[新聞] 太極建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！

原文標題:老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」 廠商氣到拆光裝潢 原文連結：https://www.storm.mg/lifestyle/5113190 發布時間：2024-05-07 12:17 記者署名：陳怡穎 原文內容： 花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋，卻在交屋前夕收到代書通知，建商疑因欠債上億跑路 了！甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，房子恐將被查封；而且建商 當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只無法過戶，錢也討不回來，疑似早有預 謀。 根據《東森新聞》報導，一位劉先生去年9月幫爸媽買房，看中了這棟總價590萬元的房子 ，今年4月7日付完120萬元頭期款、正準備搬入新屋前夕，卻在8日交屋當天突然被代書告 知，因為建商「太極建設」涉嫌積欠千萬債務潛逃海外，房子已經被扣押。 最惡劣的是，建商先前「一屋好幾賣」，受害者超過60人，由於其中一位債權人被「太極 建設」拖欠6000萬元因而提告假扣押，房子很可能被全部查封，下游廠商拿不到款項，直 接把房子的鋁門窗、水電、消防等設施全部拆光光，導致買家明明付了錢卻無法入住。 據了解，「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立，由於價格普遍低於行情，往往建案 一出就會銷售一空，一步步擴大規模成為有限公司，除了是花蓮當地相當有名的老牌建商 之外，在林口萬華、大安也有分部，吉安火車站前地標太極天地也是旗下建案之一，事發 後卻已經悄悄改名為「天地心建設」。 無奈的是，太極建設事前「刻意不告知」要簽「履約保證」利用漏洞捲款，疑似早有預謀 ；受害買家們出於信任簽下預售屋紅單，沒想到卻發生惡意倒閉捲款落跑事件。60多位受 害者雖然成立自救會，卻根本不知道可以找誰要回這筆鉅款。 目前「太極地產」已經人去樓空，有知情人士表示，于大鈞已經潛逃到國外，他很早之前 似乎就有借款紀錄，積欠金額可能高達上億。 「履約保證」是什麼？ 所謂「履約保證」常用於保障房地產交易或大型商業合約中的買家權益，確保賣方或承包 商能履行合約義務。具體來說，履約保證通常涉及以下幾個方面： 1.第三方擔保：通常會有一個第三方機構，如銀行或保險公司在交易過程中擔任中介的角 色，確保合約條款得到遵守。 2.資金托管：在房地產交易中，履約保證常見於資金的托管服務。買家的購房款項會先存 放於一個第三方的托管賬戶中，直到賣方完全按照合約規定履行了其義務（如房屋修繕、 建設完成等），托管方才會將款項釋放給賣方。 3.風險管理：履約保證可以減少買方在高額交易或複雜項目的風險，如果賣方未能履行合 約條款，履約保證則提供一個金融安全網，保障買方的投資不受損失。 4.增強信任：履約保證能增強交易雙方的信任，使買賣更加順暢，有助於提升買方的信心 。 心得/評論： 趁著最近營建大漲中，沒想到還有如此無良的建商詐騙慘戶。 看來明天直接一根伺候(咦?) --
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→ BlueBird5566: 太極。掰！ 05/07 19:00

推 littlehappy1: 太極明天一根!!!! 05/07 19:01

→ b9513227 : 沒有履約保證也買 笑死 05/07 19:01

推 polo125809 : 我買不起房 不用操這個心 05/07 19:01

→ AndyMAX : 張三豐 05/07 19:01

→ aimlikenoob : 太極生兩儀，兩儀生四象，一屋賣八次 05/07 19:02

推 s56565566123: 明天一根 05/07 19:02

→ CGDGAD : 懂玩！ 05/07 19:03

推 DDDDRR : 太極：乾我 05/07 19:04

推 s65830056 : 靠邀，明天太極要被錯殺一根了 05/07 19:05

推 super1314159: 一屋八賣 毛利翻了八倍不止 明天營建一根 05/07 19:05

→ s65830056 : 雜空跑進去空被嘎上天？ 05/07 19:05

推 lgates : 富國旅遊叫 林大鈞，叫大鈞的484都…. 05/07 19:05

→ dreamnook2 : 還以為是左台灣 05/07 19:06

推 pisu : 當你忘記了所有的一切你自然就會學會了太極拳 05/07 19:06

→ bndan : 這種買法沒辦法貸款吧? 這些人都用現金的? 感覺好猛 05/07 19:07

推 thetide0512 : 跟股版沒關係捏 05/07 19:08

推 horseorange : 預售期就跑了啊 根本沒機會到貸款那時 05/07 19:09

推 maxcockroach: 太極太可惡了！明天一根… 05/07 19:10

推 a0808996 : 太極：我有沒賣房 05/07 19:13

推 wts4832 : 爽啦 05/07 19:13

→ a0808996 : 冤枉啊 05/07 19:13

推 snownow : 這好像30年前的建商手法，2024居然還有這種事 05/07 19:14

推 metallolly : 太極太可惡了 明天立刻放空 05/07 19:14

→ wts4832 : 花蓮還在三十年前 很正常吧 05/07 19:14

推 ab4daa : 無罪 05/07 19:14

→ tctv2002 : 預售期 錢又不多 損失應該還好 05/07 19:14

噓 allenstock15: 這股點有點薄弱 05/07 19:16

推 wei9898 : 沒有履約保證還敢買？ 05/07 19:17

→ opm : 太極沒上市櫃的話算房板新聞吧? 05/07 19:17

推 klausa : 每隔幾年都會來一次 爽 05/07 19:19

→ hbj1941 : 沒有履約也敢簽，死好 05/07 19:19

推 pponywong : Tai G 8 05/07 19:22

推 s074074qq : 會不會變成營建反轉的起爆劑？ 05/07 19:23

推 BruceChen227: 沒履約敢買 相信勒 笑死 05/07 19:24

推 TP62842UL3 : 太極 掰 05/07 19:25

推 spa41260 : 太極跌一根漲得回來嗎？ 05/07 19:27

推 heyshitguy : 原來這沒上市櫃喔？ 05/07 19:27

推 fourkg : 房價續漲的話 說不定有其他建商會來接盤 05/07 19:29

推 cl3bp6 : 沒履約擔保也敢買 勇者 05/07 19:31

推 BIGBIGFISH : 這感覺沒啥股點 05/07 19:31

→ raxsc : 一直詐騙一直爽 低成本高回報 05/07 19:32

推 madhate : 明天太極要被錯殺了 05/07 19:33

推 fastsheep : 這不就爛尾樓 沒想到台灣也有 05/07 19:34

推 r22025 : 昨天的新聞...沒被錯殺 05/07 19:35

推 z71954011 : 沒履保還要買？花蓮不意外 05/07 19:39

推 edward198791: 太極掰了 05/07 19:41

→ bbcer : 同名之誼QQ 明天會不會被錯殺？ 05/07 19:41

→ AndyMAX : 化外之地 05/07 19:43

推 huabandd : 開始中國那一套玩法了嗎？ 05/07 19:44

推 motherlay : 預售屋不是會實價揭露 怎麼辦到的 05/07 19:45

推 iconicotrico: 他國事務 05/07 19:47

推 ppc : 太極掰 05/07 19:47

推 SRNOB : 不能笑中國了 05/07 19:49

推 Luefa : 大軍:我已經沒有特異功能了 還留在這裡惹人嫌嗎 05/07 19:50

推 loopdiuretic: 沒聽過XD 05/07 19:57

推 DALUGI : 因為是經濟火車頭，所以政府不用監管？ 05/07 20:00

推 horse2819 : 現在還有590的新房歐... 05/07 20:08

→ vking223 : 簡直詐欺 05/07 20:09

推 serpei : 好險我的是太子 05/07 20:11

推 loking : 這詐欺手法出現很久了 沒想到現在還沒杜絕 05/07 20:12

推 icehorng : 太極明天一根跌停 元晶 茂迪 安集 跟著大跌 05/07 20:19

→ icehorng : 大戶不知道為什麼太極跌 先賣太陽能股 05/07 20:20

推 Callus : 妮 中國也沒有履約保證壓~~ 05/07 20:26

噓 Destery : 連這種都可以詐騙 05/07 20:32

推 peterzheng : 掛一張跌停試手氣~~ 05/07 20:36

推 gicattommy : 張三豐概念股 05/07 20:37

推 k22015987 : 為了省小錢不做履保換來的就是賠大錢 05/07 20:51

推 kausan : 沒想到房市大多頭都可以玩到破產 05/07 21:00

推 ryback98 : 打假球的履約保證… 形同虛設，幾乎都是保了個寂寞 05/07 21:01

→ CuLiZn56 : 老實說，真有人簽到履約保證嗎？每次問建商都說沒 05/07 21:13

→ CuLiZn56 : 這東西 05/07 21:13

→ CuLiZn56 : 台中新光重劃區建商 05/07 21:14

推 tony870414 : 太陽能那個太極跟這個有關？ 05/07 21:15

→ easonli000 : 以為千萬的交易會比較嚴謹 05/07 21:17

→ haver : 履約保證這東西 看過很多建案都沒有欸 建商會破產? 05/07 21:18

推 jerrylin : 買預售屋的風險就是這樣啊 05/07 21:20

→ jerrylin : 預售屋買比新成屋貴的自求多福 05/07 21:21

→ jerrylin : 反正建商是一定賺的，投資客賺不賺誰理你 05/07 21:21

噓 PoloHuang : 花蓮不意外 05/07 21:27

推 A816 : 另一間太極：干我屁事 05/07 21:34