[新聞] 「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商

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作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
時間 2023-07-03 10:22:49
留言 350則留言 (122推 21噓 207→)

原文標題: 「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/7270972 發布時間:2023/07/01 記者署名:游智文 原文內容: https://i.imgur.com/DaTxlry.png
平均地權條例今(1)日上路,預售屋今起禁轉售,接下來房市會如何?愛山林董事長祝文 宇表示,「我沒對手了,要買房的,都得跟我跟買」;潤泰創新董事長簡圳則表示,期待 房價下修的人,下半年將是「夢醒時分」。 上市大咖建商近來陸續舉行股東會,對於平均地權條例上路,多數認為對房市是利空出盡 ,買氣將回穩,部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價,業者異口同聲,都認 為沒有下修空間。 祝文宇:首購趕快買,不然只會更買不起 愛山林董事長祝文宇表示,平均地權條例不是很內行的規範,以旗下建案新竹帝寶來說, 「想想看,以後買的人都不准轉賣,等於要買的,都得跟我買,在那地區,我就沒對手了 ,等於是在幫我忙」。 對於未來房價,他表示,建築業成本不斷增加,羊毛出在羊身上,房價自然一路往上走; 供過於求的地方會先僵著,不得已的才會降價賣,至於供給不足的地方,房價還是會上漲 ,首購應該趕快買房子,不然只會更買不起。 簡滄圳:夢醒時分到了 潤泰創新董事長簡滄圳表示,目前市場有不少人期待房價下修,但平均地權正式上路,下 半年就是夢醒時分,消費者會看不到期待的下跌,看清楚市場真實情況。 對購屋人來說,現在是很好的買點。本來地價、工料上漲,應該反映的房價,因為央行升 息、 平均地權條例修正案,受到壓制,但一旦消費者發現房價下不來,就可能會出現改 變。 李文造:低單低總會受影響 長虹建設董事長李文造表示,之前高單價高總價不好,低單低總還不錯,因為買了還可以 轉售,但平均地權條例上路後,禁止預售轉售,投資客將百分之百從市場絕跡,低單低總 也會受到影響。 不過,由於營建成本還在漲,未來還有ESG等建築法規將增加營建成本,即便銷售率不好 ,房價要跌很難。 賴正鎰:利空出盡 下半年人氣回籠 鄉林建設董事長賴正鎰表示,平均地權條例上路,房市宣告利空出盡,下半年進入總統及 立委選舉的熱季,中央及各縣市政府必會端出更多建設利多,預估下半年的房市交易量應 可緩慢回春,買房人氣回籠。 鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量,足以未來五年推案之用,未來購地計畫持續 進行,雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地,這兩年至少會再購入五塊土地。 鍾榮昌:建商學聰明 房價很難降 華固建設董事長鍾榮昌表示,央行金融管制、平均地權條例上路,投資客消失,市場需求 明顯下降,但房價由供需決定,假如供給下降的,比需求更快更多,房價就不一定會跌。 他表示,過去一年在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下, 買氣急滑,但現在建商都學聰明了,都知道順勢而為,加上過去幾年建商都有不錯獲利, 營造成本也一直居高不下,房價很難下跌。 謝志長:法案上路、消費者有方向 達麗建設董事長謝志長表示,平均地權條例修法已有很長一段時間,很多消費者因為這個 法案,延後購屋時間。如今上路,消費者有一個方向,決定要買或不買,還有進場時間點 ,對市場而言是利空出盡。 長期來看台灣房價均呈漲勢,過去一段時間工料雙漲,建商成本上升,加上資金未退潮, 利率也在低點,除非發生重大經濟風暴,否則房價沒有下跌空間。 心得/評論: 愛山林最近開董事會 董事長祝文宇直接不演了 大喊一句:我沒對手了 愛山林2540今天開盤也不演了直接飛出 https://i.imgur.com/Den2Z4t.png
-- 新竹帝寶寶山那個鳥地方可以全部拉到40以上 真的當作市場沒對手一樣

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tomdavis : 新竹帝寶! 難怪不怕 賺爛了賺爛了 07/03 10:24

KickAcer : 87人才覺得加稅有用 07/03 10:25

uv5566 : 越打越高 讚讚讚 07/03 10:26

caity : 這麼囂張,漲他持有稅 07/03 10:26

icou : 我就喜歡霸氣瞧不起賤民的資產階級 管你平民去死 07/03 10:26

Ceferino : 早說會鎖籌碼,政府根本沒想打房 07/03 10:27

ethan0419 : 人也越來越少了 07/03 10:27

foolwind : 睡天橋下 也不想買 07/03 10:27

Ceferino : 不增加持有稅基就是囤到你說對不起 07/03 10:28

wayne595 : 台灣選民最愛樓上形容的這種,超犯賤 07/03 10:28

foolwind : 一堆人都最後一代了 買房也沒屁用 07/03 10:29

IDF5566 : 地產商根本不怕,就表示房價不夠低 07/03 10:29

ethan0419 : 以後應該都外國人來買了 07/03 10:29

guowei616 : 錢越來越多 然後房價要跌 沒房的人最愛幻想 07/03 10:30

ImCPM : 你的對手不就是你的買家嗎 到底是在供三小 07/03 10:30

jorden0804 : 喔是喔 那些手槍房 沒投資客誰會買 07/03 10:30

YakultSlime : 做人低調一點~~ 07/03 10:32

fudick : 房價無敵了 只升不降 07/03 10:32

fujioqq : 新竹帝寶那個有去看過 竹科人應該會買單XD 07/03 10:33

pwseki206 : 不打勤、不打懶、專打不長眼,好自為之啊 07/03 10:33

eipduolc : 都蓋小不拉機是要叫鬼去住 07/03 10:33

caity : 成屋是對手阿,只是預售沒有而已 07/03 10:33

yoshilin : 買方變少,應該是你求人家買吧? 07/03 10:34

lasma : 炒房客也少了,也沒人跟你買了! 07/03 10:35

tomdavis : 竹科人只求方便 夠好的物件 價錢很好談的!! 07/03 10:35

PTTVERTWO : 沒有經銷商後,東西會更好賣? 這… 07/03 10:36

Nexpring : 邏輯死亡 07/03 10:36

goodbad : 房市好的時候根本沒人會提醒你買 07/03 10:37

as80110680 : 代銷龍頭海悅都沒講半句話,喊的好像你才是大哥, 07/03 10:38

as80110680 : 厲害了 07/03 10:38

Nexpring : 你以為以前全部都自住客在買嗎 07/03 10:38

tmpss90105 : 不可能增加持有稅啦,這裡不是共產黨 07/03 10:38

Mustang428CJ: 他在新竹帝寶這個建案沒對手是事實,對手是隔壁建案 07/03 10:38

aloness : 跟總太相比真是兩樣情… 07/03 10:39

zenfone5566 : 這篇說出魯空不願面對的事實 推 07/03 10:39

yoyoyoyoman : 都買不起有差嗎?? 07/03 10:39

adamk2 : 台灣下一代都躺平了 也沒人跟你買了 07/03 10:39

xyz30317 : 沒關係 貧窮的基因到我這就好 07/03 10:40

alex5566 : 看不太懂沒有對手是什麼意思....又不是只有他在賣 07/03 10:40

alex5566 : 除非整區建商彼此連手串連哄抬 07/03 10:41

ayler88 : 下一代都等繼承了,沒繼承就是不婚不生 07/03 10:41

Hasegawa176 : 沒錯啊 打不贏趕緊加入 兩年前進場了現在都收割了 07/03 10:43

aloness : 是說對手會轉變成老屋翻修的營造類 07/03 10:43

loveponpon : 反正我沒有下一代了 隨便啦 07/03 10:44

ayler88 : 一大堆躺平 房價漲再高也與他們沒太大關係 07/03 10:44

DAEVA : 小建商倒光 大建商爽哈哈 07/03 10:45

e73103999 : 沒投資客 誰要跟你買? 還在做夢 07/03 10:45

sing60905 : 留給房蟲買 07/03 10:48

sdf90258 : 翻譯:老子不降價 魯空趕快貸款買 07/03 10:49

Kobe5210 : 一定要這麼囂張嗎?....XD 07/03 10:49

sing60905 : 文組類早就躺平了 剩下房蟲跟盤子理工族在買到賺到 07/03 10:49

nokias : 越南人來買房囉 07/03 10:49

jorden : 就變成流動性更差 07/03 10:50

wind2k : 持有第二戶(含人頭)直接坐牢看看能不能解 07/03 10:50

soulout : 翻譯:政府政策=垃圾 07/03 10:51

a48692 : 沒下一代了 你們慢慢買賣 07/03 10:52

sddmavn : 沒差啦,政府不打房 最多也不生而已 07/03 10:53

gtsandevo : 以前審營建廢清書看到大樓契約工程金額 好奇查了土 07/03 10:54

szukai : 怎麼有人覺得沒人買?另外沒人買他們賺飽了有差?別用 07/03 10:54

szukai : 你們角度看他們的世界了 07/03 10:54

gtsandevo : 地市價跟建案售價 會發現中間差距....恩 不可思議 07/03 10:54

ayler88 : 這個月又要關了幾間私校大學了 07/03 10:55

Lowpapa : 民進黨 07/03 10:56

Eleganse : 以後就分兩種 可以買好幾棟的 和完全買不起的 07/03 10:57

charliebitme: 新竹帝寶真的很撐啊~ 07/03 10:57

Eleganse : 簡單說就是貧富差距擴大啦 但這個差距是房價造成的 07/03 10:57

williamhan : 服貿重啟我沒對手了哇哈哈哈哈 07/03 10:58

rewisyoung : 最簡單的打房不就搞爛經濟 經濟好的情況 供需法則 07/03 10:58

rewisyoung : 下房子自然就會往上漲 不可能經濟好又要房子降價的 07/03 10:58

ethan0419 : 以後台灣應該就是分不需要工作的和要終生工作的 07/03 10:59

shrinkage : 建商家屬爽爆了… 07/03 11:00

shrinkage : 最少躺平吃三代 07/03 11:00

stock01 : 這建商是不是腦子壞了,這表示會買的只剩自住客, 07/03 11:02

stock01 : 如果房市緩跌那準備吃土了 07/03 11:02

Csir : 窮人準備革命殺光建商 07/03 11:02

agvnol : 沒對手,天下無敵嘍 07/03 11:02

stock01 : 原本房市跌買盤就很差了,這政策是讓買盤更爛 07/03 11:03

a753127 : 讚 07/03 11:03

jerrylin : 建商還在吹口哨壯膽 笑死 07/03 11:03

jerrylin : 那你們之前擋個屁喔 07/03 11:03

ethan0419 : 沒可能 很奴不會反抗的 07/03 11:04

Csir : 希望社會上+9和正傑多個50%,有錢人繼續走在路上被 07/03 11:04

Csir : 隨機桶 07/03 11:04

jerrylin : 這麼好的政策 建商應該捐大筆政治獻金也要讓他過吧 07/03 11:04

ChoiceLife : 再漲一倍壓壓驚! 07/03 11:04

stock01 : 不過要讓建商一次死,提高持有稅即可,不過全台沒 07/03 11:05

stock01 : 有一個政黨敢幹。因為提高持有稅是所有有房的一起 07/03 11:05

stock01 : 資產大減 07/03 11:05

freeawei : 太老實了 說出來黨怎麼演 07/03 11:06

mynumber55 : 白痴,增加持有轉嫁消費者而以 07/03 11:06

tmpss90105 : 一堆魯蛇的仇富言論ㄏㄏ 07/03 11:07

clusis : 政府被建商看破手腳了 07/03 11:07

jinso7410 : 資本社會就是無腦股 債 不動產,到底醒了沒XD 07/03 11:07

Kydland : 這幾年 中小型的地區建商很慘 會不會有人不知道什 07/03 11:07

Kydland : 麼叫做地區型建商?就是那些不是知名公司 但是在地 07/03 11:07

Kydland : 方上是地頭蛇的建商 我以前做過很多中和地區的土建 07/03 11:07

Kydland : 融 07/03 11:07

jinso7410 : 你不醒,下一代更難醒 07/03 11:08

alan1375 : 笑死 供需法則供給者會警告需求者價升趕快買 真的預 07/03 11:08

alan1375 : 期漲供給者要做的是屯貨不是放話 騙誰啊 07/03 11:08

mynumber55 : 整天要建商死,沒利潤你來蓋啊,北七 07/03 11:08

jinso7410 : 股 債 房 大宗資產就是資金大水庫 07/03 11:09

jinso7410 : 輪流噴,這麼簡單的道理到底要多久才能認知 07/03 11:09

mynumber55 : 滿嘴供需模型,結果整天只想打供給,腦子是不是不 07/03 11:09

mynumber55 : 太好啊 07/03 11:09

wei9898 : 滿手都是房子?課他多屋稅 07/03 11:09

bogy26 : 沒對手還不趕快拉到一坪500萬 07/03 11:09

phoenixQ : 有夠囂張 07/03 11:11

Kydland : 大型建商幾乎不受影響 因為口袋深 信用良好 銀行比 07/03 11:12

Kydland : 較敢借 中小型地區建商很多槓桿開很大 所以這幾波 07/03 11:12

Kydland : 下來 我有的客戶不是把案子賣給大建商 不然就是乾 07/03 11:12

Kydland : 脆收一收不做了 享樂去了 雖然很多建商平常都在享 07/03 11:12

Kydland : 樂XD 我有個地區建商客戶 賣一個案子吃十年 整整十 07/03 11:12

Kydland : 年都沒推案 因為當年大賺一筆 所得再拿去投資 過得 07/03 11:12

Kydland : 肥滋滋 整天喝酒聚餐 07/03 11:12

JANYUJEN : 以為市場上只剩新屋?二手房多的是地段大多更好 07/03 11:12

losage : 我沒對手了(x,只剩我套牢(o 07/03 11:13

fatb : 鎖籌碼這件事情講很久了 不信的人始終不信 沒辦法 07/03 11:13

ceckyo : 都要選舉了,這摸囂張,不給黨面子嗎? 07/03 11:13

MTBF : 他在講什麼 07/03 11:14

winteryoyo : 革命家根本沒有後代好嗎 現在只剩草食奴動物 07/03 11:14

ethan0419 : 現在房價和股價都被主力操縱著 07/03 11:15

George728 : 反正出大事政府會救 07/03 11:15

ul6na : 講得沒錯啊 中小型的地區建商越收越多間 大型的口袋 07/03 11:16

ul6na : 深現金夠根本不怕 07/03 11:16

rungrung : 沒差 一起躺平 07/03 11:17

ul6na : 但有時候都是地區型建商推出來的格局比較好的說..連 07/03 11:17

ul6na : 鎖大的都是套模板去設計 兩房都很差 07/03 11:17

allfate : 呵,要買的早就搶在條例實行前買完了 07/03 11:19

Kydland : 打中小建商是合理的 至少就我自己在做法金授信的角 07/03 11:19

Kydland : 度而言 這群客戶的投機性相當高 融資風險比較高 我 07/03 11:19

Kydland : 可以理解為什麼要打中小建商 有空再來細說 07/03 11:19

pziix : 嗆那麼大聲 哈哈哈 很急捏 07/03 11:20

aixiiae2005 : 還真的沒在怕,反正2024還是哥布林繼續當,繼續炒 07/03 11:20

pziix : 少了一群韭菜投資客幫忙抬轎 還奢望什麼買盤 07/03 11:21

jerrylin : 建商毛利比台積電聯發科還高 扯甚麼沒賺錢你來蓋 07/03 11:23

fatb : 地區型建商要賣贏大建商就只能靠格局 這我看多了 07/03 11:23

jerrylin : 財報是會不會看啊 07/03 11:23

lilinnnnnn : 民進黨 你看到了嗎 07/03 11:23

chacharu00 : 太猛了~~ 07/03 11:23

IBIZA : 還有只看毛利的XDD 07/03 11:23

pziix : 除了資本粗的投資客可以買 現在韭菜跟銀行貸也沒那 07/03 11:23

pziix : 麼好貸了 07/03 11:23

jerrylin : 要洗腦白癡滾回炒房版好嗎 07/03 11:23

woodsaxo : 跟政府on聲欸 07/03 11:24

IBIZA : 而且建商毛利真的有這麼高? 07/03 11:24

jerrylin : 營造業都有出來講現在的房價遠高於建商期望 07/03 11:24

macinwould : 越打越高 謝謝黨 07/03 11:24

FatFatQQ : 找中國建商來蓋啊 一年蓋個50萬棟 4年200萬棟 看這 07/03 11:24

Z791028 : 吹口哨壯 07/03 11:24

FatFatQQ : 些人還要不要慢慢蓋 07/03 11:24

curlymonkey : 觀念正確 持有成本低+對手消失 找不到房價跌的理由 07/03 11:24

curlymonkey : xd 07/03 11:24

jerrylin : 你連毛利都不看會比只看毛利的強喔 07/03 11:24

IBIZA : 興富發毛利率就三成上下 有比台積電聯發科高? 07/03 11:25

IBIZA : 興富發毛利率就三成上下 有比台積電聯發科高? 07/03 11:25

diamondX : 事實阿,市場上只有他有貨。 07/03 11:25

curlymonkey : 寧願新空屋放到爛 也比跌價賺 07/03 11:26

cityhunter04: 建商都是這種白痴嘛?真的是有夠無腦的! 07/03 11:26

IBIZA : 華固也是三成 07/03 11:26

jerrylin : 炒房版講的買房只賺不賠 那建商哪可能會賠? 07/03 11:27

jerrylin : 反正都加價賣給你就好啦 07/03 11:27

IBIZA : 長虹好一點 四成 但也沒有台積聯發科高 07/03 11:27

IBIZA : 不要轉移話題啊 剛剛說毛利高? 07/03 11:27

IBIZA : 而且建商成本也不是只有直接成本 07/03 11:27

jerrylin : 一下說建商沒賺那麼多一下說炒房很好賺 腦子有問題? 07/03 11:27

FatFatQQ : 跟毛利幾成根本沒關係 是他們在控市場的盤好嗎 07/03 11:27

IBIZA : 營業費用也很高 07/03 11:27

jerrylin : 你炒房的再會買手上的房子有可能比建商多嗎 07/03 11:28

cosmite : 想聯合壟斷? 07/03 11:28

IBIZA : 笑翻 建商賺不少 但你唬爛比台積高? 07/03 11:28

IBIZA : 笑翻 建商賺不少 但你唬爛比台積高? 07/03 11:28

FatFatQQ : 還看不懂我也不知道說啥 07/03 11:28

aimgel : 原物料跟工錢漲成這樣還要幻想下跌 腦子被驢踢? 07/03 11:28

FatFatQQ : 跟台積電什麼關係? 07/03 11:29

IBIZA : 到底誰腦子有問題? 07/03 11:29

IBIZA : 誰該滾出股版? 你要唬爛去八卦板好嗎 07/03 11:29

FatFatQQ : 原物料漲在哪 大宗物料全崩了? 07/03 11:29

nonedude : 會被這種話術洗腦的真的都是智障 07/03 11:30

FatFatQQ : 可憐房蟲快笑死 講不贏叫人滾 還在推美債 快笑死 07/03 11:30

suja : 我等著看笑話 嘻嘻 07/03 11:30

FatFatQQ : 一直攤 快笑死 07/03 11:30

monkeyaaaaa : 傻傻的建商 講出來人民都知道政府在打假房了 07/03 11:30

IBIZA : https://i.imgur.com/gz9MZd7.jpg 07/03 11:30

IBIZA : https://i.imgur.com/OPP42AW.jpg 07/03 11:30

IBIZA : 鋼筋水泥 07/03 11:31

FatFatQQ : 鋼鐵 玻璃? 07/03 11:31

FatFatQQ : 別在那哭 哭?拿台積電比 滑坡到不行 07/03 11:32

IBIZA : 玻璃台灣好像沒報價可以看 這個佔比也少很多 07/03 11:33

IBIZA : 笑翻 誰在哭? 台積電比的又不是我XDD 07/03 11:33

armorial : 這麼囂張,政府完全被看扁,哈哈 07/03 11:33

FatFatQQ : 笑爛 那拿白酒茅台比會不會比較快 笑死 07/03 11:34

Kydland : 老實說 土地成本很高 尤其是雙北 07/03 11:34

nonedude : 宋七粒也說他會特異功能 07/03 11:34

aimgel : 你那邊還來得及 趕快all in 航運三雄www 07/03 11:34

sanwan : 總太集團主席吳錫坤說下半年看壞 07/03 11:35

FatFatQQ : 土地成本早就被一堆人先炒過一輪賺走了好嗎 07/03 11:36

hn013579 : 好厲害 我怕了 07/03 11:36

aimgel : 顆建商空屋稅更好笑 生產過剩就要課稅 那電子產品 07/03 11:37

aimgel : 生產過剩要不要也課稅 www 小吃攤沒賣完也要課稅ww 07/03 11:37

IBIZA : 大部分政策都在打供給 07/03 11:38

IBIZA : 接下來幾年可以看到量急縮 但也就只是這樣而已 07/03 11:38

ev331 : 土地歸公啊 不敢 07/03 11:38

kilhi : 加價賣 大戶買 07/03 11:38

jerrylin : 要就承認房價會跌 不然就承認建商是暴利 07/03 11:41

jerrylin : 不用講一堆廢話 07/03 11:41

iPhoenix7 : 這是抑制炒房的奇招 07/03 11:41

jerrylin : 炒房是暴利那當然就欠打 不然勒 07/03 11:42

IBIZA : https://i.imgur.com/wLHNn8o.png 07/03 11:42

HsiangFly : 讚讚什麼政策都能漲不愧是經濟火車頭 07/03 11:42

IBIZA : 其實看毛利跟營業利益率就知道 建商利潤沒有你說的 07/03 11:42

serina432 : 沒對手CC 07/03 11:43

IBIZA : 高 真正能賺爆的是重劃時持有的地主 07/03 11:43

SYMS : 有藍綠支持,當然沒對手 07/03 11:43

HsiangFly : 建商不課囤屋稅沒差 重點是囤房族 07/03 11:43

IBIZA : 但打房政策的根本問題是 集中在打供給 07/03 11:43

IBIZA : 哪有甚麼囤房族 台灣九成房屋的屋主都不在囤房定義 07/03 11:44

demangel : 政府持續無能 07/03 11:44

IBIZA : 中 看囤防稅每個縣市適用的間數都只有幾千間就知道 07/03 11:44

IBIZA : 台北市囤房稅一年3.8億 07/03 11:45

popai430 : 囂張成這樣! 07/03 11:46

IBIZA : 不對 這是台中 07/03 11:46

alex5566 : 那IB大大覺得高房價有解嗎? 07/03 11:46

clairehao : 也沒人搶房炒作了 黃牛票最重罰5年罰到你怕 炒房爽 07/03 11:47

clairehao : 到你怕 07/03 11:47

IBIZA : 全台灣10縣市 囤房稅預估66億 07/03 11:47

jorden : 一切毀掉從來 應該就能買到半價房子 07/03 11:47

IBIZA : 你要解就是加大供應 加大供應才是皆大歡喜 07/03 11:47

snowish : 在台灣幻想房價泡沫、政府會打房的,真的是87 07/03 11:48

IBIZA : 190年代末期台灣房價也是高漲 五年漲五倍比現在兇 07/03 11:48

IBIZA : 1980 07/03 11:48

gghost1002 : 建商囂張成這樣 沒在打房 7414 07/03 11:48

IBIZA : 最後怎麼解? 除了股市崩盤 就是1990年代眷村改建 07/03 11:48

botadpt : 吹口哨壯膽意味十足 07/03 11:48

alex5566 : 少子化 變向來說不就是供給增加? 07/03 11:49

IBIZA : 每年新屋供應30萬間 就解了 07/03 11:49

IBIZA : 少子化? 這20年也是少房化啊 07/03 11:49

rewisyoung : 台灣土地和澳洲一樣多房價就漲不上去了啦 供給問題 07/03 11:49

rewisyoung : 人多土地少 要房子便宜真的想太多 07/03 11:49

IBIZA : 1990年代新屋供應每年30萬 近十年最高只有一半左 07/03 11:49

IBIZA : 右 甚至不到1/3 07/03 11:49

IBIZA : 未來幾年因為打供給的關係 我覺得有可能下探5萬 07/03 11:50

IBIZA : 少子化? 少房化更嚴重吧.. 07/03 11:50

tmpss90105 : 買不起的就乖乖被達爾文別吵 07/03 11:51

Kydland : 我覺得其實是在去槓桿 雖然我參不透為什麼這幾年去 07/03 11:52

Kydland : 槓桿打成這樣 07/03 11:52

IBIZA : 現存850萬住宅 以過去10年住宅新建80萬間, 全部更 07/03 11:52

IBIZA : 新要105年 07/03 11:52

IBIZA : 1990年代台灣新建房屋220間, 過去10年只有1/3強 07/03 11:53

IBIZA : 少房化比少子化更嚴重 07/03 11:53

Jimmy030489 : 有空再麻煩 Kydland大細說中小建商特性 07/03 11:53

IBIZA : 220萬間 07/03 11:53

IBIZA : 有基本經濟學觀念就知道 打供給沒有用 07/03 11:54

IBIZA : 打供給只是滿足某些人反建商的心理而以 07/03 11:55

snowsdream : 有道理啊 建商有資本跟銀行慢慢賣也沒差 房市錢只有 07/03 11:55

snowsdream : 建商能賺 07/03 11:55

alex5566 : 如果政府自己跳下來猛蓋設宅呢? (雖然不太可能=.=) 07/03 11:55

Jimmy030489 : 請問IB大 台灣目前建商有能力產出30萬/年嗎? 07/03 11:55

IBIZA : 政府也不是沒猛蓋過啊 1990年代眷村改建就是 07/03 11:56

Jimmy030489 : 還是卡在土地稀缺&缺人工? 07/03 11:56

Barquinho : 根本沒在打房 07/03 11:56

IBIZA : 政府蓋的 政府停手的原因是因為國民住宅/合宜宅 07/03 11:56

alex5566 : 社宅,或是狂推類似以前的眷村、國宅 07/03 11:56

Jimmy030489 : 還是建商自己不願打壞市場行情增產 07/03 11:56

IBIZA : 變成樂透啊 07/03 11:56

IBIZA : 政府會停蓋的原因就是林口合宜宅 07/03 11:57

IBIZA : 抽籤隔天轉手每坪賺10萬 07/03 11:57

snowsdream : 財團才是真正贊助商 標準打平民利財團的政策 07/03 11:58

IBIZA : 建商沒有那麼呆啦 少子化幹嘛蓋一樣多的房子 07/03 11:58

smallcar801 : 2024屯房稅收入成立公宅基金專款補助地方,雙贏 07/03 11:59

william826 : 加稅看看美國 西雅圖一間老舊大樓5-6000萬 持有稅 07/03 11:59

william826 : 每年60-90 對有錢人沒差 你各位中產以上會很痛苦 07/03 11:59

IBIZA : 囤房稅一年全國就66億.. 07/03 11:59

IBIZA : 以現在公宅一坪造價15萬, 蓋1000間就沒有了 07/03 12:00

sonic4567 : 重點是大家都要帝寶的話當然沒問題 07/03 12:00

alex5566 : 某些部會單位不要成立 每年都可以開工好幾間.... 07/03 12:01

IBIZA : 普遍加持有稅有效 但這對想買房的人沒有任何幫助 07/03 12:01

IBIZA : 反而會讓更多人失去房屋 也租不起房子 07/03 12:02

qqazwss12345: 還好我不需要買房 爽爽der 07/03 12:02

dickey2 : 少子化假議題 07/03 12:04

dickey2 : 有多少比例跟父母同住 07/03 12:04

dickey2 : 離婚率又高,社會發展就需要這麼多的房子 07/03 12:05

dickey2 : 你們都買房子了,包租公租給誰 07/03 12:06

sintryhao : 政治現金給好給滿 07/03 12:07

loking : 緊張了 在打廣告叫大家快買 07/03 12:07

chourussell : 還好我不買 07/03 12:11

demo1945 : 幹,感謝政府,讚嘆政府 07/03 12:11

greattower : 唉,什麼邏輯啊 07/03 12:12

vvnews : 帝寶賣多久XD 是真的沒對手啦 那鳥地方你一個人蓋 07/03 12:12

vvnews : 是要有什麼對手XDDD 07/03 12:12

Crystalsky : 哈哈 既然那麼好賺怎麼不閉嘴賺錢就好了呢? 07/03 12:13

Crystalsky : 還出來提醒各位韭菜房價要漲了 難道建商都突然良心 07/03 12:13

Crystalsky : 發現了嗎? 07/03 12:13

rebel : 加持有稅會加速把用不到的房產釋出 等於加大供給 07/03 12:13

rebel : 還是有幫助吧 07/03 12:13

krauser2 : 求過於供?是不是誤會什麼? 07/03 12:15

rebel : 我是比較支持小幅加自助持有稅 大幅加多屋稅 影響 07/03 12:15

rebel : 比較小 但政治阻力還是很大 07/03 12:15

hwei9582905 : 越怕越大聲壯膽,至於是誰在怕…. 07/03 12:16

WWIII : 爽 兩黨都是我的人 韭菜怎麼跟我鬥 07/03 12:16

shakesper : 房價總少一個0 建商太委屈 07/03 12:18

Fuji : 嘴硬而已,不就是怕沒人買;真的不怕當然是安靜賣, 07/03 12:19

Fuji : 賣越久賺越多 07/03 12:19

sheng76314 : https://i.imgur.com/RYmTf2d.jpg 07/03 12:19

spending : 安可 救我 07/03 12:20

raygod : 最好是怎樣 不然一開始在抗議啥小 07/03 12:22

IBIZA : 加大持有稅只是把你每個月付的房貸轉成年付的稅金 07/03 12:22

IBIZA : 對你買房有甚麼幫助? 07/03 12:22

IBIZA : 本來一個月付5萬 稅金5000, 變成月付4萬稅金1.5萬 07/03 12:23

darkangel119: 說持有稅的 不怕房東轉嫁到你身上膩 07/03 12:23

IBIZA : 有差嗎? 反而減少你月付轉本金的比例 07/03 12:23

dnkofe : 接下來修,放越久賣不出去收的稅越重 07/03 12:24

visadanny : 急 07/03 12:24

Ceferino : 來轉嫁啊,持有一堆空屋看你怎麼轉嫁 07/03 12:26

fasterbook : 講的好像年輕人隨便就可以多益兩百萬頭期款 07/03 12:26

coubeooh : 早就說持有稅才是重點 07/03 12:26

fasterbook : 應該直接限制建商3年沒賣完課10%重稅,看誰不賣 07/03 12:27

SuperBig78 : 鬼島準備香港化了XD 07/03 12:28

carlos159357: 霸氣!台灣就需要這樣的經濟火車頭! 07/03 12:30

poasdm : 07/03 12:31

chitaco : 急著叫大家買,會怕齁 07/03 12:31

Diver123 : 沒有囤房稅都沒用 07/03 12:32

touchluck : 急了,高價怕沒人接盤哈哈 07/03 12:33

woker : 跟台積一樣沒有對手! 07/03 12:34

houjay : 政府就是要台灣人滅絕嘛 07/03 12:35

WEIKUNG : 跟前陣子雞蛋現象其實很像 07/03 12:36

Jeffrey0221 : 不怕 本來就買不起 07/03 12:36

chitaco : 持有稅-轉嫁漲租金-沒人租-不堪虧損-脫手賣,房價才 07/03 12:37

chitaco : 有鬆動的機會,回歸自住者才需要買屋的原始需求 07/03 12:37

ku399999 : 持有稅跟共產黨有什麼關係?邏輯死去 07/03 12:37

rebel : 房源供給加大 對想買房的一定有幫助阿 當然自己稅 07/03 12:37

rebel : 金也會上升 那個影響會比較大就要到時再看看了 07/03 12:37

kuroboy009 : 執政黨有種囤房稅啊!目前打法根本不痛 07/03 12:38

ku399999 : 買不起就買不起吧,至少前半生快樂逍遙 買股票也是 07/03 12:38

ku399999 : 會賺 07/03 12:38

jasperhai : 這是公然嘲笑政府吧!? 07/03 12:42

ethan0419 : 政府也不會對金主怎樣 07/03 12:44

T19871124 : 太囂張了吧!唉! 07/03 12:45

WEIKUNG : 商人講話反著看 07/03 12:45

Joelai : 低於兩千萬的導彈請勿發射過來謝謝 07/03 12:46

jackie0804 : 垃圾政府! 07/03 12:46

Joelai : 本社區房價三千五百以上,不歡迎低端電子產品 07/03 12:46

morie : 你漲你的,我決心不買房就收割不了我 07/03 12:47

taylorabc : 黑人問號 07/03 12:48

whk1895 : 建商竟然把投資客當競爭對手欸,這些建商智商有問 07/03 12:48

whk1895 : 題?還是在壯膽? 07/03 12:48

pobby2266 : 籌碼洗乾淨 噴爛 07/03 12:50

whk1895 : 這些投資客是買房大戶欸,現在改口變競爭對手,建 07/03 12:51

whk1895 : 商是頭殼壞去? 07/03 12:51

whk1895 : 籌碼洗乾淨,結果買氣大減,怎麼噴? 07/03 12:52

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