[新聞] 看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍

原文標題：看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新 原文連結：https://house.udn.com/house/story/5889/7245135 發布時間：2023-06-19 12:14:12 記者署名：宋健生 原文內容： 《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（ 3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空 ，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確 立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。 總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？ 不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建 設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌 形象。 由於小股東紛紛發言表達不支持的態度，吳錫坤隨後以大股東身分發言，他先詢問在場的 股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我 個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。 吳錫坤指出，他每一季都會看台中市不動產開發公會市調資料，發現2021年所有預售跟成 交最高峰，到現在以每個月實價登錄數量來做比較，很悲觀推估，未來常態性成交量，會 只剩2021年的30%。 吳錫坤推估，市場營建業公司還是這麼多，未來營建業的營收將會萎縮，「那我們就一定 要找出路，找出路有很多方法，可以縮小規模經營，但這不是上市櫃公司該做的，公開發 行就必須背負投資大眾的期待，要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」 吳錫坤不諱言，目前政府政策作「空」，引導資金不要走入房地產，像製造業融資利息不 超過2%，營建業建融及土融不但限縮成數，利率更達2.9%，部分甚至達到3.4%。他認為， 未來不能只把眼光集中在房地產這個行業，而應更多角化發展，而總太地產未來也可另以 子公司方式，加入富華創新。 總太地產去年營收86.98億元、年增138.5%，稅後淨利22.09億元、年增247.6%，每股稅後 純益9.81元，股東常會通過配發8.2元股利，其中4.1元現金股利、4.1元股票股利，股利 創歷年新高。 總太地產看準北屯廍子重劃區環境價值的發展潛力，深耕10年累積近6，000戶銷售實績， 去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，總 銷約159億元，全案住家及店面皆已完銷。 總太地產董事長劉偉如表示，今年起將重心轉移至水湳智慧城，率先於單元八中央公園特 區推出首發個案，位於敦化路與經貿東路口的「之序」，此外，中央公園首排、豪宅新案 也積極籌備中。 「之序」面積2，775坪，總銷約86億元，擁有四面臨路獨立而完整的全街廓基地，加上鄰 近9.4公頃的新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位，以近期周 邊土地成交行情推估，新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。 心得/評論： 護國群山你跟我說看壞國內房地產前景? 今年配發創歷史新高 突然搞更名 真的令人看不懂為什麼... --
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→ abyssa1 : 總太花招好多喔 跟盧秀燕買社宅用地的建商 06/19 13:13

推 BikiniBottom: 經濟火車頭 06/19 13:13

推 summer08818 : 每坪7字頭 叫看衰喔XD 06/19 13:13

→ horseorange : 魚尾給別人賺 魚尾還多長不知道 06/19 13:13

推 kobekid : 意思是要多角化，不局限房地產 06/19 13:14

推 Kobe5210 : 其實改總太創新就好XD 06/19 13:16

推 momomom : 傳這麼多 然後說 看壞...? 06/19 13:16

推 chanel1259 : 幹！總太水湳一坪開100跟我說看壞 06/19 13:16

噓 surferblue : 顆顆 改名喔 懂得就懂 06/19 13:16

→ tomdavis : 改叫總太投控XD 06/19 13:17

推 ab2u04fu4ab : 賺多了 發展副業 06/19 13:22

推 thinksilver : 總太已經有永福地產、永豐泰地產、永益發建設、陞霖 06/19 13:29

→ thinksilver : 地產 現在還要搞一個? 06/19 13:30

推 ccoca : 總太名聲臭掉了只好改名繼續騙首購族 06/19 13:32

推 bbignose : 難怪之前總經理要辭職 06/19 13:34

推 d147258 : 我看是賺飽了吧，恩人媽媽市長已經不能連任了 06/19 13:36

推 lsgsl : 改個AI智能轉型炒股QQ 06/19 13:38

推 kilhi : AI房屋創新 06/19 13:38

推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 06/19 13:39

→ SP4B : 少一個供給方 房價噴 06/19 13:39

推 seemoon2000 : 轉型台灣波克夏啊 抄13F老巴持股 財報多好笑 06/19 13:40

推 x58420 : 不怕 拉回就是買 全台百萬不是夢 06/19 13:41

→ gn02218236 : 房價不會跌 要講幾次 06/19 13:47

推 littlea : 錢進股市 政府的希望 06/19 13:49

推 tigerzz3 : 這家花招有夠多 06/19 13:58

→ tagodbless : 這家有差嗎？有問題找媽媽市長不就好了 06/19 14:05

推 piolet : 案名兼得改之序 06/19 14:05

噓 skyringcha : 房地持有稅那麼低都快零了是做多吧 06/19 14:07

→ JOKO58802218: 降0.01%看壞啦！ 06/19 14:14

推 gibbs1286 : 皇翔：？？？？ 06/19 14:26

推 david3033 : 買不起房地產 可以買房地產股 06/19 14:50

→ SY082022 : 為悲觀看待房價還是這麼高，樂觀看待的話要飛天了 06/19 14:53

推 cblade : 看壞，可是不能縮 06/19 14:55

推 sonic37 : 改名繼續賣，藝人都示範過 06/19 14:59

推 cdcardabc : 一親二發三總 06/19 15:41

→ lyhorcish : 所以吳有回答股東的問題嗎？ 06/19 15:45

推 BIGETC : 政府企業手牽手 呵護經濟火車頭 06/19 15:53

→ tarcowang : 台灣土地所有權國有化大概五年內完成吧 06/19 15:55

推 tinoooii : 看不太懂，不就是總太地產改名嗎，為什麼又會以子公 06/19 15:57

→ tinoooii : 司的方式加入富華創新？ 06/19 15:57

推 woker : 改名字幹嘛 是改名漲價再繼續賣吧 06/19 15:58

→ a9564208 : AI地產，專業喊盤 06/19 16:34

推 polo125809 : 這樣會不會跌啊 06/19 17:55

推 secrectlife : 大建商看空 一定沒有板上多多懂房市 06/19 18:01

噓 xuane : 改了好難聽，我很喜歡總太這個名字 06/19 18:29

→ xuane : 講到復華我還以為富華創新是復華投信的旗下公司 06/19 18:30

→ NEWinx : 去元宇宙發展地產有沒有比較有搞頭？ 06/19 19:12

推 pk0943 : 潤泰創新，華新麗華，大家名字都好像。 06/19 19:28

→ mqhung : 這年頭不弄個創新，會讓人覺得你太落伍 06/19 19:59

噓 abiggun : 房地產是經濟火車頭 06/19 20:29