[新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪

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作者 diefishfish ()
時間 2022-12-24 09:38:48
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原文標題: 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪 原文連結: https://udn.com/news/story/7238/6856649 發布時間: 2022-12-22 10:20 記者署名: 朱曼寧 原文內容: 房價節節攀升,薪水卻緩慢爬坡,普通民眾的生存空間正不斷受到挑戰。東森房屋研究中 心彙整內政部不動產資訊平台、主計總處家庭收支調查資料發現,從2011年到2021年十年 間,全台所得收入者平均可支配所得僅從50.7萬元提升到56.82萬元,漲幅約為12.1%,而 全台的平均房價卻從每坪19.47萬元飆漲到29.15萬元,漲幅接近五成,換言之,2011年所 得收入者的可支配所得還能換到2.6坪的房間面積,但到了2021年,卻只能換到1.9坪,顯 見買房門檻愈來愈高。 東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,假設同樣購買一套30坪的剛需住宅,如果2011年、十 年前入場,大概需要用掉民眾12年的可支配所得,但到了2021年,差不多要用掉民眾16年 的可支配所得,而且這還是在不吃不喝、所有收入全部存下來的情況下,由此可見台灣的 買房難度的確正在不斷提高。 據內政部統計,今年Q2全台不分建物類別的平均購屋總價為1,202萬元,僅是兩成首期款 的240萬元,對很多小資族來說就已經是一筆天文數字。 進一步觀察六都及新竹縣市的房貸負擔情況,台北民眾的購屋壓力最重,一年的可支配所 得僅能換到1.1坪的空間,而新竹縣市民眾的購屋壓力相對較輕,大約能換到3坪左右。 葉沛堯指出,雖然台北市的收入水平相較於其他縣市更高,但是目前台北的平均房價已經 接近7字頭,普通受薪階級確實很難負擔。 新竹縣市因有竹科加持,民眾的收入水平被抬高,而且新竹縣市幅員遼闊,不少蛋白區、 蛋殼區的平均房價仍落在1~2字頭,在一定程度上拉低了整個區域的平均單價,所以導致 新竹縣市的房價負擔相對不高。 葉沛堯表示,近年來眼看房價飆漲,政府為了穩定房市發展,的確做出了不少努力,包括 近期討論聲浪頗高的平均地權條例修正案等,不難看出政府打炒房立場相當堅定。不過, 依目前的情形來看,薪水緩漲、通貨膨脹、房價居高難下等問題仍客觀存在,薪水與房價 、房租之間存在不小的落差,到底如何才能真正實現居住正義,仍需要政府及全體社會共 同思考。 資料來源/東森房屋房市示意圖。記者朱曼寧/攝影資料來源/東森房屋 葉沛堯指出,對於有剛性需求的購屋民眾來說,在心有餘力的情況下,還是可積極進場, 因為從長線來看,台灣的房價一直是大漲小回,愈遲買房,恐怕會愈買愈遠、愈買愈小、 愈買愈舊的疑慮。 心得/評論: https://i.imgur.com/00St4Pu.jpg
年輕人看著高房價唉聲嘆氣 年輕人望著高物價搖頭嘆息 股市房市都影響著我們的生活 低薪情況依然存在 物價上漲明顯有感 薪水上漲卻完全無感 莫忘世上苦人多 好好顧民生經濟吧 莫忘世上苦人多 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.48.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671845930.A.E98.html

cerwvk : 沒股點. 此外台灣也沒在乎過通膨/薪水問題. 12/24 09:39

addy7533967 : 股點? 12/24 09:40

springman : 可以考慮來鄉下買房子,應該比較便宜,終究鄉下都快 12/24 09:40

springman : 沒人了,房價應該很難漲太多。 12/24 09:40

AndyMAX : 感謝信心加持 12/24 09:41

diefishfish : 股市好壞 不會影響房市? 12/24 09:41

diefishfish : 房市好壞 不會影響股市? 12/24 09:41

fallinlove15: 少子化下去 以後人口變少 荒廢建物變多 可能拆除和 12/24 09:41

fallinlove15: 引進組合屋會有商機 12/24 09:41

diefishfish : 年輕人低薪 不會影響房市? 12/24 09:42

diefishfish : 年輕人低薪 不會影響股市? 12/24 09:42

JoyceTong : 股點== 12/24 09:42

f204137 : 長榮年終下周五入帳 陽明、萬海接力發錢 12/24 09:42

JoyceTong : 這是個資本主義社會,低薪真的沒有影響力 12/24 09:43

addy7533967 : 照你的可撥邏輯社會新聞都能貼了,治安不好不會影 12/24 09:43

addy7533967 : 響股房市? 12/24 09:43

cimlab : 邏輯?可能只是跑錯版而已 12/24 09:44

addy7533967 : 政治新聞貼起來,政局不穩不會影響股房市? 12/24 09:44

addy7533967 : 連家上市櫃興櫃或其他國家股市的公司名稱都沒有 12/24 09:48

addy7533967 : 這樣也在貼,笑死 12/24 09:48

JoyceTong : 股版是來賺錢的,不是跟你討論低薪的 12/24 09:48

zaibright : 房市股市息息相關不是很正常嗎? 12/24 09:52

diefishfish : 房市股市確實息息相關 12/24 09:53

luche : 農地行情如何 12/24 09:54

badgreen : 年輕人低薪??我年輕的時候領過22k 12/24 09:55

badgreen : 現在同公司進來的是4萬起 12/24 09:56

Dia149 : 帶風向就說 12/24 09:56

Dia149 : 我股票都賠爛了你給我看這文 12/24 09:57

kougousei : 股票點?去房版貼好嗎 12/24 09:57

cheetahspeed: 笑死 滾去柵欄板取暖 12/24 09:59

ericseak : 股票賺錢還怕買不起房? 12/24 10:00

piece1 : 躺平等繼承啊! 12/24 10:02

jamupme : 不要拿底層工作薪資比豪宅啊 12/24 10:05

dedc : 寧願叫你貸40年也不願意降價 好好笑 12/24 10:16

sspider0829 : 房子是拿來賺錢的 你還在看薪水買房? 12/24 10:17

crazydj : 以後推三代同貸 12/24 10:17

a87569650 : 有剛性需求的 趕快入場接手啊哈哈 12/24 10:18

wetwetwet : CAGR 4%左右 滿穩定的 數字合理 12/24 10:20

badgreen : 你家房子為了年輕人買房和居住,半價出售好不好, 12/24 10:23

badgreen : 正義由自身做起 12/24 10:23

aloness : 自己刪吧,被檢舉又要進桶,都累犯了 12/24 10:23

fivemoonsky8: 原po硬要柪 12/24 10:24

aloness : 房市跟股市有相關,你自己要在內文寫清楚啊,都幾 12/24 10:24

aloness : 歲的人了,這還要人教? 12/24 10:24

TCPai : 這個還是虛坪,實坪下去會更猛 12/24 10:25

aloness : 先前某個農民曆+塔羅牌跟股市有關的,寫的自成一格 12/24 10:26

aloness : 就safe 12/24 10:26

DrGun : 跟我們講幹嘛? 12/24 10:28

kainolife : 2012年輕人好好存股到今天大概有一筆頭期款可買房 12/24 10:29

tumauren : 少子化繼承就好 12/24 10:30

cblade : 還不歐印護國群山 12/24 10:30

banmi : 這個是那隻很有名的死魚嗎?? 12/24 10:31

saintsmw : 選舉結束了,柵欄還沒修好嗎? 12/24 10:37

MacD89 : 股版變成買房黑特版 12/24 10:40

delightboy : 這裡是股板,又有人迷路 12/24 10:44

Henrique : 硬凹 你乾脆說政治股市息息相關所以可以貼政治新聞 12/24 10:45

shmilyss : 股點? 12/24 10:56

e44444 : 哈,死魚怎麼在股版發房市帶風向歐 12/24 10:56

loopdiuretic: 追不上房價是你薪水太低 再混啊 12/24 10:58

therockwx : 股點辣 12/24 11:04

katanakiller: 自己不努力 12/24 11:05

ginwer : 明明基隆房價就很低,也沒人想來搶購,所以不是買 12/24 11:12

ginwer : 不起房,是只願意買蛋黃蛋白的房子 12/24 11:12

BruceChen227: 20年來經濟最好 買不起都使自己不努力 12/24 11:13

ginwer : 蛋黃蛋白的房子可以賣高價我幹嘛低價求售,眼高手 12/24 11:13

ginwer : 低的價值觀才是最主要的原因 12/24 11:13

wald5566 : 房價漲5成 薪水漲1成 眼高手低? 12/24 11:23

badgreen : 胡說八道誰都會,你的比較區間是什麼 12/24 11:29

badgreen : 我薪水漲三倍,我家房價漲一成也要跟你講 12/24 11:30

springman : 政局不穩會影響股市,當年馬王之爭造成政局動盪,股 12/24 11:31

springman : 市就受到明顯的影響。 12/24 11:32

newswim : 土地成本越來越高,新房當然越開越貴 12/24 11:40

d8711013 : 花代部長知道,但他說是施政要節奏,但他已經做了6 12/24 11:42

d8711013 : 年了,一個只會講幹話 12/24 11:42

cityhunter04: 無能的人找理由,有能力的人買到爽 12/24 12:02

NEWinx : 買不起自己要檢討,現實就是大部分人買得起 12/24 12:10

wrbdnombd : 喔 反正現在的人只要會嘴就好 正不正確不重要 12/24 12:11

rosenzulu : 跟鵝城的税一樣往未來榨啊 12/24 12:13

wwh : 死魚回去亂板喔?股點呢?房板亂不夠來股板? 12/24 12:17

DrGun : 你们就偷着乐吧 12/24 12:22

g11121s : 用貸款買房,沒人是現金買 12/24 12:26

hedgehogs : 死魚沒地方去? 12/24 12:31

s60621s60621: 換不到你可以換鄉下啊 12/24 12:37

denow0208 : GDP,所得,台指,房價各種創高沒一項撈到的人是不 12/24 12:41

denow0208 : 是才會貼這種圖 12/24 12:41

banmi : 實在很好奇死魚的本業是做什麼的?? 12/24 12:46

HenryLin123 : 八卦仔不意外 12/24 12:50

js70864444 : 換不到兩坪 可以住兩百坪坪公園阿 12/24 13:04

wayne258675 : 民進黨讓大家買不起房 啊是我們不爭氣 12/24 13:21

ajkofqq : 股點? 12/24 13:36

lise1017 : 別爭了 看板主桶不桶吧 不桶大家都一起搞他這套邏 12/24 13:47

lise1017 : 輯了 12/24 13:47

cookie0820 : 這篇股點在哪?? 12/24 14:01

rrroooqqq : 現在買房很容易啊,貸個四十年代代相傳就買得起啦 12/24 14:03

rrroooqqq : ,目前風氣這是這樣 12/24 14:03

AMDMARSHAL : 火車頭 12/24 14:09

CHENYOREN : 一坪就偷笑了 還兩坪 12/24 14:33

CHENYOREN : 小杰為了一坪的海岸線都拼命了 12/24 14:33

jsun911 : 目前越來越少人買房。房價要跌了 12/24 15:09

yoriniyote : 誰不知道這魚一直想偷渡政治議題啊 12/24 15:29

yoriniyote : 這篇過了 柵欄也不用設了 絕對被侵佔 12/24 15:29

yoriniyote : 現在數字版柵欄仔不敢亂到別的版撒野 12/24 15:30

yoriniyote : 就是因為版主不是自己人 帳號很貴的 12/24 15:30

bitchman911 : 走錯板 12/24 15:39

adsl12367 : 死魚哦 12/24 15:59

zero790425 : 不要硬坳好嗎… 12/24 15:59

cerwvk : 很無聊的查一下推文ID. 12/24 16:09

thegiver210 : 游錯流刺網 12/24 16:28

Mos22 : 越活越窮該自殺了 12/24 16:58

marcowang : 搬去鄉下不只2坪啦 12/24 16:59

avmm9898 : 房屋拆除回收再利用重造事業有賺頭 12/24 17:33

CCNCCN : 風向文 12/24 17:48

kendiv : 你可以買營建股 12/24 17:59

lnicole2224 : 帶風向失敗 12/24 18:15

king12272 : 你可以去房板發 12/24 18:24

lovejamwu : 可憐 12/24 18:41

kynoko : 馬英九時期我在報紙徵才版看過一萬多的工作,現在法 12/24 18:48

kynoko : 定最低薪資都快三萬了 12/24 18:48

apple123773 : 死魚魚 你怎麼沒在政黑八卦悠遊了 嗚嗚嗚 12/24 18:52

mahament : 這裡都賺大錢 魯蛇回去八卦版取暖吧 12/24 19:41

Xellowse2 : 資深柵欄仔 12/24 21:25

jimhall : 兵役延長應該對房價會有影響 等於證實戰爭風險是高 12/24 21:51

jimhall : 的 國外資金有可能縮手 12/24 21:51

sllyabic : 這邊都年薪百萬的 12/24 21:52

melodyman : 房蟲到處亂版欸,滾回房版取暖吧那邊一堆自嗨 12/24 23:01

Sugimoto5566: 推 12/25 05:15

SantaNM : 回柵欄好嗎? 12/25 10:25

k7117836 : 趕快加入共產黨 加油 12/25 11:55

jacy840708 : 台灣價值不夠喔! 這標題! 12/25 13:35

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