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隆大營收47.4億創史上新高 董座預告高雄房價奔345
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發布時間：
9小時前
記者署名：
葉家銘
原文內容：
隆大營建(5519)今(7日)舉辦股東會，宣布去年營收達47.4億元，創史上新高，每股稅後
盈餘2.73元，也是近7年新高，會中決議發放2元現金股利，董事長陳武聰表示，台積電成
為高雄房市最大利多，不分區每坪房價大漲超過10萬元，但缺工缺料、台積電搶工下，未
來將採先建後售，今年有8場建案，預估總銷額150億元，看好未來台積電員工及廠商進場
購屋，「郊區3字頭、市區4~5字頭房價將成常態。」
該公司宣布，去年營收高達47.4億元，較前一年34.9億元，增加13.3億元、增幅39%，營
收創史上新高。而去年度決算綜合損益為6.8億元，較一年度決算綜合損益4.5億元，增加
1.5億元，公司去年每股稅後盈餘2.73元，是從2014年3.15元起至今近7年新高，會中並決
議將配發2元現金股利。
針對去年營收大幅增加，陳武聰指出，去年完工入帳包括仁武透天造鎮「隆大鳳凰」14億
元、文化中心生活圈大樓案「鳳凰中正」挹注10億元，50層大樓旁大樓「愛上城」挹注營
收9億元等，而今年可銷售入帳包括「隆大鳳凰」、「鳳凰天畝」、「鳳凰冠」等，以及
承攬包括福河段(鳳凰綻)、林德官段(光華案)、「鉑金飯店」、「恆春國小」、「僑勇國
小」、「裕鐵-鍍四廠土方降挖工程」及「裕鐵-鍍四廠及ARP工程」等。
陳武聰表示，台積電去年決定在楠梓設廠，對高雄房地產來說如同打了一劑強心針，也是
過去30年來高雄房市最大利多，但缺工缺料問題也加劇，包括原物料持續高漲，人力成本
受到搶工與疫情影響，加上未來房市政策不確定性因素，及央行可能跟著美國持續升息，
都將影響台灣房市景氣，整體房市將出現盤整態勢，不易出現價格暴漲或暴跌。
缺工缺料問題導致成本大幅提升，隆大目前地上15樓大樓，每坪營建成本已達14萬元，若
屬15樓以上超高大樓，每坪至少17~18萬元。
陳武聰指出，台積電效應，讓高雄無論市區或市郊每坪房價大漲超過10萬元，過去購屋民
眾房價都已出現大幅增值，而隨著台積電搶工問題日漸嚴峻，公司未來多數將採先建後售
進行開發，今年動土包括前金、楠梓、岡山、燕巢、小港、前鎮、橋頭等8場建案，總戶
數1300戶，預估總銷額150億元，「台積電導致高雄房價大漲，但真正台積電員工尚未至
高雄購屋，未來動土後2年間仍會吸引不少台積電員工及廠商進場，但價格不易如去年出
現大幅上揚，未來郊區3字頭、市區4~5字頭房價將成常態。」（葉家銘／高雄報導）
心得/評論：
隆大受惠高雄房價上漲
營收挹注
今年配息2元
未來高雄房價持續上漲
也會持續挹注隆大建案的獲利
股利有機會繼續創新高
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1654606568.A.CEB.html
推 gigitoto : 還以為是5月營收，嚇一大跳 06/07 20:57
→ Atwo : 房價噴噴噴 股價噴噴噴 06/07 21:04
推 ansfan : 高雄發大財 06/07 21:06
推 richardc277 : 發大財 06/07 21:08
推 YJM1106 : 6月才宣布去年營收？ 06/07 21:12
→ DareJ : 2425樓不知道套多少人 06/07 21:14
推 au4au4j3fu4 : 這一波房地產 會套多少人呢 06/07 21:22
推 f204137 : 高雄建商賺翻了 5519我也持有多年 06/07 21:44
→ f204137 : 台股公司股東會通常5~7月開 經營層有時會透漏展望 06/07 21:46
→ f204137 : https://udn.com/news/story/7240/6369671 06/07 21:47
→ f204137 : 這種標題才直白 隆大今年會更好 06/07 21:47
推 rick6304 : 光高雄可能買超過50億了吧 人家都不怕套 怕啥 06/07 21:49
→ este1a : 金主說話囉 06/07 22:34
推 wpwsiance : 去年才跟了幾張19塊半 別再跌回21啦 有點抖 06/07 22:57
推 weaverhyw : 買了一戶賺房價，再買股票來賺股息 06/07 23:00
噓 MixBear : 說原物料漲 沒賺到 結果每間建商獲利都創新高 06/07 23:19
→ ink7777 : 比網家強 06/08 02:39
推 in771028zzz : 說實在的房價這樣遲早的吧 06/08 03:08
→ ss184 : 品質以前好很多 現在列入中等 06/08 03:39
→ ftvs : 見光死 06/08 07:06
推 tvassic : 品質還是很好哦，建造品質有在顧，穩穩蓋，其實這波 06/08 08:46
→ tvassic : 沒漲到，所以才改都建後售出，接下來小建商買不到地 06/08 08:46
→ tvassic : 才是麻煩。 06/08 08:46
推 deii : 你不知道永信建嗎？ 06/08 08:48
噓 ymfx000a : 怎麼不直接拉高到7字頭啊 06/08 13:16
推 tvassic : 今天直接拉高突破 06/08 14:39