[新聞] 大選前夕 全台房市量縮價揚

- 原文標題： 大選前夕 全台房市量縮價揚 原文連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20231218000153-260202 發布時間： 20231218 記者署名： 郭及天 原文內容： 四年一度的總統大選倒數計時，根據591新建案調查，今年選前房市與上次大選前相較，全 台新推個案數量減少13.4％，不過總銷金額卻大增30％、平均成交價上漲35％，反映近四年 來全台房價漲幅驚人，不過此次大選前建商推案力道，則是明顯趨於觀望保守。 　591調查顯示，今年選前半年與上屆總統大選前半年相較，七都中僅有台北、桃園推案件 數成長，其餘五都均有所減少，其中南、高二都更大減逾3成；不過就總銷規模來看，由於 通膨壓力未減、房價高漲，除了南、高二都外，都有明顯擴大。 　相較於2016～2020年總統蔡英文第一屆任期期間，房市處於自谷底反彈、穩步復甦，第二 屆任期房市景氣則是快速上揚，推案規模大增，四年期間由於整體房市資湧入，新案平均成 交價上漲幅度驚人。 調查顯示，台北市從每坪95萬元提升至120萬元，新北市從4字頭上漲至5字頭，雙北漲幅均 在3成以內，不過過去新案平均房價均在2字頭的其他五都，桃園、台南、高雄均已漲至3字 頭，台中站上4字頭，新竹新案房價漲幅最驚人，房價更向5字頭邁進、達每坪47.6萬元，四 年期間的漲幅逾1倍。 591新建案指出，近年地價、營建成本漲勢凶猛、缺工嚴重，帶動新案房價已上漲至歷史高 點，四年來全台平均單價上漲足足超過每坪10萬元，高房價現象使得小坪數推案、長年期還 款成為市場主流。平均地權條例修法等房市政策，加上選舉所帶來的不確定性，導致建商情 願偃旗息鼓，暫緩推案腳步，因而推案規模出現量縮現象。 　不過，下半年受新青安優惠房貸、央行緩升息等利多鼓舞，剛性買盤已有回籠跡象，估計 待明年大選塵埃落定，市場應能轉守為攻，帶動量能回穩。 心得/評論： 量縮還能價揚 全球房價下跌台灣還能上漲 真的有夠資方市場 中鋼台泥 營建股繼續加碼? --
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→ sspider0829 : 穩噴 不用講 要降息了 12/18 18:36

推 klwei : 量縮價穩，籌碼穩定。準備噴出 12/18 18:37

推 Crushredkiss: 量縮價揚 12/18 18:39

推 apolloapollo: 量縮價漲 要準備嘎空手了 12/18 18:40

推 hectorbibby : 一堆人等降息要買房，真刺激，你各位保重 12/18 18:40

推 abiggun : 炒房黨穩穩的 準備噴出了 趕快上車 12/18 18:45

推 Eyrie : 講真的 就連八卦最愛的那個阿北 也不可能讓房價暴跌 12/18 18:45

→ Eyrie : 就算他上了 看到房價還是跌不下來真不知道會怎護航 12/18 18:46

推 FlynnZhang : 驚驚漲 12/18 18:48

→ knives : 台灣還有得降? 12/18 18:51

推 kmshy : 小心推文啊… 好釣的文 12/18 18:52

推 newvote : 真護國神股.... 12/18 18:54

推 howhow801122: 某房仲：房價正在跌 12/18 18:55

推 HarukaLM : 政府和建商控的好好的 怎麼會跌 12/18 18:56

推 smallcheng : 籌碼很穩 怎麼跌 12/18 19:01

推 alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!! 12/18 19:03

推 DDDDRR : 推文完蛋 12/18 19:03

推 peggyfang : 台灣領薪水靠薪水過活的垃圾魯空又在崩潰了 12/18 19:03

推 vanii40 : 有政府請安心 12/18 19:04

推 finecut : 這裡有一批會漲的房子 12/18 19:05

推 dakkon : 柯本來就有說房價要直接壓低不容易，所以你看全台 12/18 19:09

推 k91011022 : 降息後再噴 伊波 12/18 19:10

→ dakkon : 誰最認真蓋社會住宅就知道了 12/18 19:10

→ zerro7 : 能抑制房價漲就很好了 要跌真的不容易 12/18 19:15

→ zerro7 : 讓通膨贏過房價漲幅 其實問題就會慢慢緩解 12/18 19:15

推 PeaceBoy : 嘻嘻 意外嗎 12/18 19:18

推 CaTkinGG : 準備狂歡？ 12/18 19:21

→ lmc66 : 連這邊也有信徒在傳教 恐怖 12/18 19:22

推 springman : 「平均成交價上漲35%」是與四年前比吧！不知與兩年 12/18 19:26

→ springman : 前比的話，有上漲很多嗎？ 12/18 19:27

→ springman : 總覺得這兩年應該沒什麼漲才對。 12/18 19:27

推 zerro7 : 不同縣市差異也很大吧 中南部這幾年漲不少 12/18 19:31

推 theropod : 台北市有辦法一坪20萬，30坪600萬蓋房嗎？ 12/18 19:35

推 abc55643 : 漲不夠兇可以降息 12/18 19:35

→ abc55643 : 政府自己蓋當然可以600萬，只能住不能賣，要賣也只 12/18 19:36

→ abc55643 : 能賣還給政府 12/18 19:36

推 theropod : 我記得蓋社會住宅成本很高，後來北市有暫停耶 12/18 19:41

噓 cerebrum : 靠薪水賺錢怎麼了嗎 12/18 19:45

推 sai82320 : 買房地產的都是贏家 12/18 19:51

→ simo520 : 繼續少子化 12/18 19:51