/16 10:03
→ HenryLin123 : 你問優質板友啊05/16 10:03
→ IBIZA : 因為有一群想買房想瘋的人啊05/16 10:04
噓 HenryLin123 : 狠一點的州3-4%,從買不起變成租不起。05/16 10:04
→ HenryLin123 : 等等美國報價仔又會拿大平原上面的房子跟你哭說多05/16 10:04
→ HenryLin123 : 便宜。05/16 10:05
噓 junior020486: 誰跟你混在一起講笑死,你要知道,你課房屋稅地價05/16 10:11
→ junior020486: 稅是大部分人倒楣,囤房稅就是租客倒楣,反正你也05/16 10:11
→ junior020486: 不懂,倒楣死道友不死你,你在這邊亂屁害死人你也05/16 10:11
→ junior020486: 不用負責05/16 10:11
噓 rtfgyrtfgy : 非自住實價課稅 05/16 10:11
→ rtfgyrtfgy : 5000萬房 一年課你240萬 05/16 10:11
→ rtfgyrtfgy : 你怎麼轉?05/16 10:11
推 junior020486: 笑死,你先定義非自住05/16 10:12
→ rtfgyrtfgy : 非自住實價課稅05/16 10:12
→ rtfgyrtfgy : 5000萬房 一年課你240萬05/16 10:12
→ rtfgyrtfgy : 你怎麼轉?05/16 10:12
噓 HenryLin123 : 他就手上有且只有一間,所以要找個弄不到自己的道05/16 10:12
→ HenryLin123 : 德制高點。05/16 10:12
→ rtfgyrtfgy : 喔喔不是 我在反串…05/16 10:12
→ rtfgyrtfgy : 想說他很愛回這句 幫他多回幾次05/16 10:13
→ rtfgyrtfgy : 非自住實價課稅 05/16 10:13
→ rtfgyrtfgy : 5000萬房 一年課你240萬 05/16 10:13
→ rtfgyrtfgy : 你怎麼轉?05/16 10:13
→ HenryLin123 : 怎麼不能轉?你不會轉不會問美國房東喔?在這噓05/16 10:13
推 ntpukid : 新修法的房屋稅條例自住要綁戶籍了,沒戶籍綁要怎05/16 10:16
→ ntpukid : 麼辦,到時候看到提高租金的情況更明顯了05/16 10:16
→ dream1124 : 非自住預設較重稅,但有租約證明可以減輕不就得了05/16 10:18
→ dream1124 : 沒租約、沒綁戶籍,那就是非自用沒抵免的稅額啊 05/16 10:18
→ dream1124 : 另外,現在囤房稅還有個大問題是自用稅基太低又減稅 05/16 10:19
噓 HenryLin123 : 為啥租人可以少繳稅?我也可以說你這樣圖利房東。05/16 10:19
→ dream1124 : 這後果是除非你會投資,否則不買房就不太划算, 05/16 10:20
→ dream1124 : 房價也因此一直吹泡泡。其實自用有效稅率不能太低 05/16 10:21
推 choujim : 喔國外沒有囤房稅這個定義這個名稱的稅 但是有相同 05/16 10:21
→ choujim : 立法目的的更重的稅你怎麼不說呢? 05/16 10:21
噓 rtfgyrtfgy : 反串的不好 抱歉… 05/16 10:21
→ dream1124 : @HenryLin123 比未抵免情況少繳稅不見得是比自用低 05/16 10:21
推 ntpukid : 不過我也認為補充保費不合理 既然是社會保險 那就 05/16 10:23
→ ntpukid : 基本上每一位國民都要繳納 如同國保勞保農保軍公教05/16 10:23
→ ntpukid : 保一樣 才不會不均而不是變相從人民手中撈錢05/16 10:23
→ dream1124 : 而且連租金的稅率都高也會增加負擔並促進通膨 05/16 10:23
推 dream1124 : 自用稅基低又減稅的另一問題是減低都更誘因,導致 05/16 10:26
→ dream1124 : 市中心出現低密度利用,沒巨額誘因就不改建的情況 05/16 10:27
→ dream1124 : 或者是爛房沒人住也懶得去動的情況。這也會導致供給 05/16 10:27
推 choujim : 避重就輕難怪厲害受到追捧 05/16 10:27
→ dream1124 : 不順,最終為爛鄰居花更多的錢買房。 05/16 10:27
→ IBIZA : 什麼相同目的?持有稅跟印花稅能算相同目的? 05/16 10:29
→ fluffyradish: 雖然股利抽補充保費很不合理但拉房子幹嘛 05/16 10:30
→ fluffyradish: 房子躺槍,想買房想瘋了48405/16 10:31
推 choujim : 談談空屋稅試試 敢嗎?05/16 10:32
→ IBIZA : 笑死被打臉說別人避重就輕05/16 10:33
→ IBIZA : 可以啊,怎麼定義空房05/16 10:33
推 dabih : 財源的話 宗教稅 wwww 還有人敢碰嗎05/16 10:35
推 snpr : 拍拍,被房蟲攻擊05/16 10:37
→ IBIZA : 是想當房虫想瘋了,提出幻想被打臉吧05/16 10:38
噓 junior020486: 笑死,房東降價求售,你美國房東有降價求售嗎?05/16 10:51
→ rrroooqqq : 選前講的很漂亮,選後理由一大堆 05/16 11:01
噓 yangmin1028 : 自己不會加入嗎 在那叫什麼 05/16 11:02
→ yangmin1028 : 還很仁慈勒 你以為你是誰啊05/16 11:03
→ IBIZA : 別鬼扯了啦 你要為自己開後門 結稅 結果就是大家都05/16 11:03
→ IBIZA : 會鑽後門 誰會去繳重稅或是低價售屋? 05/16 11:04
→ IBIZA : 節稅05/16 11:04
→ IBIZA : 沒有普遍性的稅 是不可能有效的05/16 11:04
→ IBIZA : 囤房稅實施八年 房價還是飆漲 就是明證05/16 11:04