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原文標題：
壽險業者買不動產開胡了 南山人壽砸逾23億購入桃園商辦 台南廠房
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/7908416
發布時間：
2024-04-18
原文內容：
壽險業者購置不動產開胡，南山人壽18日公告砸11.7億元購入小檜溪重劃區內的商辦大樓
，以及以11.88億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路5號的土地及廠房，採售後回
租、獲取穩定收益，合計投入23.58億元買不動產，寫下今年壽險業者公告的首筆自用不
動產投資。
瑞普萊坊董事長劉美華分析，南山人壽在桃園尋找新據點時，主要考量為能提供客戶更好
的服務，優化辦公環境，看中桃園小檜溪重劃區（青溪特區）內的商辦大樓，主因該區鄰
近桃園站前商圈、中正路商圈與藝文商圈與中正藝文特區等桃園市主要人口聚集區域。
另外，劉美華指出，小檜溪重劃區（青溪特區）距離興建中的捷運綠線G09民光站（中正
路與民光東路交叉口）距離僅約1公里，可往南接桃園車站，往北連接機場捷運A11/G32南
坑口站，聯外交通便利；最重要的是，該大樓位處商業用地，符合金融保險業進駐規定。
合輝建設董事長葉滿林表示，樓高22樓的「合輝大璽－萬象」商辦大樓，建物面積合計約
2,424坪，位於桃園市三大重劃區之一的小檜溪重劃區，不僅區域擁有地段優勢，現又有
南山人壽的區域辦公室進駐，更可提升此區的商業機能。
劉美華認為，「合輝大璽－萬象」商辦大樓外觀、區位環境、交通機能與土地使用分區等
眾多優勢，是促使南山人壽購買此案的契機。
南山人壽今日董事會同步決議，以11.88億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路5號
的土地及廠房，而賣方台灣瑞肯物流公司擬再售後回租，而南山人壽將以收取穩定長期租
金收益為目的。
心得/評論：
2024壽險業首筆開胡
南山人壽+光頭王開買了
看來很看好桃園小檜溪的未來
還有台南新市廠房的發展
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