[新聞] 升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年

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作者 xephon (′・ω・`)
時間 2022-09-23 21:01:22
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原文標題:升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩 原文連結:https://news.cnyes.com/news/id/4962453 發布時間:2022/09/23 20:50 記者署名:記者郭幸宜 原文內容: 升息打炒房政策發酵,根據中央銀行今 (23) 日公布,8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元 ,建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元,儘管都較去年同期增加,但增幅卻已降至近年 來低點,顯示房市有降溫趨勢。 根據央行公布資料,8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%,年增率連續 5 個月下滑,創 2021 年 1 月以來新低;而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%,年增幅同樣持續下跌, 下探 2019 年 10 月以來新低。 在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下,使得房市交易量逐漸降溫,這也反應在房 貸與土建融成長率,過去在房市多頭時期,房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅, 但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元,增加餘額明顯腰斬。 央行官員表示,8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息,以及適逢民俗月傳統 淡季所致。 央行 22 日召開理監事會議,拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼 (0.25 個百分點),但並未加碼房市選擇性信用管制措施,主要是考量貨幣緊縮可強化信 用管制成效,以及疫情影響房市交易,已讓房市交易有趨緩跡象。 心得/評論: 房貸增幅已經腰斬,但還在增加 銀行的營收除了受到美債大跌的影響 可能還有另一個隱藏風險存在 這可能還沒有反應 有金融股的人可能要多注意 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.28.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663938085.A.8DE.html

playthesong : 價格沒掉 奏效在哪 09/23 21:03

cerwvk : 斑馬. 09/23 21:06

unwisdom : 大升半碼 厲害了 09/23 21:06

sazabijiang : 果然是擅長把壞事說成好事的組織呢 09/23 21:06

lmu0837 : 壽險仔滿手債哭暈 09/23 21:07

solomonABC : 大內宣 09/23 21:07

cedric0928 : 股民草都長那麼高了還在打房 09/23 21:07

poeoe : 還好吧 台灣利率還是不高 沒什麼問題啊 09/23 21:08

samm3320 : 房價腰斬再說吧 09/23 21:11

bamama56 : 欸不是 講半天還是年增啊 09/23 21:12

calase : 房價腰斬全國人民大概就直接上街頭了,貸款又不會 09/23 21:12

calase : 變少,別鬧了 09/23 21:12

chalon : 房屋成交量在急凍了 沒量就沒價 跟股票一樣 09/23 21:13

season2011 : 放緩叫奏效 09/23 21:13

piercingX : 存準率才是重點 09/23 21:13

panzerbug : 就標準的量縮價升 09/23 21:13

ai8051 : 笑死人,升息是被逼到不得不還升不夠,好意思說打房 09/23 21:14

panzerbug : 減少供給,台灣人就不用買房、住房了嗎? 09/23 21:14

samm3320 : 投資有風險R,有啥好上街頭的 09/23 21:14

iamthebest08: 價格沒掉 說半天 根本就是在炒房 09/23 21:14

panzerbug : 有夠白痴XDD 09/23 21:14

panzerbug : 每次弄這種新聞到底要唬誰 09/23 21:15

tctv2002 : 拖越久 以後泡沫更慘 看看中國 09/23 21:16

hahaxd78 : 大內宣 09/23 21:17

panzerbug : 中國房價是習自己惡搞的問題,台灣不太可能 09/23 21:17

cleanx : 升斑馬是要嚇死誰? 09/23 21:17

panzerbug : 房價泡抹講了20年了zzzzz 09/23 21:18

ahwung : 升半碼發這新聞安撫民心喔.... 09/23 21:18

j5163124 : 還在洗風向? 09/23 21:18

leon1757tw : 年增率下降 還是增啊 09/23 21:18

Graffitisian: 哪裡掉 平行宇宙嗎 09/23 21:19

panzerbug : 政府就跟你說他全力固房價,你還不上車,怪誰 09/23 21:19

mnmnooo : 房價有便宜過嗎? 09/23 21:19

r30385 : 還在自慰 09/23 21:19

douxid : 來討虛的,我賞你一個。 09/23 21:19

fallinlove15: 還是增阿 政府就幫忙炒房的阿 09/23 21:20

panzerbug : 有啦19年還很便宜 09/23 21:20

Kydland : 作法金的都馬知道土建融早就限縮了 09/23 21:21

galleon2000 : "增幅"放緩也能吹www 09/23 21:21

Kydland : 但大建商不太受影響就是了 比如說寶佳 09/23 21:21

Kydland : 中小建商衝擊比較大 09/23 21:21

schula : 你不買,我不買,房價漲五百QQ 09/23 21:22

Kydland : 這我以前就一直在講了 台灣的銀行愛做土建融的原因 09/23 21:22

Ushas : 艱難的昇半碼 輕鬆的打房 09/23 21:22

Kydland : 第一有擔保品 第二利率相對較高 第三這算做中小企業 09/23 21:23

Kydland : 放款 很多銀行的中小企業放款量是靠土建融撐得 09/23 21:23

OEC100 : 年增8% 很高耶,去年房市熱的要死 09/23 21:23

pooty : 央行不升息,外資會持續匯出至少500億美元,台幣會 09/23 21:23

pooty : 續貶36,台股萬二或許撐不住。跟央行對作就對了,賺 09/23 21:23

pooty : 這國家的錢!買美元比買台股還賺 09/23 21:23

brain9453 : 打炒房最好有奏效 再騙啊 09/23 21:24

Kydland : 講個法金巷內話 某間銀行從2017年就限縮土建融了 09/23 21:24

Kydland : 因為72-2超級滿 09/23 21:24

adairchang : 說政策有打房的文章一律視同廢文 09/23 21:24

tbes : 炒房政府說打房???笑破內褲! 09/23 21:25

Kydland : 那間銀行在大直地區有很多擔保品 法金巷內人應該懂 09/23 21:25

monarch0301 : 內褲破了就要再買 才能促進經濟 09/23 21:25

iamhappyQ : 選舉到了 一直大內宣 09/23 21:28

Refauth : 沒有衰退,只是放緩! 09/23 21:29

ForeverZARD : 炒房咖很愛玩文字遊戲 09/23 21:30

mmnb00 : 升半碼說打房,房蟲:租金加價給房客 09/23 21:30

piy12345689 : 漲50% 大跌5%? 09/23 21:32

GGdong : 增幅放緩他媽的不就叫做漲? 09/23 21:33

Ilou : ? 09/23 21:33

xulglma : 增幅減半還是增阿 怕啥 09/23 21:34

piece1 : 是民俗月影響,年底就熱了,加價賣 09/23 21:35

YLTYY : 還是在增加啊-.- 09/23 21:36

dharma123 : https://i.imgur.com/gVSkfRA.jpg 09/23 21:36

lpmybig : 喪事喜辦畫唬爛 A級總柴好棒棒 09/23 21:36

dharma123 : https://i.imgur.com/GthPttd.jpg 09/23 21:37

dharma123 : https://i.imgur.com/RBrwYEK.jpg 09/23 21:37

lpmybig : 11月就知道了啦 買什麼新聞 09/23 21:37

dharma123 : https://i.imgur.com/BKgzXik.jpg 09/23 21:38

reyes2222 : 還是增加,這說法跟對岸一樣,豬價增幅減緩 09/23 21:38

piyieen : 房蟲:要忍住不能笑 09/23 21:39

oberon48 : 物價會增長,房價不會?這是什麼鬼神經濟學嗎? 09/23 21:40

shumann1810 : 央行:在那叫什麼 炒房要感恩好嗎 09/23 21:40

bnn : 不是跌 是漲50%變成漲25%喜大普奔 09/23 21:40

oberon48 : 房價的增長並非問題核心,而是熱錢炒房導致房價所得 09/23 21:41

oberon48 : 比太高。 09/23 21:41

tamama000 : 還是增加阿 09/23 21:41

oberon48 : 目前看得出來買家(接盤俠)在觀望或沒錢了,只要增加 09/23 21:43

oberon48 : 屯房的成本壓力,房價就會面臨修正,而且先從重劃 09/23 21:43

oberon48 : 區跟鄉村區域開始 09/23 21:43

oberon48 : 不過台北房價的修正空間不高,因為,跌深就會有人進 09/23 21:44

oberon48 : 場接了 09/23 21:44

iamthebest08: 不管是中央 地方 都在炒房 哪管市井小民 09/23 21:45

agvnol : 價漲量縮,奏效個頭 09/23 21:49

kimfor : 斑馬斑馬~ 09/23 21:50

rock168168 : 升半碼但講多了好像升5碼似的 09/23 21:50

good159456 : 房仲嘴臉還是很傲嬌,你說呢? 09/23 21:51

AMDMARSHAL : 漲價賣 09/23 21:52

Athanasius : 語畢 09/23 21:55

Lhmstu : 厲害了,開始胡扯 09/23 21:56

walinama : 哇嗚,講得好像真的 09/23 21:57

kindtaco : 又不是負的… 09/23 21:57

eknbz : 奏效啦 那次不奏 09/23 21:58

ashrum : 哇,班馬是政績 09/23 21:58

c928 : 放屁 09/23 21:59

sazabijiang : 政府睿智! 有政府,好安心! 09/23 21:59

siibouf : 又在大內宣,噁爛政府 09/23 21:59

mopigou : 笑死,誰打房? 09/23 21:59

jasonkey123 : 是打高還是打房?? 09/23 22:00

cygnuses : 空軍不死多頭不止 09/23 22:01

dharma123 : https://i.imgur.com/ow2o6Gm.jpg 09/23 22:03

vn513868 : 奏個屁啦 09/23 22:04

melodyman : 你他媽的版主一直讓人在這洗房文 09/23 22:05

jjjerry : 房這麼抗通膨 政府又不敢動 根本無腦買 09/23 22:05

phoenixQ : 給老闆看的數據 很棒 09/23 22:06

jboys75 : 不過最近房仲打來的電話好像有變多 不過股票虧不少 09/23 22:18

jboys75 : 打消買房念頭了 09/23 22:18

julian42 : 現在還有哪個黨主打要打房? 09/23 22:22

wald5566 : 這新聞標題錯了吧 是炒房奏效 09/23 22:22

sentiswab : 增加 8.54%,超多的 09/23 22:24

jays6215 : 這假消息吧 300w 09/23 22:25

zxcv820421 : 不要聽他們在那邊屁話 某間小氣銀行的董事長說 09/23 22:25

zxcv820421 : 其他間因為都不做了 所以我們更要這時候搶過來做 09/23 22:25

miyazakisun2: 增加8%被講的很像衰退 09/23 22:26

necrophagist: 還在漲跟我講有效 09/23 22:26

zxcv820421 : 整年公司的政策就是推房貸 跟我說要打房 09/23 22:27

ynd : 股版水準低落到這樣 可憐 09/23 22:30

wekaytw : 你信嗎? 09/23 22:32

Dimitre : 政府又在買新聞 說房市已衰退 ccccccccc 09/23 22:34

mcucte : 笑~靠美國升息打房? 09/23 22:34

Dimitre : 還說打防奏效 不要笑死人 09/23 22:34

Dimitre : 光只升息半碼就知道政府說一套做一套 09/23 22:35

Yogin : 無感 09/23 22:35

danhunter : 半碼叫打房,3碼不就叫燒房 09/23 22:36

x8051rva : 笑死ˊˋ新聞打房 09/23 22:38

puam4444 : 價緩量縮 加價賣 09/23 22:44

sonic37 : 降溫是漲速緩,價格繼續墊高,斑馬央行繼續炒房 09/23 22:50

xx60824xx : 鬼話連篇 09/23 22:52

loveponpon : 奏效?驟笑才對吧 09/23 22:53

house1206 : 艱難的斑馬 就可以打房 厲害了 我的黨 09/23 22:58

tctbubu : 選舉快到了 繼續把人民當白癡 再一次智力測驗要到 09/23 22:59

tctbubu : 嘍 09/23 22:59

YiCloud : 垃圾央行, 垃圾炒房黨!! 09/23 23:01

linja : 政府有在打房?XDDDD 09/23 23:07

luche : 奏效是指每坪價格有打折嗎? 09/23 23:07

neoa01 : 笑死 這些有權決定的人爽死吧 09/23 23:12

ccv1020 : 沒有建商倒閉前,這些都是廢話 09/23 23:18

steveisaman : 笑死 09/23 23:25

conundrum : 升半碼發這種騙人新聞是要笑死人嗎 09/23 23:27

DALUGI : 同期還能增8% 這樣也叫有效? 管錢的4頭腦裝屎嗎? 09/23 23:33

whk1895 : 又開始大內宣 09/23 23:34

cons : 有嗎? 還是在漲啊 09/23 23:36

x58420 : 大內宣 死忠的信 09/23 23:49

k798976869 : 還是有升啦 會漲不太上去是真的 09/23 23:54

jing0607 : 有效?呆丸的房子就該對折再對折,折折懂沒?沒這 09/23 23:55

jing0607 : 樣別跟我說有效 09/23 23:55

sai82320 : 最近鄉下短短幾個月又漲了幾百萬 房地產投資真的不 09/24 00:04

sai82320 : 錯 09/24 00:04

aaaRengar : 蛤?奏效? 就算有 也沒這麼快吧 09/24 00:26

Enerie : 操妳媽又不是政府功勞打三小房,垃圾dpp 09/24 00:30

fakinsky : 說個笑話 政府想打房 09/24 00:48

wsp151515 : 房版:量縮噴 09/24 01:16

HappyboyEric: 央行別只會發新聞啦,房價房租就還在繼續漲 ,信用 09/24 01:20

HappyboyEric: 管制呢? 繼續爛啊,放一堆錢推高房價房租,然後雙 09/24 01:20

HappyboyEric: 手一攤擺爛,要演戲裝君子也演像一點。 09/24 01:20

capdie159753: 幹 還是在增加啊 講幹話 09/24 01:26

suesuesue88 : 你一樣買不起房 有差嗎? 09/24 02:39

Stunish : 年增放緩 還是年增啊 離衰退還遠 09/24 04:32

baboosh : 8%很多好吧 寫的輕描淡寫 09/24 07:15

nildog : 沒看是打 [炒] 房,不是打房,哈哈 09/24 08:56

walter41 : 就像我捐了1000給921災民奏效,現在生活已回正軌 09/24 12:17

Kydland : 全台灣的法金ARM都知道有在打房 就股版不知道 09/25 18:14

ikaruh : 有打跟沒打一樣,要知什麼?笑死 09/25 18:20

ikaruh : 沒有成果,跟我很認真讀書考30,但是全班平均考80 09/25 18:22

ikaruh : 有87%,講自己比別人認真,是在講給人笑的ni? 09/25 18:22

Petrovsky : 台北市房地慘 已經有流動性危機了 09/26 14:52

Petrovsky : 好多房子掛賣超過2年 09/26 14:52

Kydland : 全台灣做法金的都會告訴你有在打房 10/02 01:50

Kydland : 就伊斯藍遮住眼睛當作沒看到 10/02 01:50

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